Мотивированное решение от 23.05.2022 по делу № 02-3026/2022 от 11.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре  Конопко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2022 по иску ООО «Газпром межрегионгаз Москва» к  о расторжении договора, обязании предоставления доступа в жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть с ответчиком договор по поставке газа, обязать предоставить доступ в жилое помещение для отключения газоиспользующего оборудования.

Истец является юридическим лицом, обеспечивающим поставку газа покупателям Москвы, Московской области и иных регионов в соответствии с заключенными договорами, осуществляет оперативное управление режимами газоснабжения и сбор платежей с покупателей газа.

 Истец осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, являющихся собственниками жилых помещений в жилом комплексе « » с 11.09.2015 года, расположенных по адресу: г. Москва,  . Ответчик является пользователем газоснабжения по указанному адресу в кв.  , в которой установлена газовая плита и котел для подогрева воды и отопления помещения.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком нарушены требования ЖК РФ, условия договора поставки газа и правила предоставления коммунальных услуг пользователя жилых помещений, а именно:

-не предоставление информации об объёме потребленного газа,

-не предоставление доступа в жилое помещение для проведения проверки,

- неоплату потребленного газа в течении 2-х расчетных периодов подряд,

-отсутствие договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.

Истцов в адрес ответчика было направлено уведомление от 04.06.2021 года о необходимости предоставления информации о размере отапливаемой площади, количестве проживающих, установленном оборудовании и договоре на его обслуживание, о необходимости оплаты задолженности за потребленный газ. Однако ответчиком уведомление было проигнорировано. Ответчик не допустил представителей поставщика газа в жилое помещение, о чем составлен акт от 22.07.2021 года.

23.07.2021 года истец уведомил ответчика о приостановлении поставки газа с 05.05.2021 года и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для отключения газового оборудования с 11.00 часов 05.05.2021 года. Ответчик представителей истца не допустил в жилое помещение, о чем составлен акт от 12.05.2021 года. Ответчик представителей поставщика в указанную дату не допустил, о чем составлен акт от 07.09.2021 года.

Истец считает свои права нарушенными, просит расторгнуть договор, обязать предоставить доступ в жилое помещение, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины,  

 Представитель истца,  ., в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

 Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

 Истец является юридическим лицом, обеспечивающим поставку газа покупателям Москвы, Московской области и иных регионов в соответствии с заключенными договорами, осуществляет оперативное управление режимами газоснабжения и сбор платежей с покупателей газа.

 Истец осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, являющихся собственниками жилых помещений в жилом комплексе « » с 11.09.2015 года, расположенных по адресу: г. Москва,  . Ответчик является пользователем газоснабжения по указанному адресу в кв.  , в которой установлена газовая плита и котел для подогрева воды и отопления помещения.

Истцов в адрес ответчика было направлено уведомление от 04.06.2021 года о необходимости предоставления информации о размере отапливаемой площади, количестве проживающих, установленном оборудовании и договоре на его обслуживание, о необходимости оплаты задолженности за потребленный газ. Однако ответчиком уведомление было проигнорировано. Ответчик не допустил представителей поставщика газа в жилое помещение, о чем составлен акт от 22.07.2021 года.

23.07.2021 года истец уведомил ответчика о приостановлении поставки газа с 05.05.2021 года и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для отключения газового оборудования с 11.00 часов 05.05.2021 года. Ответчик представителей истца не допустил в жилое помещение, о чем составлен акт от 12.05.2021 года. Ответчик представителей поставщика в указанную дату не допустил, о чем составлен акт от 07.09.2021 года.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком нарушены требования ЖК РФ, условия договора поставки газа и правила предоставления коммунальных услуг пользователя жилых помещений, а именно:

-не предоставление информации об объёме потребленного газа,

-не предоставление доступа в жилое помещение для проведения проверки,

- неоплату потребленного газа в течении 2-х расчетных периодов подряд,

-отсутствие договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.

Согласно ст.540 ГР РФ и п. 14 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной сети.

   В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор должен быть расторгнут.

Ответчиком были нарушены п.45 «Правил и договора поставки газа», а также п. 21, 117, 131,1 32 «Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» от 06.05.2011 № 354.

          Анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, о возложении обязанности на ответчика предоставить доступ работникам ООО «Газпром межрегионгаз Москва» в квартиру №  по адресу: г. Москва,  , для производства работ по отключению от сети газоснабжения, в связи с чем суд устанавливает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., подлежат взысканию с ответчика.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.103, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░   - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,   - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ №   ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,  , ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░   ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

23 ░░░ 2022 ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3026/2022 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.103, 199, 233-235 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░   ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,   - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ №   ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,  , ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░   ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░