Решение по делу № 2-7262/2015 ~ М-7491/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-7262/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 октября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Плюс Банк» к Яшиной Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Плюс Банк» обратился в суд с иском к Яшиной Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. Также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых. Денежные средства предоставлены для приобретения заемщиком квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о кредитовании банковского счета №, заемщику предоставлено право на получение денежных средств при их отсутствии на счете, лимит овердрафта составляет <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых. Банк свои обязательства по кредитным договорам перед заёмщиком исполнил, однако заемщиком допускается нарушение обязательств по оплате кредита, в связи с чем истцом было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредитным договорам и процентов за пользование денежными средствами. В срок, установленный в требовании, задолженность погашена не была, в связи с чем банк просит взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> с ответчика, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Плюс Банк» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик Яшина Н.В., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между банком ОАО «Плюс Банк» и Яшиной Н.В. был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность Яшиной Н.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является: ипотека недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о кредитовании банковского счета №, заемщику предоставлено право на получение денежных средств при их отсутствии на счете, лимит овердрафта составляет <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых.

Банк свои обязательства по договорам перед заёмщиком исполнил, зачислив денежные средства на счет ответчика.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата основной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно выписке по счёту ответчик вносил денежные средства в счёт погашения задолженности по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с нарушением установленных условий и сроков указанных договоров.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ Яшина Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед ОАО «Плюс Банк» в сумме <данные изъяты>. Данная задолженность состоит из суммы основного долга в размере <данные изъяты>, суммы процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, суммы пени за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты>, суммы пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.

Согласно расчету задолженности по договору о кредитовании банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ Яшина Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед ОАО «Плюс Банк» в сумме <данные изъяты>. Данная задолженность состоит из суммы основного долга в размере <данные изъяты>, суммы процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, суммы пени за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты>, суммы пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения кредитного обязательства в добровольном порядке.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по договорам кредитования, исковые требования ОАО «Плюс Банк» к Яшиной Н.В. о взыскании денежных средств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ банком было принято в залог недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то имеются основания для обращения взыскания на недвижимое имущество, переданное в залог по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка предмета ипотеки в сумме <данные изъяты> осуществлена независимым оценщиком М.И.В. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом п. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке» в суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Федерального закона РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Плюс Банк» к Яшиной Н.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Яшиной Н.В. в пользу ОАО «Плюс Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Для погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры в размере <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2015 года.

Председательствующий:     подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>