Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2019 ~ М-6064/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-1426/2019

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пенчуковой ФИО19 к ТСН «Ветеран-1» о признании действий председателя незаконными, понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН,

Установил:

Истец, Пенчукова Т.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ТСН «Ветеран-1» о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН.

В обоснование иска указано, что ответчик Пенчукова Т.А. является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «Ветеран-1» и ведет свое хозяйство в индивидуальном порядке с 2015 года.

Также Пенчуковой Т.А. представлен договор с ТСН «Ветеран-1», который она предлагает заключить с ТСН «Ветеран-1» для установления порядка пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Истцом представлен протокол о разногласиях по договору, представленному ТСН «Ветеран-1», который был направлен в адрес ТСН «Ветеран-1» в установленный законом 30-дневный срок.

Так как в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права, Пенчукова Т.А. также просит Суд обязать ТСН «Ветеран-1» приложить к договору о пользовании объектами инфраструктуры перечень всех объектов инфраструктуры, а также указать балансовую (остаточную) и первоначальную стоимость каждого объекта, который планируется содержать совместно.

Кроме того, истец просит приложить к договору все локальные нормативные документы, которые имеют непосредственное отношение к предмету договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и признать действия председателя ТСН «Ветеран-1» незаконными, поскольку истец финансово участвовала при создании - приобретении всех объектов инфраструктуры, имеющимися в ТСН «Ветеран-1».

Типовой договор ТСН «Ветеран-1» отказался представить, ссылаясь на то, что его нет. Пенчукова Т.А. направила протокол разногласий, в ТСН «Ветеран-1», указав пункты договора, которые не соответствуют действующему законодательству, однако, руководство ТСН категорически отказалось обсуждать содержание договора, поскольку представленный истцу договор, утвержден на общем собрании ТСН и коррективы в него вносить ответчик отказывается. По мнению истца, данный договор не соответствует действующему законодательству, так как он носит дискриминационный характер и ущемляет права индивидуального садовода - истца. Также истец указала, что длительное время ответчик препятствует истцу в пользовании земельным участком, на требования о заключении договора индивидуально не отвечает и ей приходится обращаться в суд, а именно: в Щёлковский городской суда (№ дела 2-5379/2018), принято решение, в соответствии с которым истец с 2015 года не является членом ТСН «Ветеран-1», так как она вышла из состава садового товарищества добровольно (данное решение не вступило в законную силу), решение Щёлковского суда (№ дела 2-5353/2018), которым признано незаконным и отменено решение общего собрания ТСН «Ветеран-1» об отключении электричества, подаваемого на участок Пенчуковой Т.А. (решение также не вступило в законную силу).

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика ТСН «Ветеран-1» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, просит приложить к договору все локальные нормативные документы, которые имеют непосредственное отношение к предмету договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и признать действия председателя ТСН «Ветеран-1» незаконными.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает, дополнительно пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ветеран-1». В настоящее время она не является членом ТСН, ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке. Правовое положение таких граждан, ведущих садоводческое или огородническое хозяйство индивидуально, определено ст. 8 ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Пунктом 2 предусмотрено, что они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Истец готова заключить с ответчиком договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом в той редакции, которая утверждена Определением Московского областного суда от 15.02.2018 года для граждан, ведущих садоводческое хозяйство в границах ДНТ «Новинки» в индивидуальном порядке (дело №33-38191/18 Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда). Истец считает, что на основании принципа равноправия сторон в гражданских правоотношениях с ней должен был быть заключен договор в редакции, принятой Московским областным судом 15.02.2018 года, как и в отношении остальных граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке. Таким образом, в настоящий момент договор между индивидуальным садоводом Пенчуковой Т.А. и ТСН «Ветеран-1» не заключён. Просит иск удовлетворить по указанным основаниям.

В судебное заседание 21.03.2019 года ответчик представителя не направил, ранее 20.03.2019 года представитель ответчика- председатель правления ТСН «Ветеран-1» иск не признал, заключить мировое соглашение с истцом считает невозможно, поскольку имеются противоречия по предложенному варианту договора с истцом, кроме того, пояснил, что это решение, принятое на общем собрании ТСН «Ветеран-1», Правлению ТСН «Ветеран-1» известно, что 15 февраля 2018 г. Определением Московского областного суда принята иная редакция договора о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «Новинки» в отношении граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории ТСН. Между тем, ТСН «Ветеран-1» заявило о том, что они не намерены вносить изменения в редакцию договора, так как он был утверждён на общем собрании членов ТСН. Поскольку истец является злостным неплательщиком членских взносов и должником по потребленной электроэнергии, заключать и подписывать с истцом договор до внесения полностью оплаты нецелесообразно. В судебном заседании подтвердить и представить суду доказательства не имеет возможности, кроме, представленного решения мирового судьи г. Мытищи (№ дела 2-528/2018), не вступившего в законную силу ввиду его обжалования.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.), по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии п.2 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, в праве использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного Закона, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

К имуществу общего пользования ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" отнесены, в частности, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное. Соответственно, имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого товарищества прохода, проезда, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, охраны, организации отдыха и иных потребностей.

Сторонами не оспаривалось, что Пенчукова Т.А. является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «Ветеран-1» и ведет свое хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Данная сделка должна быть заключена в письменной форме. Статьей 160 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец представил суду доказательства о том, что ТСН «Ветеран-1» в досудебном порядке Пенчуковой Т.А. предложено заключить договор в той редакции, которая представлена суду в исковом заявлении.

На основании ст.1 ГК РФ, законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В части требований истца о предоставления всех локальных нормативных документов ТСН «Ветеран-1» и признания действий председателя незаконными – требования не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом не указано, какие именно действия председателя ТСН «Ветеран-1», по мнению истца, следует считать незаконными и какие конкретные локальные нормативные документы имеет ввиду истец.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Пенчуковой ФИО20 – удовлетворить частично.

В части предоставления всех локальных нормативных документов ТСН «Ветеран-1» и признания действий председателя незаконными Пенчуковой ФИО22 - отказать,

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Ветеран-1» заключить с Пенчуковой ФИО21 договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования ТСН «Ветеран-1», как с лицом, не являющимся членом данного ТСН и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, изложив условия указанного договора в следующей редакции:

ДОГОВОР

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования в ТСН "Ветеран-1" на 2019 год

г. Щёлково «_____» ______________ 2019 года

Товарищество собственников недвижимости "Ветеран-1", именуемое в дальнейшем Товарищество/ТСН, в лице председателя правления Примачука ФИО23, действующего на основании Устава, с одной ФИО7, и гр. Пенчуковой ФИО24, владеющая индивидуальным земельным участком № согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № ведущий садоводство на территории ТСН "Ветеран-1" в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем "Пользователь" - с другой ФИО7, заключили настоящий договор (далее Договор) в соответствии со статьей 8 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1988г. о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Пользователь" вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе, в том числе:

- земельным участком общего пользования в границах товарищества;

- улицами, проездами;

- линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ТСН и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ТСН и садоводами – потребителями электроэнергии;

- въездными воротами ТСН и входными калитками;

- иные объекты в границах ТСН, предназначенные для обслуживания членов ТСН и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов и сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков.

При этом "Товарищество" оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном(актуальном) состоянии.

1.2. "Пользователь" пользуется указанными в п.1.1 Договора объектам инфраструктуры и другим имуществом общего пользования "Товарищества" за плату на условиях равных с членами Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. "Пользователь" обязан:

2.1.1. При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования "Товарищества" использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать правила членов Товарищества.

2.2. "Пользователь" имеет право:

2.2.1. Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1 Договора.

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях "Товарищества" с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.2.3. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля "Товарищества", связанную с предметом Договора.

2.2.4. Пользователь вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории ТСН на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества. (п.2 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ)

2.3. "Пользователь" несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества "Товарищества" по вине "Пользователя". При этом он останавливает его за свой счет или возмещает его стоимость "Товариществу".

2.4. "Товарищество" обязано:

2.4.1. Предоставить "Пользователю" и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1. Договора

2.4.2. Принимать у "Пользователя" плату, установленную за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1 Договора.

2.4.3 По письменному заявлению "Пользователя" выдать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.5 "Товарищество" имеет право:

2.5.1. Осуществлять контроль за порядком пользования "Пользователем" объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1 Договора.

2.5.2. Требовать от "Пользователя" соблюдения установленных в ТСН норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих "Товариществу".

2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты "Пользователя" в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3. Цена договора определяется ежегодно решением общего собрания членов товарищества (общего собрания собственников) на основании утвержденной приходно-расходной сметы и расчетной платы за пользование объектами инфраструктуры на расчетный год в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.4 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ устанавливается в размере равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ТСН, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и Уставом ТСН.

4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Плата "Пользователя" за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования "Товарищества" именуется взносом или платежом.

4.2. За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1 Договора, "Пользователь" производит оплату на расчетный счет "Товарищества". Периодичность оплаты - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 1 марта, вторая до 1 июля. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию "Пользователь", при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем году.

Взнос (платеж) на основание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится "Пользователем" в размере и сроки, определенные общим собранием "Товарищества".

4.3. Взнос (платеж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в п.1.1.

4.4. Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для "Пользователя" размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Товарищества.

4.5. Изменение предмета Договора утверждаются решением правления Товарищества и оформляются дополнительными соглашениями к договору.

4.6. Изменение порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до "Пользователя" в том же порядке, как и для членов Товарищества.

4.7. За несвоевременное внесение "Пользователем" взноса (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1 Договора, устанавливаются пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса(платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Расчет пени проводится со дня просрочки платежа, указанного в п.3 договора.

4.8. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего и другим имуществом общего "Товарищества", указанными в п.1.1 Договора на основании решения правления "Пользователь" лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования "Товарищества" взыскиваются в судебном порядке.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.2. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия в судебном порядке.

5.4. Настоящий договор заключен на весь срок, в течении которого "Пользователь" будет являться собственником земельного участка или объектов капитального строительства, входящих в состав территории Товарищества.

5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

5.6. Договор составлен в двух равнозначных экземплярах по одному для каждого из договаривающихся сторон.

6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

Адрес и банковские реквизиты ТСН «Ветеран-1»	Адрес и паспортные данные Пользователя:
<адрес> № р/с кор.счет БИК	<адрес> Паспорт: №, выдан <данные изъяты>
Председатель ТСН "Ветеран-1"	Пользователь: Пенчукова ФИО25

_____________________________ ______________________________

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова