Определение по делу № 2-5151/2020 от 14.07.2020

Дело №2-5151/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                            27 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Ктоян К.А., Нунян В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчикам Ктоян К.А., Нунян В.Н. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно задолженности в размере 4 943 764 рубля 01 копейка, процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 549,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый № и земельный участок, площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения гражданами садоводства и огородничества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 8 939 000 рублей, земельного участка в размере 891 000 рублей. Также просит взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 918 рублей 82 копейки.

В ходе судебного заседания представитель истца Сивкова К.Д., представитель ответчиков Исаева Е.Н., заявили ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4 759702 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят девять тысяч семьсот два) рублей 95 копеек, в том числе: 4 759 702 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят девять тысяч семьсот два) рублей 95 копеек – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и4.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 %годовых на весь срок кредитования. На период участия в программе добровольной финансовой и страховой защиты Заемщиков ставка снижается до 18,9%.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол.мес.– количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 28(двадцать восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

    5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

    6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

    - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65 % на весь срок кредитования, снижается до 18,90% на период участия в программе Финансовой добровольной и страховой защиты Заемщиков по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, общая площадь 549.4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №., Земельный участок, размер земельного участка 950 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничеств, принадлежащий НУНЯН В.Н. на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 864 000 (семь миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, из которых:

- Жилой дом, общая площадь 549.4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 7 151 200 (семь миллионов сто пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, размер земельного участка 950 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №,установив начальную продажную цену в размере 712 800(семьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

    7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

    8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 38918 (Тридцать восемь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей82копейки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.

    10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения в соответствии со ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Ктоян К.А., Нунян В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение, по условиям которого:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4 759702 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят девять тысяч семьсот два) рублей 95 копеек, в том числе: 4 759 702 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят девять тысяч семьсот два) рублей 95 копеек – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и4.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 % годовых на весь срок кредитования. На период участия в программе добровольной финансовой и страховой защиты Заемщиков ставка снижается до 18,9%.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол.мес.– количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 28(двадцать восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

    5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

    6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

    - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65 % на весь срок кредитования, снижается до 18,90% на период участия в программе Финансовой добровольной и страховой защиты Заемщиков по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, общая площадь 549.4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №., Земельный участок, размер земельного участка 950 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничеств, принадлежащий НУНЯН В.Н. на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 864 000 (семь миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, из которых:

- Жилой дом, общая площадь 549.4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 7 151 200 (семь миллионов сто пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, размер земельного участка 950 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №,установив начальную продажную цену в размере 712 800(семьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

    7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

    8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 38918 (Тридцать восемь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей82копейки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.

    10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Ктоян К.А., Нунян В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                С.М.Котова