Решение по делу № 2-79/2019 ~ М-49/2019 от 12.03.2019

к делу № 2- 79/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2019 г.                                                                а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Барчо Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,

с участием представителя истца Аутлева М.К., Ожева Р.А., действующего по доверенности №<адрес>4 от 05.03.2019 года,

ответчика Аутлева Т.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аутлева М.К. к Аутлеву Т.Х. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРП земельных участков: с кадастровым номером 01:07:3000044:1, расположенного по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а.Хакуринохабль, <адрес>а; исключении из ЕГРП сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Аутлев М.К. обратился в суд с исковым заявлением к Аутлеву Т.Х. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРП земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>а; исключении из ЕГРП сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельных участков, мотивируя свои доводы тем, что истец Аутлев М.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилого дома, расположенных по адресу: а. Хакуринохабль, <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Хакуринохабльского местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и границы были утверждены на основании постановления Главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в межрайоную организацию ООО «Шовгеновское землеустроительное предприятие» для проведения работ по межеванию своего участка. Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочная площадь земельного участка с кадастровым номером №:ДД.ММ.ГГГГ кв.м., которая подлежала уточнению при межевании. Однако, межевание участка было проведено вышеуказанной землеустроительной организацией с многочисленными ошибками в расчетах и оформлении землеустроительного дела. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру А.К. Мендуову с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Аутлеву Т.Х. согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. Границы смежного участка с кадастровым номером №, принадлежащего в настоящее время Аутлеву Т.Х. установлены на основании межевого дела № от 2001 года, которое тоже сделано с ошибками. В связи с чем проведение дальнейших работ не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Границы земельных участков ответчика с кадастровым номером № и истца с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Истец Аутлев М.К., извещенный надлежащим образом о дате, времени рассмотрения гражданского дела не явился и не известил суд о причине своей неявки. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие истца с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Ожев Р.А. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, а.Хакуринохабль, <адрес> недействительными; исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРП и перевести площадь из уточненной в декларативную с внесением соответствующих изменений в базе кадастрового учета; признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> а недействительными; исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРП и перевести площадь из уточненной в декларативную с внесением соответствующих изменений в базе кадастрового учета.

Ответчик Аутлев Т.Х. в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо администрация МО «<адрес>», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явилась. Однако, глава администрации МО «<адрес>» Аутлев Р.Р. направил суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо администрация МО «Хакуринохабльское сельское поселение», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явилась. Однако, специалист 1 категории администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Сиюхов Т.М. направил суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц: администрации МО «<адрес>» и администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение».

Изучив представленные истцом письменные доказательства в их совокупности, выслушав пояснения представителя истца Ожева Р.А., ответчика Аутлева Т.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что истец Аутлев М.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: а. Хакуринохабль, <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Хакуринохабльского местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и границы были утверждены на основании постановления Главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несоответствие выражается смещением границ земельного участка с кадастровым номером №, по отношению к фактическому местоположению границ. Границы земельных участков ответчика с кадастровым номером 01:07:3000044:1 и истца с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в границах земельных участок с кадастровыми номерами № и №.

Для устранения несоответствий в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо признать результат межевания недействительным.

Согласно ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастра недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст. 61,72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков 01:07:3000044:2,, 01:07:3000044:1, и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает тот факт, что ответчик Аутлев Т.Х. полностью признал заявленные уточненные исковые требования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, и №, реестровая ошибка допущена в части того, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Аутлеву Т.Х. пересекают фактические границы земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Аутлева М.К. к Аутлеву Т.Х..

Признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, а.Хакуринохабль, <адрес> недействительными.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРП и перевести площадь из уточненной в декларативную с внесением соответствующих изменений в базе кадастрового учета.

Признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> «а» недействительными.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРП и перевести площадь из уточненной в декларативную с внесением соответствующих изменений в базе кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

        Судья                                           п/п                                            Р.А. Барчо