Решение по делу № 2-52/2017 ~ М-45/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-52/2017

Решение

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье         16 мая 2017 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.Н.

при секретаре Ирцовой М.Я.,

с участием:

представителя истца Берлиной Ю.П., действующей на основании доверенности от 17.10.2016г. №,

ответчика Сметанкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2017 по иску администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области к Сметанкиной М. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,     

установил:

Истец администрация Бердюжского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с исковым заявлением к Сметанкиной М. А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга по арендной плате в размере, с учетом уточнения иска, <данные изъяты>, в том числе: основная задолженность в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также пени за период, с 31.03.2017г. по день фактического исполнения обязательств в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, рассчитанных в соответствие с условиями договора аренды земельного участка № от 08.06.2015г..

Требованиям мотивированы тем, что, 08 июня 2015 года, между истцом администрацией Бердюжского муниципального района и ответчиком Сметанкиной М.А. был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым м №, расположенного по адресу:    <адрес>, для строительства объектов придорожного сервиса (нежилых зданий: кафе, СТО), (далее по тексту - договор). Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по Акту приема-передачи земельного участка от 08.06.2015г. земельный участок в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. В соответствии с п.7.2, договора, договор аренды земельного участка действует в период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.06.2021г. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области, дополнительных соглашений к договору не заключалось.

Ответчиком нарушена обязанность по своевременному внесению арендной платы, указанная в п.3.2.6 Договора. Сметанкина М.А. несвоевременно и не в полном объеме исполняет обязанность уплате арендных платежей. Задолженность ответчика, по состоянию на 30.03.2017г., составляет <данные изъяты>, в том числе, задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>. Пени рассчитаны в соответствии с п.4.2 Договора, который устанавливает неустойку в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Данная задолженность образовалась более чем за два платежных периода (а именно, за пять платежных периодов), что подтверждается карточкой лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Сметанкина М.А. также несвоевременно исполняла обязанности по уплате арендных платежей, ей неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №). Письмо вернулось по истечении срока его хранения, имеются скриншоты писем, направленных по электронной почте. Адрес, по которому направлялись претензионные письма, указан в заявлении и соответствует месту регистрации (копии заявления и паспорта прилагаются), что подтверждает факт исполнения арендодателем обязанности, установленной в п.3.4.4 Договора, то есть соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Задолженность по пени истец просит взыскать с ответчика по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца Берлина Ю.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, отказалась от иска в части требования администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области к Сметанкиной М. А. о расторжении договора аренды земельного участка № от 08.06.2015г., заключенного между администрацией Бердюжского муниципального района и Сметанкиной М.А., о чем представила суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. В остальной части о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам исковые требования поддержала полностью, пояснив, что администрация в настоящее время не желает расторгать договор аренды земельного участка с ответчиком, настаивает только на взыскании имеющейся задолженности.

Определением Бердюжского районного суда от 16.05.2017г. производство по гражданскому делу № 2-52/2017 по иску администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области к Сметанкиной М. А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга, в части искового требования о расторжении договора аренды земельного участка № от 08.06.2015г., заключенного между администрацией Бердюжского муниципального района и Сметанкиной М.А., прекращено.

Ответчик Сметанкина М.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени признала в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела. Пояснила, что с расчетом задолженности по арендной плате и пени, составленным истцом, она согласна полностью, возражений не имеет. В ближайшее время она намерена эту задолженность погасить. Договор аренды земельного участка расторгать не желает. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в указанном выше заявлении.

При таких обстоятельствах, согласно ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиком Сметанкиной М.А. заявлено добровольно, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям закона, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в полном объеме.

В соответствие с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика Сметанкиной М.А., не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит также взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ч.3 ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области к Сметанкиной М. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить полностью.

Взыскать со Сметанкиной М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в г.Тюмень, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области (ОГРН: 1027201554324, ИНН: 7211004529) задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> (по состоянию на 30.03.2017г.); задолженность по оплате пеней в размере <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и задолженность по пени за период, с 31.03.2017г. по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, рассчитанных в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от 08.06.2015г.

Взыскать со Сметанкиной М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в г.Тюмень, проживающей по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Бердюжский районный суд.

Судья