Решение по делу № 2-1492/2012 ~ M-1275/2012 от 03.05.2012

Дело № 2-1492/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 г. Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихонова В.С. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием узаконить перепланировку и переустройство, произведенные в квартире № по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в целях повышения благоустройства в квартире, не имея на то соответствующего разрешения, истцом были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых: <данные изъяты>

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.м..

По мнению истца, данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Тихонов В.С. на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, представитель третьего лица ООО «А», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено что истец Тихонов В,С. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договорами участия в долевом строительстве (л.д.7-18).

Поскольку истец предварительно не согласовывал произведенные переустройство и перепланировку с органом местного самоуправления, то это переустройство является самовольным.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения переустройства, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.

Из содержания технических заключений специалиста ООО «А» следует, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире на техническое состояние здания не влияет, строительные конструкции в квартире позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, использование всех помещений в квартире не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий (л.д.23-31).

Согласно данному заключению, выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Таким образом, требования, предусмотренные п.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнены. Поэтому суд считает возможным сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова В.С. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить переустройство и перепланировку, произведенные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в результате которых: <данные изъяты> после чего общая площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Артемьева

Решение вступило в законную силу 03 июля 2012 года