Решение от 05.02.2021 по делу № 02-0429/2021 от 01.12.2020

Дело № 2-429/2021

Решение

именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года                                                                                      город Москва

Останкинский районный суд  города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при помощнике судьи Хабибуллине Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-429/2021 по иску наименование организации к фио, фио об обязании составить и подписать закладную и передать для государственной регистрации,

установил:

 Истец наименование организации обратился в суд к ответчикам фио, фио с иском об обязании составить и подписать закладную и передать для государственной регистрации, обосновывая тем, что дата между сторонами был заключен кредитный договор № * о предоставлении ответчикам денежных средств в размере сумма сроком на 180 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,29% годовых. Согласно кредитному договору, кредит предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер * ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 85,5 кв.м, путем участия в договоре № * участия в долевом строительстве жилья, подписанному дата  между наименование организации и ответчиками стоимостью сумма Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислил ответчикам денежные средства на счет, открытый истцом. Ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре. дата истец направил ответчикам требование с предложением составить, подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.  Истец просит обязать ответчиков составить и подписать закладную на условия указанных в кредитном договоре, передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма. /л.д.3-4/.

В судебное заседание представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. /л.д. 4/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие представителя истца  в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков, по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ № 102 от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, дата между наименование организации и фио, фио был заключен кредитный договор № * о предоставлении ответчикам денежных средств в размере сумма сроком на 180 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,29% годовых. /л.д. 6-31/

Согласно кредитному договору, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер * ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 85,5 кв.м, путем участия в договоре № * участия в долевом строительстве жилья, подписанному дата, между наименование организации и ответчиками стоимостью сумма. /л.д.32-45/

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислил ответчикам денежные средства на счет, открытый истцом, что подтверждается платежным поручением №4 от дата. /л.д.46/

Как установлено судом, ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

дата истец направил ответчикам требование с предложением составить, подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения. /л.д.51-57/

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда

Как установлено судом, обязательства по предоставлению денежных средств ответчикам истцом были исполнены, а стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих составление и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре, в связи с чем, суд приходит к выводу об обязании фио, фио составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре № * от  дата и передать для государственной регистрации залога Управления Росреестра по городу Москве в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина, уплаченная за подачу иска, в размере сумма. /л.д. 5/

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № * ░░  ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░