Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3873/2011 ~ М-3380/2011 от 10.08.2011

Дело № 2-3873/11

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре                                 Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Л.Н. к Корнейчук О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Ермакова Л.Н. обратилась в суд с иском к Корнейчук О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец приобрела у Корнейчук О.В. в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.7 Договора купли-продажи ответчик должна была обеспечить снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но этого не сделала. В квартире ответчик не проживает, ни каких личных вещей ответчика в квартире нет, но с регистрационного учета ответчик не снимается.

В судебном заседании истец Ермакова Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что со стороны истца все условия по договору купли-продажи были выполнены, ответчик не проживает в квартире, но с регистрационного учета не снимается. По имеющимся у нее сведениям ответчик в настоящее время проживает в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась – о дне слушания извещалась, по последнему известному месту жительства.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ по Московской области в Пушкинском районе не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корнейчук О.В. и ФИО4, действующей по доверенности от Ермаковой Л.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Корнейчук О.В. продала истцу принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.5) На момент подписания договора в квартире были зарегистрирована Корнейчук О.В. и ФИО5 Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены истцом в полном объеме. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6).

П.7 договора купли –продажи квартиры предусмотрено, что Продавец обязуется освободить продаваемую квартиру от принадлежащего ему имущества, обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры безвозмездного и возмездного пользования/найма/аренды Объекта в течение 3-х календарных дней после регистрации договора

     Как следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, ответчик остается зарегистрированной в спорной квартире (л.д.7-8)

    На основании ч.2 ст.292 ГК РФ при отчуждении собственником принадлежащего ему жилого помещения право пользования у него и членов его семьи данным жилым помещением прекращается.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Истец, в соответствии с данной нормой закона, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, однако наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении данных прав в полной мере.

С учетом изложенного и приведенной оценкой в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При прекращении права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, согласно которому граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермаковой Л.Н. к Корнейчук О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Корнейчук О.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Корнейчук О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока ответчиком заявления об отмене данного решения. В случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Судья: