Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2019 ~ М-145/2019 от 16.05.2019

                                                                                                                   Дело № 2-226\2019

                                                                                                                       24RS0042-01-2019-000184-67

                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г.                                                                                                              с. Партизанское

       Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярв Эдуарда Альбертовича к администрации Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

       В Партизанский районный суд обратился Ярв Э.А. с требованиями: признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 154 кв.м, с кадастровым номером 24:30:1701014:130, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 2212+\-5 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701014:35.

       Требования истца мотивированы тем, что он с 1995 года постоянно пользуется данными жилым помещением и земельным участком как своими собственными по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения жилым помещением и земельным участком.

       В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснил, что в 1995 году фактически он приобрел право пользования жилым помещением и земельным участком, так как документов о собственности на недвижимость не оформлялось, никто к нему претензий относительно имущества не предъявлял.

       От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

       Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

       В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

       Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

       Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

       Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

       В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что с 1995 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.

       Согласно справки администрации Партизанского сельсовета <адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги, истец постоянно пользуется жилым помещением и земельным участком с 1995 года по настоящее время по адресу <адрес>.

       Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 2212+\-5 кв.м и кадастровым номером 24:30:1701014:34.

       Согласно кадастрового паспорта, жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 154 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701014:130.

       Согласно предоставленных сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на земельный участок по адресу <адрес> также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют.

       С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорные жилое помещение и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

       Иск Ярв Эдуарда Альбертовича удовлетворить полностью.

       Признать право собственности за Ярв Эдуардом Альбертовичем, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадь 154 кв.м, с кадастровым номером 24:30:1701014:130, а так же на земельный участок по адресу <адрес> площадью 2212+\-5 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701014:34.

       Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок Ярв Эдуарду Альбертовичу в регистрирующем органе.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                                             З.Н. Данилова