Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2016 ~ М-1365/2016 от 21.10.2016

Дело №

    РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 ноября 2016 года    <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А. А.ича, Зайцева С. А., Зайцева Г. А., Зайцева В. А. к Администрации Черновского сельсовета <адрес> НСО о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.А., Зайцев С.А., Зайцев Г.А., Зайцев В.А обратились в суд с иском к администрации Черновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Зайцева М.А., на момент смерти проживала по адресу: <адрес>. Зайцев А.А., Зайцев С.А., Зайцев Г.А., Зайцев В.А в течение установленного срока обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с документами, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок отказала, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании постановления администрации Черновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой М. А., был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,33 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 1972 году был построен жилой дом за счет её личных средств и своими силами. На основании решения Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право собственности на наследственное имущество - земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>.

Зайцев А.А., Зайцев С.А., Зайцев Г.А., Зайцев Г.В. обратились с исковым заявлением в суд, в котором просят признать за ними, право общей долевой собственности: на одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., местоположение которого <адрес>, в следующих долях: Зайцеву А.А. - 15/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Зайцеву С.А.

11/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Зайцеву Г.А. 11/48 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом, Зайцеву В.А. 11/48 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец и Зайцев А.А. действующий от своего имени и от имени в интересах Зайцева В.А., Зайцева Г.А., Зайцева С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснили, что в 1972 году его родители построили жилой дом по адресу : НСО <адрес>, дом был построен за счет собственных средств и сил, он вместе с братьями и родители проживали в данном доме, родители были зарегистрированы в доме по день смерти, пользовались и владели им более 40 лет, после смерти матери они как наследники также владеют данным домом, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Ответчик администрация Черновского сельсовета <адрес> НСО на исковое заявление Зайцева А.А., Зайцева С.А., Зайцева Г.А., Зайцева

    А в представленном отзыве сообщила, что требования истцов обоснованны, исковые требования признают в полном объеме, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ранее проживала по соседству с Зайцевой М.А и ее семьей, они проживали по адресу: <адрес>, данный дом Зайцева М.А. с мужем построили за счет собственных средств и собственными силами. При жизни они владели им и распоряжались им более 15 лет, ни кто не предъявлял претензий каких либо к нему, дом соответствует строительным требованиям. Свидетель Свидетель №2 дал суду аналогичные пояснения.

<адрес> Пелецкая Е.В. в представленном отзыве на исковое заявление Зайцева А.А., Зайцева С.А., Зайцева Г.А., Зайцева В.А сообщила, что к имуществу Зайцевой М.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились дети - Зайцев А.А., Зайцев

    А., Зайцев Г.А., Зайцев В.А., в том числе с заявлением о принятии наследства на обязательную долю обратился Зайцев Н.А., с заявлением об отказе от доли наследства по завещанию в пользу других наследников по завещанию обратилась дочь Федосеева В.А.. Свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону не выдавались из-за отсутствия документов на наследственное имущество, к имуществу Зайцева А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. К имуществу Зайцева Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился брат Зайцев А.А., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно технического паспорта по адресу: НСО <адрес> расположен жилой дом общей площадью 50, 3 кв. метра том числе жилой 33.2 кв.м., год постройки 1971(л.д. 86)

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Черновского сельского <адрес> в похозяйственных книгах <адрес> за 1991-2001 гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство Зайцева А.Ф. и его состав семьи жена Зайцева М.А., сын Зайцев Н.А..( л.д. 36)

Согласно архивной выписки, в 2002 году в связи с переписью населения проведено упорядочение жилых домов и нежилых строений. Согласно которого жилому дому Зайцевой М.А. был присвоен адресу: НСО <адрес>. ( л.д. 38)

Согласно справки №, Зайцева Н.А. с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ стояла на регистрационном учете и проживала по адресу : НСО <адрес>.

Согласно акта обследования жилого дома межведомственной комиссии администрации Черновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес> не нарушает строительных, экологических, санитарных и противопожарных норм и правил, требования закона, права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. ( л.д. 45)

Согласно заключения эксперта жилой дом по адресу: НСО <адрес>, пригоден для круглогодичного проживания, его размещение на земельном участке не противоречит санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни или здоровью.(л.д. 81)

Согласно отказа в выдаче разрешения на строительство, в выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: НСО <адрес>, отказать.( л.д. 108)

Согласно справки, жилой дом по адресу: НСО <адрес>, не нарушает правила землепользования и застройки.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом по адресу: НСО, <адрес> ул. заречная <адрес>, отсутствуют. ( л.д. 99)

Согласно решению Ордынского районного суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ за Зайцевым А.А., Зайцевым С.А., Зайцевым Г.А, Зайцевым В.А., признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3300,00 кв.м., местоположение которого: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Черновский, <адрес>, кадастровый №. Истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла действующего законодательства, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 64 Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №» О судебной практике по делам о наследовании», если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 УК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что родители истцов в 1971 году за счет собственных сил и средств построили жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, поэтому данный жилой дом является самовольной постройкой, мать истцов открыто и добросовестно владела и пользовалась им более 40 лет, что подтверждается материалами дела, поэтому приобрела право на признание за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Указанный дом находился на земельном участке, переданном в собственность Зайцевой М.А., в настоящее время наследниками зарегистрировано право собственности на наследственное имущество земельный участок, расположенный по адресу: НСО, <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии жилой дом по адресу: НСО, <адрес> дом. 4, являющийся самовольная постройка отвечает требованиям градостроительного законодательства и санитарных правил. Истцы в настоящее время не имеет иной возможности, оформить право собственности на данный жилой дом. Истцы являются наследниками Зайцевой М.А. в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании было установлено, что после смерти Зайцевой М.А., ее наследники по завещанию Зайцев С.А, Зайцев А.А., Зайцев Г.А, Зайцев В.А. обратились с заявлениями о принятии наследства, с заявлением о принятии наследства на обязательную долю обратился Зайцев Н.А., с заявлением об отказе от доли наследства по завещанию в пользу других наследников по завещанию обратилась Федосеева В.А..

Согласно ст. 1122 ГК РФ, имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Поскольку наследодателем Зайцевой М.А. при жизни было составлено завещание в пользу 5 наследников, доли каждого из них являются равными в наследственном имуществе. Наследник по завещанию Федосеева В.А. отказалась от своей доли в наследстве в пользу других наследников по завещанию. После смерти Зайцевой М.А., с заявлением о принятии наследства на обязательную долю обратился Зайцев Н.А., с учетом требований ст. 1149 ГК РФ, при наследовании по закону доли наследников первой очереди после смерти Зайцева М А. составили бы по 1\6 в пользу каждого наследника, поскольку Зайцев Н.А. обратился с заявлением о принятии наследства на обязательную долю, размер его доли составляет 1\12 в праве общей долевой собственности на наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Н.А. умер, после его смерти с заявлением о"принятии наследства в нотариальную контору обратился брат Зайцев А.А., но свидетельства о праве на наследство по закону ему не были выданы. Согласно нотариально заверенному заявлению Загоруйко О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения сообщила о том, что ей известно об открывшемся наследстве после смерти отца Зайцева Н.А., на его имущество не претендует, отказывается от причитающейся ей доли в пользу Зайцева А.А.. После смерти Зайцева Н.А. с заявлением о принятии наследства обратился Зайцев А.А., приняв таким образом долю Зайцева Н.А. в праве на наследственное имущество после смерти матери Зайцевой М.А.. Определяя доли наследников в праве общей долевой собственности, суд исходит из требований ст. 1142, 1149 ГК РФ и проходит к следующему: доля Зайцева А.А. в праве общей долевой собственности на имущество составляет 15\48( размер доли причитающейся ему по завещанию + 1\24 +1\60 долей полученных после отказа Федосевой В.А., +1\12 полученная после смерти Николая по наследству), доли Зайцева Г.А., Зайцева С.А., Зайцева В.А. являются равными и составляют 11\48 в праве общей долевой собственности на имущество (размер доли причитающейся ему по завещанию + 1\24 +1\60 долей полученных после отказа Федосевой В.А.),

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать    за    Зайцевым А. А.ичем

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцевым С. А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцевым Г. А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зайцевым В. А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на наследственное имущество: на одноэтажный жилой жом, общей площадью 50,3 кв.м., местоположение которого <адрес>, Черновский с/с, <адрес>, в следующих долях: Зайцеву А. А.ичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 15/48 (пятнадцать сорок восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Зайцеву С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 11/48 (одиннадцать сорок восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Зайцеву Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения -11/48 (одиннадцать срок восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и Зайцеву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 11/48 (одиннадцать сорок восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Судья

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Роговая О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года