Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2015 (2-548/2014;) ~ М-488/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-7/2015 года

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Обь Новосибирской области                                                        «13» февраля 2015 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                         Шинко Ж.А.

При секретаре                                          Пучкиной Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузнецовой Светланы Анатольевны, Григорьева Александра Викторовича, Григорьева Андрея Александровича, Григорьева Артема Александровича, Яцуценко Дарьи Александровны, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО3, к Администрации г.Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

       Кузнецова С.А., Григорьев А.В., Григорьев А.А., Григорьев А.А., Яцуценко Д.А., действующая за себя и в интересах малолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением, в котором указали следующее:

       Решением Обского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецовой С.А. был выдан ордер № на семью, состоящую из двух человек, на право занятия одной комнаты, площадью 18,0 кв.м., в <адрес> (в дальнейшем <адрес>). В указанной комнате проживали Кузнецова С.А., сын Кузнецов А.В., <данные изъяты>, и муж Григорьев А.В.. В 1983 году освободилась комната № в <адрес> НСО. Кузнецовой С.В., как работнику СУ-18 треста <данные изъяты> по ее письменному заявлению разрешили занять освободившуюся комнату № В ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Григорьев Андрей Александрович, в ДД.ММ.ГГГГ году родился второй сын Григорьев Артем Александрович, в ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь Кузнецова Дарья Александровна. В 1988 году освободилась комната № и в 1991 году освободилась комната № в <адрес> НСО. По письменному заявлению Кузнецовой С.А., как многодетной семье начальником ДУ-3 ОАО треста «<данные изъяты> было разрешено занятие освободившихся комнат № и № 8. С 1991 года они проживают семьей из 6 человек в комнатах № №, № и № <адрес>, жилье является неблагоустроенным барачного типа.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова С.А. обратилась с заявлением в Администрацию г.Оби НСО о признании за ней и членами семьи право пользования на занимаемые комнаты. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Оби НСО было отказано в признании права пользования на указанные жилые помещения в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования и рекомендовано обратиться в суд.

        Считают, что у них возникло право пользования жилыми комнатами №, № и № по адресу: НСО <адрес> силу ст.46 ЖК РСФСР, действующего до 2005 года. Вселение их семьи в спорные жилые помещения происходило с разрешения начальника жилищно-коммунальной конторы треста <данные изъяты> в порядке предоставления освободившихся жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, они проживают в указанных комната более 24 лет, Администрация г.Оби НСО не возражал против проживания их семьи в указанных комнатах.

      Просят признать за ними право пользования комнатами №, № и № по адресу: НСО <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истцами были уточнены, они просили суд признать право пользования комнатой № площадью 15 кв.м., комнатой №, площадью 20,9 кв.м., комнатой №, площадью 14,4 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

      Истица Кузнецова С.А., действующая также по доверенности в интересах Григорьева А.А., отбывающего наказание в местах лишения свободы, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

       Истцы Григорьев А.В., Григорьев А.А., Яцуценко Д.А., действующая за себя и в качестве законного представителя Яцуценко З.Д., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

       Представитель Администрации г.Оби НСО Балюк О.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании просила рассмотреть заявленные требования в соответствии с действующим законодательством.

       Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности заявленные истцами требования удовлетворить по следующим основаниям:

        Согласно представленной выписки из Домовой книги на жилое помещение - <адрес>, 6 по <адрес>, в <адрес> зарегистрирована Кузнецова С.А. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Григорьев А.А. (сын)с ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> Кузнецов А.В. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ в квартирах № и № – Григорьев А.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 (Кузнецова) Д.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.46 ч.2 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно было предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Статья 41 ЖК РСФСР предусматривала правила, что предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

        Истцами суду представлена копия ответа начальника ЖКК треста «Запсибтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому сообщалось, что согласно существующих правил в жилом фонде треста есть неблагоустроенное жилье, к которому относятся дома по <адрес>, что касается их сноса, то такового в текущем пятилетии не планируется, действительно, трестом совместно с Обским горисполкомом принято решение не производить повторное заселение в неблагоустроенный жилой фонд в г.Обь, а отдавать высвобождающееся жилье на расширение, чем хоть как-то улучшить жилищные условия проживающим.

       В судебном заседании принадлежность спорного жилого помещения тресту <данные изъяты>» до передачи его в муниципальную собственность ответчиком не оспаривалась.

       Как показала в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18, семью Кузнецовых знают длительное время. Первоначально они занимали комнату №, затем в в 1983 году освободилась комната №, после рождения сыновей ФИО10 и ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году заняли комнату №, после рождения дочери ФИО9 заняли комнату №. ДД.ММ.ГГГГ года семья пользуется четырьмя комнатами. Жилье является неблагоустроенным, в связи с чем существовал порядок улучшения жилищных условий, при котором освобождающееся жилье занимали только жильцы данного дома, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Согласно ответа Администрации г.Оби Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Светлана Анатольевна состоит на очереди нуждающихся в жилых помещениях с составом семьи 4 человека на основании решения исполнительного комитета Обского городского Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

       Таким образом, занятие семьей Кузнецовых комнат (квартир) №, № и № <адрес> НСО происходило в соответствии с действовавшим на тот момент порядком предоставления жилых помещений.

       Отсутствие письменного разрешения на занятие данного жилого помещения не может служить основанием для признания отсутствия права истцом на данное жилое помещение, учитывая, что и ордер на занятие комнаты № также отсутствует.

На основании ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ года истцы пользуются спорными комнатами, правила пользования жилыми помещениями ими соблюдаются.

Отсутствие регистрации истцов в данной комнате не имеет юридического значения при установлении права пользования жилым помещением.

Факт оплаты коммунальных услуг истцами подтверждается выпиской из лицевого счета, из которой следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование комнатами № № по <адрес> НСО нет.

Согласно справке ОАО «Новосибирскэнергосбыт» прибор учет потребленной электроэнергии, установленный в <адрес> НСО тип. СЕ-101 № запитаны квартиры №.

Таким образом, суд пришел к выводу, что фактически договор социального найма на спорные жилые помещения Кузнецовой С.А. с Администрацией г.Оби НСО в настоящее время заключен, они имеют право пользования квартирой № площадью 15 кв.м., квартирой №, площадью 20,9 кв.м., и квартирой № площадью 14,4 кв.м., по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Кузнецовой Светланы Анатольевны, Григорьева Александра Викторовича, Григорьева Андрея Александровича, Григорьева Артема Александровича, Яцуценко Дарьи Александровны, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО3, удовлетворить.

       Признать за Кузнецовой Светланой Анатольевной, Григорьевым Александром Викторовичем, Григорьевым Андреем Александровичем, Григорьевым Артемом Александровичем, Яцуценко Дарьей Александровной, ФИО3, право пользования квартирой №, площадью 15 кв.м., квартирой №, площадью 20,9 кв.м., квартирой №, площадью 14,4 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                       (подпись)                                          Ж.А.Шинко

Копия верна

Судебное решение не вступило в законную силу «___»_________________2014 г.

Судья                                                            Ж.А. Шинко

               мп

Судебное решение вступило в законную силу «___»_________________2014 г.

Судья                                                                              Ж.А. Шинко

               мп