Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2016 ~ М-415/2016 от 09.08.2016

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2016 года с. Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Бандура А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации <адрес>. администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом за умершим, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Мухинского сельсовета и просит установить факт владения и пользования на праве собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ? доли жилым помещением, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли данного жилого дома. В обоснование иска указал, что его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ей на основании договора на безвозмездную передачу дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, но при жизни не успела зарегистрировать право собственности на данный дом. После смерти матери он вступил во владение и пользование данным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, оплачивает потребление электроэнергии, обрабатывает земельный участок, производит ремонт жилья. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право собственности матери на указанный жилой дом.

     В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по указанным основаниям в полном объеме, пояснив, что его мать ФИО2 состояла на протяжении более 36 лет в фактических брачных отношениях с отцом ФИО3, брак не регистрировали, проживали постоянно в <адрес>, который принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Его мать проживала в данном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. После смерти матери и по настоящее время постоянно приезжает к престарелому отцу, в доме самостоятельно производит косметические и капитальные ремонты, в том числе замену окон, побелку, покраску, заготавливает на зиму дрова и уголь, обрабатывает огород, возводит хозяйственные постройки на усадьбе. Других наследников первой очереди кроме него самого и брата ФИО9 не имеется. Брат отказался от принятия наследства. Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери. После чего он обратился к нотариусу с заявлением принятия наследства после умершей матери. Поскольку ее право собственности на ? жилого дома не было зарегистрировано, в выдаче свидетельства нотариус отказал.

Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации <адрес>, третьих лиц нотариус <адрес>, представитель <адрес> <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Согласно заявлений представителей администраций <адрес> и <адрес> просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Третье лицо ФИО3 с иском ФИО1 об установления факта владения и пользования на праве собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ? доли жилым помещением, расположенным в <адрес>, и признания за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? доли данного жилого дома полностью согласен и пояснил, что он является отцом истца, с его матерью ФИО2 он проживал в незарегистрированном браке и постоянно в доме по <адрес> в <адрес>. В 2003 году он с ФИО2 приватизировали в общую совместную собственность данный жилой дом, но не успели зарегистрировать свое право собственности. Данным домом ФИО2 также владела как своим собственным, несла бремя содержания, оплачивала коммунальные услуги, возделывала огород. В 2012 году ФИО2 умерла и сын ФИО1 фактически принял наследство от матери, содержит дом, заготавливает дрова, возделывает огород, оплачивает электроэнергию.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных участников процесса.

     Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.    

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

В соответствие со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности( долевая собственность) или без определения таких долей( совестная собственность). Общая собственность на имущество является долевой.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами наследственных дел № <адрес> амурской области был передан в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного недвижимого имущества являлись дети наследодателя ФИО1 и ФИО9 После ее смерти наследство в виде ? доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, фактически принял в наследство сын ФИО1, что подтверждается решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отказался от принятия наследства имущества умершей ФИО2

Согласно технического паспорта и кадастровой выписке, жилое помещение, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № расположены по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с требованиями закона в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «<адрес>, <адрес>» по <адрес>, согласно которых сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Свидетельством о рождении подтверждается, что истец ФИО1 является сыном умершей ФИО2

Из представленных материалов наследственного дела также следует, что ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства после умершей матери ФИО2 в виде ? доли на жилой дом.

Согласно письменного сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, последнему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2 в связи с тем, что не представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности за наследодателем на наследуемое имущество в виде ? доли жилого дома.

Согласно справки администрации Мухинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала и была зарегистрирована с 1976 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Платежными документами за 2016 год подтверждается, что ФИО1 производит оплату потребленной электроэнергии по адресу <адрес> <адрес>

Допрошенные в качестве свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что мать ФИО1 ФИО2 постоянно проживала до самой смерти в <адрес> в <адрес>. Домом владела совместно с сожителем ФИО3, как своим собственным, несла бремя его содержания, обрабатывала огород. После смерти ФИО10 ее сын ФИО1 несет бремя содержания дома, обрабатывает огород, производит ремонт дома, отапливает его, заготавливает дрова.

Таким образом, ФИО2 владела и пользовалась на праве собственности ? доли жилого дома, находящегося в совместной собственности с ФИО3 и учитывая, что при жизни она не обратилась в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, переход права собственности на указанный объект недвижимости к ней на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, при этом принадлежность ? доли жилого дома никем не оспаривается, факт владения и пользования указанным объектом недвижимости на праве собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нашел свое подтверждение в судебном заседании. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением, расположенным по <адрес> за умершей ФИО2

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери ФИО2, являвшейся собственником спорного объекта недвижимости, фактически принял наследство после ее смерти, другие наследники первой очереди (сын наследодателя) отказался от принятия наследства после умершей матери, наследник лишен возможности произвести регистрацию права наследодателя в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, т.к. регистрация производится только при жизни собственника, заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ? доли жилого дома, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд Амурской области, начиная с 19 сентября 2016 года.

     Председательствующий –

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2016 года