Решение по делу № 2-2/139/2018 ~ М-2/129/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-2/139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Даровской                             05 декабря 2018 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.Н.,

при секретаре Колотовой О.В.,

с участием истца Лаптева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева Сергея Сергеевича

к администрации Даровского района Кировской области, администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, нотариус Даровского нотариального округа Кировской области Кудрявцев Максим Андреевич,

о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптев С.С. (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Даровского района Кировской области, администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – ответчики) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 При жизни отцу под постройку индивидуального жилого дома был передан в аренду земельный участок площадью 1218 кв.м в <адрес>. После необходимых согласований отцом был построен жилой дом, хозяйственные и бытовые строения. Отец владел и пользовался жилым домом, проживал в нем, но документы должным образом на недвижимое имущество не оформил. Спорный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 89,4 кв.м, состоит из трех жилых комнат, трех коридоров, санузла и кухни. Завещание отцом составлено не было. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме него, наследником первой очереди является его брат ФИО2., который от наследства отказался.

После смерти отца он пользуется жилым домом, постоянно проживает в нем, другого жилья не имеет; несет бремя содержания жилого дома, неоднократно производил косметический ремонт дома, недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет; задолженности по коммунальным платежам не имеется. Земельный участок используется в соответствии с его назначением, однако перезаключить договор аренды на новый срок невозможно ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом. Иные наследники и другие лица на указанный жилой дом не претендуют. Установление права собственности на жилой дом в порядке наследования необходимо для регистрации права собственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Определением суда от 02.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Даровского нотариального округа Кудрявцев М.А.

Истец Лаптев С.С. в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики - администрация Даровского района Кировской области, администрация Даровского городского поселения просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают, суду представлены отзывы.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в случае, если истцом будут доказаны те обстоятельства, на которых он основывает заявленные требования, против их удовлетворения не возражает, суду представлен отзыв.

Третье лицо нотариус Кудрявцев М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия, мнение по иску суду не представлено.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Обязательным условием для возникновения права собственности в порядке наследования в соответствии со ст.1152 ГК РФ является принятие наследником наследства. Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что истец Лаптев С.С. является сыном ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 осталось принадлежавшее ему на праве собственности имущество – жилой дом по адресу: <адрес>.

При обращении к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти отца истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, при этом, наследственное имущество состояло из автомобиля ВАЗ-21124, 2005 года выпуска. Иное имущество, в частности, указанный жилой дом в наследственную массу не включен.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации поселка Даровской Даровского района Кировской области № 87 от 02.12.1994 года ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 1218 кв.м для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в районе <адрес> (школьный сад). 27.12.1994 года земельный участок был отведен в натуре, о чем составлен соответствующий акт, впоследствии проведены необходимые согласования (л.д.17, 18, 21-24).

Согласно объяснениям истца строительство жилого дома велось на средства и силами наследодателя ФИО1., строительство дома завершено в 2003 году, объект недвижимости введен в эксплуатацию, в указанном жилом доме проживали всей семьей, он проживает и в настоящее время.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту спорный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью 89,4 кв.м, кадастровый номер 43:08:310401:253 (л.д.25-28, 29-30).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1332 кв.м с кадастровым номером 43:08:310401:82, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.35-39), использовался наследодателем ФИО1 в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2018 № 43/016/717/2018-8596 сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют (л.д.57-58).

Согласно сведениям администрации Даровского района, администрации Даровского городского поселения Кировской области спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является (л.д.40, 54).

В связи с упорядочением адресного хозяйства в пгт Даровской жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 43:08:310401:0082 считается фактически расположенным по адресу: <адрес> (л.д.32).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 на законных основаниях. Жилой дом построен за счет средств наследодателя ФИО1 и его силами, строительство завершено, объект введен в эксплуатацию при жизни ФИО1 Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1 подтверждается представленными в дело документами, спора по поводу данного объекта не установлено. Вместе с тем, правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим образом, на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно информации нотариуса Даровского нотариального округа № 113 от 14.11.2018 в архиве нотариуса находится наследственное дело № 68/2011 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Из материалов наследственного дела следует, что 28.06.2011 нотариусу поступило заявление Лаптева С.С., приходящегося наследодателю сыном, о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследник по закону первой очереди ФИО2 не принял наследство и подал нотариусу соответствующее заявление. В составе наследства умершего было заявлено транспортное средство, на которое 22.08.2011 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. По состоянию на 14.11.2018 иных заявлений о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство либо об отказе от наследства, в рамках наследственного дела не поступало. Иного имущества в составе наследства заявлено не было. Свидетельство на иное имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д.61-64).

При рассмотрении дела установлено, что после смерти отца истец в установленный срок обратился к нотариусу, принял наследство в виде транспортного средства, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, он фактически принял наследство в виде жилого дома, все эти годы проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания недвижимого имущества как собственник, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует реализации его полномочий.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что факт принадлежности наследодателю ФИО1 спорного объекта недвижимости – жилого дома установлен. Единственным наследником по закону является истец Лаптев С.С., иные лица на данный жилой дом не претендуют, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаптева Сергея Сергеевича удовлетворить.

Признать за Лаптевым Сергеем Сергеевичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м, кадастровый номер 43:08:310401:253, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-09.12.2018.

Судья                         Е.Н. Мельникова