Решение по делу № 2-1552/2013 ~ М-1456/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-1552/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Киселевск 16 августа 2013 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Матусовой Е.М.,

при секретаре – Бородкиной О.В.,

с участием заместителя прокурора г. Киселевска Кемеровской области – Мальцевой Е.И.,

истца - Кошелевой А.Г.,

представителя истцов – адвоката Киселевской городской коллегии адвокатов № 1 Андрюхина Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева А.Е, Кошелевой А.Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.Д., Г.Г.Д., К.В.А. к Чердинцевой Н.В., Коротковой Е.А. о выселении,

у с т а н о в и л :

Кошелев А.Е., Кошелева А.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.Д., Г.Г.Д., К.В.А. обратились в суд с иском к Чердинцевой Н.В., Коротковой Е.А. о выселении.

Свои требования мотивируя тем, что им - Кошелевой А.Г., Кошелеву А.Е., С.К.Д., К.В.А. В.А., Г. Г.Д. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок: по 1/5 доли в праве каждому на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой, расположенному в <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности указанных лиц на дом в <адрес> зарегистрировано в учреждении юстиции и недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ соответственно под кадастровыми номерами №

Продавец вышеуказанного объекта недвижимости согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ значится Ч.В.С..

Согласно п. 4 данного договора денежные средства за жилой дом и земельный участок переданы. Обязательства по договору купли-продажи исполнены.

В указанном доме проживали и были зарегистрированы Ч. B.C., Чердинцева Н.В., Короткова Е.А.

На основании п. 2.4 Договора купли-продажи указанные лица обязаны освободить вместе с проживающими лицами объект недвижимости в течении месяца.

Чердинев B.C. указанное жилое помещение освободил, выселился из дома, Чердинцева Н.В. и Короткова Е.А. сниматься с регистрационного учетане желают, что расценивается, как отказ освободить жилое помещение в установленном законом порядке, несмотря на предупреждения продавца Ч. B.C.

В связи с договором купли-продажи для предъявления иска о выселении Чердинцевой Н.В. и Коротковой Е.А. досудебное урегулирование по возникшей ситуации не требуется. Право дальнейшего пользования жилым помещением ответчики не приобрели.

На основании изложенного просят выселить Чердинцеву Н.В. и Короткову Е.А. из дома в <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ принят письменный отказ истцов Кошелева А.Е, Кошелевой А.Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.Д., Г.Г.Д., К.В.А. от иска к Коротковой Е.А. в части выселения Коротковой Е.А. из дома, расположенного в <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения и производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Кошелева А.Г., представитель истцов Андрюхин Л.И., представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивают на их удовлетворении.

Истец Кошелев А.Е., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чердинцева Н.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки, доводов либо возражений по иску не представила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора г. Киселевска Мальцевой Е.И., не возражавшей против удовлетворения иска, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами следующее:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч.В.С. и Кошелевой А.Г., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: С.К.Д., Г. Г.Д., К.В.А. В.А., а также Кошелевым А.Е., истцы приобрели у Ч.В.С. жилой дом и земельный участок, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

Переход права собственности истцов на вышеуказанное недвижимое имущество, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25, 26, 27, 28).

Из п.п. 6 п. 1 вышеуказанного договора купли-продажи усматривается, что в вышеуказанном объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: Ч.В.С., Чердинцевой Н.В., Ч.В.В..

Из выписки из домовой книги (л.д. 29), адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ч.В.С. и Ч.В.В. снялись с регистрационного учета по адресу: г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в то время как Чердинцевой Н.В. до настоящего времени с регистрационного учета по <адрес> не снялась.

Досудебное урегулирование спора подтверждается требованием, направленным ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика Чердинцевой Н.В. согласно которому истцы просят ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, так как дом продан и новыми собственниками являются они, в противном случае они будут вынуждены обратиться в суд с иском о выселении, со взысканием всех судебных расходов, юридических услуг адвоката (л.д.31).

То обстоятельство, что Кошелева А.Г. является законным представителем несовершеннолетних С.К.Д., Г. Г.Д., К.В.А. В.А. подтверждается:

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого матерью К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Кошелева А.Г. (л.д. 18).

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого матерью Г.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является С.А.Г. (л.д. 17).

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого матерью С.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Г.А.Г (л.д. 16).

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Г. Д.Г. и Г. А.Г. прекращен на основании решения суда города Киселевска Кемеровской области и ей присвоена фамилия С. (л.д. 15).

Из распоряжения Администрации г. Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что просьба С.А.Г. об изменении фамилии ее несовершеннолетнего сына Г.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворена, в книгу актов гражданского состояния вписан: С.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между К.В.А. А.Е. и С.А.Г., жене присвоена фамилия К.В.А. (л.д. 19).

Из пояснений истца Кошелевой А.Г. в судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ею, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: С.К.Д., Г. Г.Д., К.В.А. В.А., а также Кошелевым А.Е. и Ч.В.С. они приобрели у Ч.В.С. в собственность дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Право собственности на указанное выше имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в учреждении юстиции, о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи. На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время по адресу: <адрес>, осталась зарегистрированной бывшая жена продавца дома Ч.В.С. – Чердинцева Н.В., которая в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается без объяснения причин. Когда они покупали дом, в нем уже никто не проживал, в доме вещей ответчицы не было. После покупки дома, они вселились в дом, где проживают в настоящее время. Чердинцева Н.В. в настоящее время проживает в доме по <адрес>. Никакой договоренности между ними и ответчицей о том, что она может быть зарегистрирована в доме до настоящего времени, не существует. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности доме ответчицы, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным домом. В связи с чем, просят выселить Чердинцеву Н.В. из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения.

Доводы истца Кошелевой А.Г. подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так, свидетель Ч.В.С. пояснил суду, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи продал, принадлежащие ему дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, Кошелеву А.Е., Кошелевой А.Г. и их несовершеннолетним детям. Истцы деньги за дом отдали, вселились и живут в данном доме. На момент продажи, в доме были зарегистрированы: он, Ч.В.В. и его бывшая жена Чердинцева Н.В.. Он и Ч.В.В. снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а Чердинцева Н.В. не выписывается из дома, т.к. ведет аморальный образ жизни.

Свидетель М.Е.М. пояснила суду, что она проживает по соседству с семьей К.В.А., которые проживают в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в данном доме проживали Ч.В.С. со своей супругой Чердинцевой Н.В, которые в ДД.ММ.ГГГГ году разошлись и съехали из данного дома. С ДД.ММ.ГГГГ года дом стоял пустой, в нем никто не жил. Также со слов К.В.А. ей известно, что Чердинцева Н.В. не выписывается из купленного ими дома, хотя личных вещей Чердинцевой Н.В. в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Чердинцева Н.В., будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, право пользования данным жилым помещением, после его продажи истцам, за ответчиком согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не сохранено. Фактически в доме по п<адрес>, ответчик Чердинцевой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, ее имущества в спорном доме не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательства между ней и собственниками жилого дома, предоставляющих ей право пользования данным жилым помещением не имеется. Требование собственников жилого дома о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчиком Чердинцевой Н.В. в добровольном порядке не исполнено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственников жилого помещения Кошелевой А.Г., Кошелева А.Е., С.К.Д., К.В.А. В.А., Г. Г.Д. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о выселении Чердинцевой Н.В. из принадлежащего им дома, расположенного в городе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Чердинцеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления ей другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.М. Матусова

Решение в силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.