Решение по делу № 2-1544/2015 ~ М-884/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-1544

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово

21 апреля 2015 года

гражданское дело по иску Троегубцевой ФИО7 к Алексееву ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Троегубцева Н.А. обратилась в суд с иском к Алексееву А.А., в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета в ней.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации <данные изъяты>, выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>. С <данные изъяты> в квартиру в качестве сожителя ею был вселен ответчик, с её согласия ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, ответчик добровольно, без ведома истца, в её отсутствие тайно вывез вещи. С тех пор в квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, фактически отношения сторон прекращены, место проживания ответчика неизвестно, в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта в спорной квартире, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие.

В судебном заседании истец Троегубцева Н.А. пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, дала другие пояснения.

В судебное заседание не явились: ответчик Алексеев А.А., зарегистрирован проживающим в спорной квартире (л.д.10), судебные извещения по месту его регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, вернулись в адрес суда дважды с отметкой «Истёк срок хранения»; представитель третьего лица – ОУФМС России по Кемеровской области в г.Белово, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.12-13), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В., полагавшей иск обоснованным, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами….

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, истец Троегубцева ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является единоличным собственником спорного жилого помещения – <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Малаховой О.И., зарегистрированным в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющего отметку «повторное, взамен свидетельства: серия <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года» (л.д.4). Право собственности Троегубцевой Н.А. на основании указанных в представленном свидетельстве документов на спорное жилое помещение никем не оспорено, не отменено. Доказательств обратного судом не добыто, никем не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик Алексеев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) по настоящее время (л.д.10).

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Доказательствами того, что ответчик является членом семьи истца, суд не располагает. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, единоличным собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец, между ней и ответчиком не заключалось. Доказательств тому в соответствии со ст.56 ГПК РФ не имеется.

Доказательств того, что ответчик несет какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения, претендует на спорное жилье, не имеется. На момент рассмотрения дела ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта в квартире. Истец не признает за ответчиком право на проживание и пользование спорным жилым помещением. Каких – либо встречных требований, объективных доказательств в обоснование возражений против иска Троегубцевой Н.А. в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ, ответчиком не заявлено. Доказательств того, что в спорной квартире имеется какое-либо имущество (мебель, иные предметы быта), личные вещи, принадлежащие ответчику, в судебное заседание также никем не представлено. Из представленного акта, заверенного круглой синей печатью ООО «Комфорт +» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, место нахождение его неизвестно. Оснований не доверять представленному акту у суда не имеется. Ответчик, зарегистрированный до настоящего времени в спорном жилье и дважды извещенный судом по месту его регистрации в спорном жилье, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств в опровержение заявленных против него требований, суду не представил.

В силу положений частей 1, 2, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

По смыслу указанных выше норм права, лицо, зарегистрированное по месту своего жительства, обязано лично контролировать получение почтовой корреспонденции. Отметка в судебном извещении «Истёк срок хранения» подтверждает то обстоятельство, что лицо отказалось от получения судебного извещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Доказательств обратного никем не представлено.

На основании изложенного, с учётом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика Алексеева А.А. утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алексеева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Алексеева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 22 апреля 2015 года.

Председательствующий: