Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2017 ~ М-225/2017 от 16.01.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1205/17 по иску Халтуриной Л. Н., Русак А. В. к Семеновой С. Е., Тилининой Т. Е., Фомичевой Г. И., Лозинскому Я. И., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетерину Н. Д., Тетериной Г. В., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску Лозинского Я. И. к Халтуриной Л. Н., Русак А. В., Тилининой Т. Е., Фомичевой Г. И., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетерину Н. Д., Тетериной Г. В., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску Тетерина Н. Д. к Халтуриной Л. Н., Русак А. В., Лозинскому Я. И., Тилининой Т. Е., Фомичевой Г. И., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетериной Г. В., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску Тетериной Г. В. к Халтуриной Л. Н., Русак А. В., Лозинскому Я. И., Тилининой Т. Е., Фомичевой Г. И., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетерину Н. Д., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску Тилининой Т. Е. к Халтуриной Л. Н., Русак А. В., Лозинскому Я. И., Фомичевой Г. И., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетерину Н. Д., Тетериной Г. В., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску Фомичевой Г. И. к Халтуриной Л. Н., Русак А. В., Лозинскому Я. И., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетерину Н. Д., Тетериной Г. В., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на земельные участки площадью <...> кв.м за Русак А.В. и <...> кв.м. за Халтуриной Л.Н., расположенные по адресу: <адрес>, и о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки.

В обоснование своих требований истица указали, что являются сособственниками в общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением Правительства Московской области <номер> от <дата>. указанный земельный участок площадью <...> кв.м был включен в границы <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. В <дата> году были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. <дата>. участники общей долевой собственности земельного участка подписали Соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на <...> самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались <...> новых земельных участков, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, образованных в результате раздела земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, но им было отказано. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Ответчики Семенова С.Е., Пяк Д.С., Голубева Т.А., Церабаева А.С., Шереметова В.И., Овсов А.В., Билибина Я.Н., Сорокин А.О., Басырова С.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям истца возражений не представили.

Ответчики Тилинина Т.Е., Фомичева Г.И., Лозинский Я.И., Тетерин Н.Д., Тетерина Г.В. исковые требования признали, просили их удовлетворить, ссылаясь на отсутствие спора между ними. Также заявили встречные требования о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Махоткина М.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В удовлетворении встречных требований не возражала.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворение требований истицы и встречные исковые требования ответчиков по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности (л.д. 20).

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

В соответствии с соглашением между собственниками об образовании земельных участков от <дата>., подписанным всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельный участков путем раздела земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на <...> самостоятельных отдельных земельных участка, один из которых - дорога.

Из представленных сторонами кадастровых паспортов на земельные участки, видно, что в целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ, образованных в результате раздела, земельных участков. Участки сторон поставлены на кадастровый учет с присвоением каждому участку отдельного кадастрового номера.

Истцам было отказано в государственной регистрации, т.к. государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание, а статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный субъект - земельный участок и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации сделки.

В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халтуриной Л. Н., Русак А. В. и встречные исковые требования Лозинского Я. И., Тетерина Н. Д., Тетериной Г. В., Тилининой Т. Е., Фомичевой Г. И. - удовлетворить.

Признать за Халтуриной Л. Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Халтуриной Л. Н. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за Русак А. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Русак А. В. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за Фомичевой Г. И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Фомичевой Г. И. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за Тилининой Т. Е. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Тилининой Т. Е. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый <номер>.

Признать за Тетериной Г. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Тетериной Г. В. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый <номер>.

Признать за Тетериным Н. Д. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Тетерина Н. Д. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за Лозинским Я. И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Лозинского Я. И. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после составления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017г.

Федеральный судья Д.А. Аладин