Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6608/2018 ~ М-6587/2018 от 18.09.2018

№ 2-6608/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В.

при секретаре Галашовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Езерского А.В. к Каримову Ш.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Езерский А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником комнат в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Каримовым Ш.Э. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы истец и прежний собственник (ответчик). Истец, в целях реализации своих правомочий собственника в полном объеме, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что ответчик фактически не проживает в спорном помещении, его местонахождение истцу неизвестно.

Ответчик, извещенный судом о судебном заседании по делу, в установленном порядке, предусмотренном ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве единоличной собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами. Переход права собственности на основании данного договора купли-продажи зарегистрирован установленном законом порядке.

Согласно п. № указанного договора освобождение квартиры гарантируется продавцом в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Ответчик регистрационный учет по месту жительства по названному адресу не прекратил до настоящего времени, что подтверждается представленной по запросу суда справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца; соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Фактически ответчик в данном помещении не проживает, его вещей в указанном помещении не имеется.

Учитывая вышеизложенное, ответчик прекратил права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Фактов, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования данным помещением, судом не установлено.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Каримова Ш.Э., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Каримова Ш.Э. в пользу Езерского А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018