Решение от 11.05.2017 по делу № 02-0929/2017 от 30.01.2017

                                                  РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

 

дата Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/17 по иску фио к наименование организации о взыскании и неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов,

                                                Установил:

фио обратилась в суд с вышеозначенным иском, указывает, что в нарушение условий Договора долевого участия, ответчик до настоящего времени не передал ему Объект долевого участия, чем нарушил предусмотренных договором сроки, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата включительно в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, судебные расходы по оформлению доверенности в размере сумма и на расходы представителя сумма.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать неустойку за период с дата по дата в размере сумма, в остальном требования оставила без изменения.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласился, по доводам представленных возражений, суть которых сводится к тому, что расчет неустойки, произведенной истцом является неверным, с учетом того, что предполагаемые сроки получения разрешения объекта на ввод в эксплуатацию установлены - не позднее дата, в связи чем, период просрочки составил 197 дней, следовательно, размер неустойки будет составлять сумма; задержка в передаче объекта долевого строительства произошла в связи с обстоятельствами, не зависящими от воли ответчика и наступившими в не его разумного контроля. В связи с чем, указав на завышенный размер неустойки, представитель ответчика просил на основании ст. 333 ГК РФ, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в объеме представленных доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между фио, именуемый в дальнейшем Застройщик, и фио, именуемой в дальнейшем Участник, был заключен Договор № КС-И-29/58 участия в долевом строительстве (далее по тексту - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить на земельном адрес жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Квартиру Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру от Застройщика после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.

Согласно Договора, Объектом долевого участия является квартира, общей площадью 41, 54 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику, согласно и. 6.1. Договора, не позднее дата.

Также установлено, что со своей стороны Участник выполнил полностью финансовые обязательства перед Застройщиком, поскольку предусмотренная договором стоимость за объект долевого строительства в размере сумма истцом была перечислена в полном объеме.

Однако до настоящего времени Участнику по Акту приема-передачи квартира не передана, что стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорено.

         В соответствии с п. 2 ст. 6 Ф3 № 214- ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик оплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого 1 строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) оплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том срок передачи квартиры ответчиком пропущен, что дает истцу право в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» требовать выплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

Между тем, рассчитанная истцом сумма неустойки, с учетом уточненных требований, в размере сумма, является явно завышенной и несоответствующей последствиям нарушенных обязательств. В связи с чем, суд, принимая во внимание степень вины нарушителя, длительность просрочки и обстоятельства по которым ответчиком не исполнено обязательство по передаче объекта в предусмотренный договором срок, на основании ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить размер подлежащий взысканию неустойки до сумма, находя данную сумму справедливой компенсацией истцу.

Требование истца о компенсации морального вреда, за нарушение прав потребителей, подлежит удовлетворению на сумму сумма, принимая во внимание указанные фио нравственные переживания.

С учетом положений ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы, что составляет сумма (250 000 + 5 000= 255 000/2 = 127 500).

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ, надлежащим образом, подтвержденные расходы на оформление доверенности в размере сумма, а также в разумных пределах расходы на услуги представителя в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Во исполнение требований ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма, от уплаты которой истец, в силу закона, был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

 

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

 

 

░░░░░ ░░░

 

 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

 

02-0929/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено частично, 11.05.2017
Истцы
Яцына И.А.
Ответчики
ООО "Капитал-Сити"
Суд
Хамовнический районный суд
Судья
Рождественская О.П.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
11.05.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее