Решение по делу № 2-2643/2016 ~ М-1971/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-2643 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области

09 июня 2016 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юрком Плюс» к ЛСВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юрком Плюс» обратилось в суд с иском к ЛСВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со справкой ООО «Лига» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> В жилое помещение, расположенное по <адрес>, были предоставлены жилищно-коммунальные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, услуги по управлению многоквартирным домом, по обслуживанию коллективных телевизионных антенн, по отоплению, горячему водоснабжению, вывозу и утилизации ТБО.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодека РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Также обязанность вносить плату за коммунальные услуги установлена п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Вносить плату за коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Отсутствие договоров, заключенных ресурсоснабжающими организациями с потребителем жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для невнесения платы за предоставленные ему жилищные и коммунальные услуги в виду того, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.З ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), то есть, потребитель, фактически пользуясь предоставленными услугами поставщиков, таким образом, вступил с последними в договорные отношения. Кроме того, обязательства несения расходов и бремя содержания принадлежащего имущества, в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами, вытекают из закона, а не из договора, являются публичными обязательствами. Поэтому отсутствие договоров с поставщиками услуг не освобождает Ответчиков от обязанности возместить стоимость оказанных услуг, поскольку между сторонами сложились фактические договорные отношения по оказанию данных услуг, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Согласно ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Кроме того, согласно пп. «д» п. 11 Постановления №491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с заключёнными агентскими договорами, действия по расчету и начислению платежей, сбору и перечислению средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги от своего имени в интересах поставщиков жилищно-коммунальных услуг (в том числе ООО «БеловоСтройГарант», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Белсах») осуществляет ООО «Беловский центр коммунальных платежей». Для исполнения полномочий по начислению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ООО «Беловский ЦКП» в отношении каждого жилого помещения открыл свой, отдельный лицевой счет, в том числе на жилое помещение, расположенное по <адрес>, - №, на котором содержится вся информация о произведённых начислениях и оплатах, начиная с 01.03.2005г.

Начисление платы за услугу горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по <адрес>, производилось ООО «Беловским центром коммунальных платежей» исходя из количества зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, а за услуги содержания, текущего и капитального ремонта, услуги по управлению многоквартирным домом, отопления, вывоза и утилизации ТБО - на общую площадь жилого помещения 62,2 кв.м., за услугу коллективных телевизионных антенн – на 1 абонентскую точку при приеме не более 3-х программ в соответствии с утвержденными Администрацией города Белово тарифами (Постановление Совета народных депутатов 39/126 от 23.12.2005г.; Решения Беловского городского совета народных депутатов №51/116-н от 30.11.2006г.; №66/324-н от 28.02.2008г.; №6/74-н от 29.01.2009г.. №18/194-н от 26.11.2009г.; №25/33-н от 29.04.2010г., №34/128-н от 23.12.2010г.; №54/331 от 31.05.2012г.; №54/332-н от 31.05.2012г.; № 2/5-н от 26.09.2013г.; №2/6-н от 26.09.2013г.; № 2/11 от 26.09.2013г.; №17/86-н от 26.06.2014г.; №17/87-н от 26.06.2014г.; №23/133-н от 29.01.2015г.; №31/143 от 25.06.201 5г.; №31-169-н от 25.06.2015г.; Постановления Региональной энергетической комиссии по Кемеровской области №271 от 30.12.2009г., №254 от 30.11.2010г.; №491 от 31.12.2011г.; №389 от 30.11.2012г.; № 430 от 14.12.2012г.; №981 от 18.12.2014г.; №983 от 18.12.2014г.; Постановление Администрации города Белово №267п от 20.12.2004г.; №3-п от 15.01.2009г., №134-п от 29.05.2009г.; №290-п от 22.12.2009г.; №207-п от 14.07.2014г.; Закон Кемеровской области № 141-03 от 26.12.2013г.; №81-ОЗ от 08.10.2015г.), в строгом соответствии с существующим порядком и установленными нормативами.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу того, что Ответчиком были нарушены ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, за должником, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сложилась задолженность по оплате за содержание – <данные изъяты> руб., текущий ремонт – <данные изъяты> руб., капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., за услуги коллективных телевизионных антенн – <данные изъяты> руб., расходы МКД – <данные изъяты> руб., отопление <данные изъяты> руб., горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб., за услугу вывоза и утилизации ТБО – <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> руб. Период образования задолженности: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, вывоз и утилизация ТБО, услуги коллективных телевизионных антенн - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; горячее водоснабжение – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы МКД – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В результате существенного нарушения Ответчиками своих обязательств, поставщикам жилищно-коммунальных услуг причинен ущерб, который в значительной степени лишает организации того, на то они вправе были рассчитывать.

Право требования на взыскание задолженности с ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги ООО «Юрком Плюс» основываются на условиях агентских договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг (в т.ч. ООО «БеловоСтройГарант», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Белсах»), в соответствии с которыми ООО «Юрком Плюс» обязался совершать от своего имени, но за счет принципалов (ООО «БеловоСтройГарант», ООО «Теплоэнергетик». ООО «Белсах») все необходимые юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности с потребителей за поставленные услуги в судебном порядке и в ходе исполнительного производства, а принципалы обязались уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом при исполнении настоящих договоров (пункт <данные изъяты>

Просит взыскать в пользу ООО «Юрком Плюс» с ЛСВ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, обслуживание коллективных телевизионных антенн, расходы МКД, отопление, горячее водоснабжение, вывоз и утилизация ТБО) в размере <данные изъяты>., а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца КНВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дала показания, аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Просит взыскать в пользу ООО «Юрком Плюс» с ЛСВ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, обслуживание коллективных телевизионных антенн, расходы МКД, отопление, горячее водоснабжение, вывоз и утилизация ТБО) в размере <данные изъяты>., а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик ЛСВ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщал. Возражений по иску не представлял.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку не представлены сведения об уважительной причине его неявки.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.1и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ЛСВ зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>

Из представленных агентских договоров между поставщиками коммунальных услуг и ООО «Юрком Плюс» следует, что Агент – ООО «Юрком Плюс» обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности с потребителей за поставленные услуги в судебном порядке и в ходе исполнительного производства, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении договора. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ООО «Юрком Плюс» создано и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно расчетов, задолженность ЛСВ за жилищно-коммунальные услуги (содержанию, текущему и капитальному ремонту, услуги по управлению многоквартирным домом, по обслуживанию коллективных телевизионных антенн, по отоплению, горячему водоснабжению, вывозу и утилизации ТБО) составляет 119324 рублей 91 коп. Суд соглашается с представленным расчетом суммы задолженности. Ответчик расчет не оспаривал, контр расчет не представлял, в судебное заседание не явился.

Таким образом, с ЛСВ в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> в качестве задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>. в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЛСВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юрком Плюс» <данные изъяты>. в качестве задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко