Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-28424/2023 от 24.05.2023

УИД 77RS0030-02-2023-002154-78

Судья: Фокеева В.А.

Дело № 33-28424/2023

№ 2-825/2023 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 года

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Филипповой О.В.,

при помощнике Алексий О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истца ...фио на определение Хамовнического районного суда г. Москвы от 13 марта 2023 года, которым постановлено:

исковое заявление ...фио к ...... Т.А. о признании договора недействительным – возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить заявителю, что с указанным исковым заявлением, при соблюдении требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ, он вправе обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

... М.Ю. обратился в суд с иском к ...... Т.А. о признании договора мены недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ...... Т.А. восстановлении права собственности ...фио на земельные участки, находящиеся в адрес, прекращении права собственности ...фио и восстановлении права собственности ...... Т.А. на земельные участки, нежилые здания, расположенные в адрес.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого, как незаконного, просит в частной жалобе истец ... М.Ю.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается судьей апелляционной инстанции единолично, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела.

Согласно п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

При вынесении обжалуемого определения, судья обоснованно исходил из того, что в поданном в суд исковом заявлении ...ым М.Ю. заявлено требование о признании договора мены недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ...... Т.А. восстановлении права собственности ...фио на земельные участки, находящиеся в адрес, прекращении права собственности ...фио и восстановлении права собственности ...... Т.А. на земельные участки, нежилые здания, расположенные в адрес, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ в суде по месту нахождения недвижимого имущества.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом судьи, основанным на нормах процессуального права и заявленных истцом требованиях.

Вопреки доводам частной жалобы, положения ст. 28 ГПК РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку исключительная подсудность представляет собой разновидность подсудности, которая исключает возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые установлены ст. 30 ГПК РФ. Иск, предъявленный истцом, подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Доводы частной жалобы о том, что в данном случае отсутствует спор о праве на объекты недвижимости, поскольку предметом спора являются требования о признании договора мены объектов недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки, не опровергают выводы, к которым пришел суд при анализе заявленных истцом требований.

Поскольку предметом оспариваемого истцом договора мены является недвижимое имущество, расположенное в адрес, а мена является одной из форм сделок с недвижимостью, признание ее недействительной и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на спорное недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением недвижимым имуществом и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы, приведенные в частной жалобе, выводов судьи первой инстанции не опровергают, о неверном применении норм процессуального права не свидетельствуют.

С учетом изложенного, оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения частной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Хамовнического районного суда г. Москвы от 13 марта 2023 года оставить без изменения, частную жалобу истца ...фио - без удовлетворения.

Судья