Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2019 ~ М-231/2019 от 01.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года                                                                       г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Мазаевой А.М.,

с участием представителя истца Бызиной В.Я. по доверенности и по ордеру адвоката Дьякова В.М.,

представителя ответчика Соломко Р.Д. по доверенности Аношиной М.Е.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/2019 по иску Бызиной Варвары Яковлевны к Соломко Розе Даниловне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка,

    установил:

Бызина В.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Соломко Р.Д., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 7/16 долей в домовладении, расположенном на земельном участке с К№, площадью 993 кв.м, по адресу: <адрес>. Другим сособственником данного домовладения являлась ответчик Соломко Р.Д., которой принадлежали 9/16 долей данного домовладения. Впоследствии, в результате реконструкции данного жилого дома, с учетом изменения его площади изменились и доли сособственников в праве общей долевой собственности. Заочным решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 23.11.2015 данный жилой дом общей площадью 117,8 кв.м, в том числе жилой 68,2 кв.м, был сохранен в реконструированном состоянии. Был произведен реальный раздле данного домовладения, в соответствии с которым ей в собственность была выделена часть жилого дома общей площадью 77, 3 кв.м с надворными постройками – сараем лит. Г3, уборной лит. Г4. Оставшаяся часть жилого дома с надворными постройками была оставлена в собственности Соломко Р.Д. На основании указанного решения суда она зарегистрировала право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) с К№ общей площадью 77,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение № по <адрес> до его реального раздела, а после реального раздела обе части домовладения, принадлежащие ей и ответчику, располагалось на земельном участке с К№, общей площадью 993 кв.м. Земельный участок при данном домовладении был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с присвоением ему соответствующего кадастрового номера. Земельный участок перешел к ней на праве постоянного бессрочного пользования и в настоящее время находится в правомерном ее пользовании. Ввиду того, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке под всем домовладением № по <адрес>, то оформить свое право на часть земельного участка, на котором расположена выделенная ей в натуре часть жилого дома, возможно путем образования земельного участка за счет выдела его в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с К№. Ссылаясь на ЗК РФ, указала, что, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также их целевого назначения, считала, что поскольку ей принадлежали 7/16 долей в праве на жилой дом на момент начала приватизации, расположенный на данном земельном участке, то она имеет право на оформление в собственность бесплатно 7/16 долей спорного земельного участка с К№ с последующим выделом ей земельного участка в счет этой доли. Для подготовки межевого плана она обратилась в ООО «Ленземпроет», где по ее заявке кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка из земельного участка с К№. В ходе кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с К№, границы которого закреплены забором и существуют на местности более 15 лет, составляют 965 кв.м. Исходя из фактической площади земельного участка с К№ площадь образуемого из него земельного участка путем выдела в счет доли (7/16) составляет 422 кв.м.

Просила признать за ней право собственности на 7/16 долей в праве на земельный участок с К№, площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; выделить ей в собственность в счет 7/16 долей из земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 422 кв.м, установив его границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 по следующим характерным точкам с координатами:

Номера точек	Координаты
Х, м	Y, м
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования; она просила признать за ней право собственности на 7/16 долей в праве на земельный участок с К№, площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; выделить ей в собственность в счет 7/16 долей из земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 404кв.м, установив его границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 по следующим характерным точкам с координатами:

Номера точек	Координаты
Х, м	Y, м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец Бызина В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцаБызиной В.Я. по доверенности и по ордеру адвокат Дьяков В.М. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям. Указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Соломко Р.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

    Представитель ответчика Соломко Р.Д. по доверенности Аношина М.Е.в судебном заседанииуточненные исковые требования признала. Подтвердила, что признание иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, извещенный о времени и месту судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нехлюдова А.Г., Петров В.С., извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, третье лицо Петров В.С. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Тулы по доверенности Вознюк А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между ФИО11 и Бызиной В.Я., Бызина В.Я. являлась собственником 7/16 долей домовладения, расположенного на земельном участке с К№ площадью 993 кв.м., по адресу: <адрес>.

Другим сособственником данного домовладения является ответчица Соломко Р.Д. и ей принадлежит 9/16 долей домовладения.

Заочным решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 23.11.2015 исковые требования Бызиной В.Я. удовлетворены.

Сохранен в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 117,8кв.м, в том числе жилой 68,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Бызиной В.Я. право собственности на 196/373 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117,8кв.м, в том числе жилой 68,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Соломко Р.Д. право собственности на 177/373 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117,8кв.м, в том числе жилой 68,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделена в натуре в собственность БызинойВ.Я. изолированная часть жилого дома,составляющая 196/373 долей от всего жилого дома общей площадью 117,8 кв.м, в том числе жилой – 68,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений согласно экспликации к поэтажному плану: лит.Б - коридора площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, жилой комнаты площадью 6,3 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м; лит.б – кухни площадью 10 кв.м, лит.б1 – санузла площадью 7,9 кв.м., лит.б2 – жилой пристройки площадью 12,2 кв.м.; лит.б3 – веранды площадью 3,2 кв.м, а также надворные постройки – сарай лит.Г3, уборную лит.Г4; оставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из: лит.А - коридора площадью 4,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7, 2 кв.м, жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты площадью 7, 4 кв.м, жилой комнаты площадью 6,0 кв.м, лит. а – веранды площадью 7, 3 кв.м, лит. А1 – прихожей площадью 6, 1 кв.м, кухни площадью 9, 5 кв.м,а также надворных построек – гараж лит.Г, сарай лит.Г1, уборную лит. Г2, за Соломко Розой Даниловной.

Прекращено право общей долевой собственности Бызиной В.Я. и Соломко Р.Д.на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 77,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Бызиной Варварой Яковлевной.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, земельный участок с К№ имеет площадью 993 кв.м, он расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Из архивной справкигородского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что домовладение № по <адрес> (ранее был адрес: <адрес>, квартал 7, участок 5) было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в инвентарном деле владельцами объекта числился ФИО2. Площадь земельного участка составила 950 кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. При этом имеется заключение бюро технической инвентаризации на право владения строениями, согласно которому домовладение подлежит регистрации за ФИО3 на основании справки, выданной пос/сов. от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласно данному заключению составляет 950 кв.м. Правовая регистрация домовладения была проведена на основании решения исполкома Новотульскогопос.совета от ДД.ММ.ГГГГ. Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется, в связи с чем, сообщить его содержание по вопросу права предоставления земельного участка возможности не имеют. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке фактически занимаемой площадью – 950 кв.м.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

В силу положений статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приведенная выше норма закона предоставляла гражданам возможность приобрести права на земельные участки, которые были выделены им под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Судом установлено, что по данным технической инвентаризации прежние собственники домовладения № по <адрес> в <адрес>, а после истеци ответчик по делу, фактически с 1945 года владели спорным земельным участком, расположенным по указанному адресу.

Правомерность пользования истцом, ответчиком данным земельным участком по делу не оспаривалась.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из пункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения (жилого дома). Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится приобретенный им жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание нрава на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными ГК РФ и иными законами. Способы защиты прав на землю определены в статьях 59-62 ЗК РФ.

Оценив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что при принятии на учет домовладения № по <адрес> земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, что отсутствуют сведения о самовольном захвате спорного земельного участка прежними собственники либо о неправомерном пользовании им, а право собственности истцов на домовладение, расположенное науказанном земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, а, следовательно, в силу п. 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ может быть объектом земельных отношений.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ в предоставлении земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может быть отказано только в случае, если данный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

При этом также следует иметь в виду, что, исходя из п. 12 ст. 85 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отказ в приватизации допускается лишь в том случае, если земельный участок на момент обращения соответствующего лица с заявлением о приватизации включен в состав земель общего пользования, т.е. фактическизанят площадями, улицами и т.д. В противном случае, если земельный участок на момент обращения лица с заявлением о приватизации к землям общего пользования фактически не отнесен, отказ в приватизации недопустим.

Судом не установлено причин, препятствующих истцу в признании данного права.

На основании изложенного, доводы возражений представителя ответчика Администрации г.Тулы, суд признает несостоятельными, и полагает, что истец в соответствии со ст. 59 ЗК РФ вправе в судебном порядке просить о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

             В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

             Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ).

             В соответствии со статьей 11.2 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

            Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

         В соответствии с ч.1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

             В силу п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности могут быть образованы один или несколько земельных участков, при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

            В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

            При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

            В силу п. 6. ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

        В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

На основаниип. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Ленземпроект», кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сК№ на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка установлено путем проведения съемки характерных точек на местности с использованием GPS оборудования. Сведениями, указывающими на местоположение на местности, является адрес земельного участка. Земельный участок с К№ расположен по адресу: <адрес>, пролетарский район, <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом с К№. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка сК№ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, составляет 965 кв.м. Исходя из фактической площади земельного участка с К№ площадь образуемого земельного участка составляет 404 кв.м.

Согласно ст. 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденных решением Тульской городской думы ДД.ММ.ГГГГ №, в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков градостроительными регламентами установлены следующие общие требования к размерам земельных участков:

предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, составляют:

- минимальный - 300 кв. м;

- максимальный - 1500 кв. м.

Исходя из перечисленных выше документов усматривается, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 404 кв.м.

Площадь земельного участка не превышает максимальный и минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории <адрес>.

Установив, что истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и право собственности на жилой дом у правопредшественников истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 404 кв.м в порядке бесплатной приватизации в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 подлежат удовлетворению.

Доказательства того, что земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в материалы дела не представлены.

С учетом норм ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика, удовлетворяет уточненные исковые требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Бызиной Варвары Яковлевны удовлетворить.

Признать за Бызиной Варварой Яковлевной право собственности на 7/16 долей в праве на земельный участок с К№, площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; выделить Бызиной Варваре Яковлевне в собственность в счет 7/16 долей из земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>,категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, земельный участок площадью 404 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, установив его границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 по следующим характерным точкам с координатами:

Номера точек	Координаты
Х, м	Y, м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                               Т.В. Самозванцева