Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6444/2019 от 23.01.2019

Судья – < Ф.И.О. >1 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2019 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >15,

судей < Ф.И.О. >14, Золотова Д.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >14,

при секретаре < Ф.И.О. >3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «Кубанькапстрой» < Ф.И.О. >8 на решение Советского районного суда <...> от <...>,

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >4 обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >6, ООО «Кубанькапстрой» о признании действительным и состоявшимся договора уступки права (требования) от <...> по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-2 от <...>, заключенному между < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >4, в отношении объектов долевого строительства: однокомнатной квартиры <...> общей площадью 41,95 кв.м, двухкомнатной квартиры <...> общей площадью 65,35 кв.м, однокомнатной квартиры <...> общей площадью 42,71 кв.м, однокомнатной квартиры <...> общей площадью 41,95 кв.м, находящихся в 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: <...>, пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) на части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0427001:59, площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе <...>, а также признании права требования по договору уступки права (требования) от <...> на указанные объекты.

ООО «Кубанькапстрой» обратилось в суд со встречным иском к < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >13, ООО «А-Девелопмент» о расторжении договора участия в долевом строительстве № МП-16-И-2, заключенного <...> между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «А-Девелопмент», в части квартир <...> и <...> в строящемся 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...>, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-2 от <...>, заключенного <...> между ООО «Аякс-Девелопмент» и < Ф.И.О. >6, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-2 от <...>, заключенного <...> между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >5, применении последствия недействительности сделки, признании недействительным договора уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-2 от <...>, заключенному <...> между < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >7, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-2 от <...>, заключенному <...> между < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >4, применении последствий недействительности сделки, взыскании с ООО «A-Девелопмент» расходов на уплату госпошлины в размере 6000 руб.

В ходе судебного разбирательства ООО «Кубанькапстрой» уточнило иск, заявило требования об оспаривании указанных сделок в отношении квартир №<...> и 67.

Обжалуемым решением Советского районного суда <...> от <...> исковые требования < Ф.И.О. >4 удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Кубанькапстрой» отказано.

Не согласившись с решением суда, генеральный директор ООО «Кубанькапстрой» < Ф.И.О. >8 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Заслушав доклад судьи, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей по доверенностям < Ф.И.О. >9 и < Ф.И.О. >10 в интересах ООО «Кубанькапстрой», поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

Заключенные сторонами договоры являются договорами долевого участия в строительстве и регулируются положениями Федерального закона от <...> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее по тексту - Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как предусмотрено ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

П. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что <...> между ООО «Кубанькапстрой» (Застройщик) и ООО «Аякс-Девелопмент» (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № МП-16-И-2.

В соответствии с п. 1.1. договора № МП-16-И-2 от <...> застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект - 22-этажный 420-квартирный жилой дом по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...> на части земельного участка площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную цену и принять в установленном порядке объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1.3. договора № МП-16-И-2 от <...> объектом долевого строительства по договору являются следующие жилые помещения: квартиры №<...>, 12, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 49,50, 51, 52, 55, 56, 58, 59, 60, 64, 65, 67, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 80, 248, 258.

Согласно п. 2.1. договора № МП-16-И-2 от <...> цена договора определена в размере 73403 400 руб.

П. 2.2. договора № МП-16-И-2 от <...> предусмотрена поэтапная уплата цены договора участником долевого строительства путем внесения платежей денежными средствами в рублях на расчетный счет застройщика либо иным другим способом, не запрещенным законом, согласно графику финансирования строительства дома, в срок до <...>. Сторонами согласовано, что цена договора может меняться в зависимости от стоимости неоплаченной площади объекта. Такая стоимость устанавливается застройщиком исходя из уровня инфляции и изменения цен на энергоносители, строительные материалы, конструкции, услуги, прочие затраты, применяемые в строительстве. Оплаченная участником долевого строительства часть цены договора (площади) перерасчету не подлежит.

В силу п. 4.1 договора № МП-16-И-2 от <...> предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - не позднее первого полугодия 2016 г.

В судебном заседании установлено, что <...> между ООО «Аякс-Девелопмент» (Цедент) и < Ф.И.О. >13 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И от <...>, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности в 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...> на части земельного участка площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе <...>, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, в объеме: однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м (п. 1.1).

За уступаемое право (требование) Цессионарий обязан уплатить Цеденту денежные средства в сумме 1258500 руб. сроком до <...>; оплата производится в кассу или на расчетный счет ООО «Аякс-Девелопмент» (п. 1.3).

Впоследствии, <...> между < Ф.И.О. >13 (Цедент) и < Ф.И.О. >5 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И от <...>, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности на объект в виде квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м в 22-этажном 420-квартирном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 23 398 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, по адресу: <...>, Карасунский внутригородской округ, пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) (п. 1).

Передаваемое по договору право оценивается по соглашению сторон в размере в размере 1258 500 руб. Стоимость окончательная и изменению не подлежит. Денежные средства Цессионарий передал Цеденту полностью перед подписанием договора, который является единственным документом, подтверждающим фактическую передачу денежных средств в полном объеме (п. 4).

Далее, <...> между ООО «Аякс-Девелопмент» (Цедент) и < Ф.И.О. >6 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И от <...>, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности в 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...> на части земельного участка площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе <...>, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, в объеме: однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 42,71 кв.м; двухкомнатной квартиры <...> проектной площадью 65,35 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 42,71 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м (п. 1.1).

За уступаемое право (требование) Цессионарий обязан уплатить Цеденту денежные средства в сумме 5781600 руб. сроком до <...>; оплата производится в кассу или на расчетный счет ООО «Аякс-Девелопмент» (п. 1.3).

<...> между < Ф.И.О. >6 (Цедент) и < Ф.И.О. >5 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И от <...>, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности в 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...> на части земельного участка площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе <...>, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, в объеме: двухкомнатной квартиры <...> проектной площадью 65,35 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 42,71 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м (п. 1).

Передаваемое по договору право оценивается по соглашению сторон в размере в размере 4 500 300 руб. Стоимость окончательная и изменению не подлежит. Денежные средства Цессионарий передал Цеденту полностью перед подписанием договора, который является единственным документом, подтверждающим фактическую передачу денежных средств в полном объеме (п. 4).

Также, согласно материалам дела, <...> между < Ф.И.О. >5 (Цедент) и < Ф.И.О. >7 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И от <...>, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности в 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...> на части земельного участка площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе <...>, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, в объеме: однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м; двухкомнатной квартиры <...> проектной площадью 65,35 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 42,71 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м. (п. 1).

Передаваемое по договору право оценивается по соглашению сторон в размере в размере 5 770 000 руб. Стоимость окончательная и изменению не подлежит. Денежные средства Цессионарий передал Цеденту полностью перед подписанием договора, который является единственным документом, подтверждающим фактическую передачу денежных средств в полном объеме (п. 4).

Соответственно, <...> между < Ф.И.О. >7 (Цедент) и < Ф.И.О. >4 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И от <...>, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности в 22-этажном 420-квартирном жилом доме по адресу: пр.им. Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в <...> на части земельного участка площадью 23 398 кв.м, расположенного в Карасунском внутригородском округе, с кадастровым номером 23:43:0427001:59, в объеме: однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м; двухкомнатной квартиры <...> проектной площадью 65,35 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 42,71 кв.м; однокомнатной квартиры <...> проектной площадью 41,95 кв.м (п. 1).

Передаваемое по договору право оценивается по соглашению сторон в размере в размере 5770 000 руб. Стоимость окончательная и изменению не подлежит. Денежные средства Цессионарий передал Цеденту полностью перед подписанием договора, который является единственным документом, подтверждающим фактическую передачу денежных средств в полном объеме (п. 4).

Судом первой инстанции также достоверно установлено, что <...> между ООО «Аякс-Девелопмент» как инвестором, ООО «Кубанькапстрой» как застройщиком и ООО «Строительная компания «Стройстиль» как генеральным подрядчиком было подписано Соглашение <...> о совместном сотрудничестве (инвестировании) в области строительства 22-ти этажного 420-ти квартирного жилого дома литер 16, расположенного в 4-м «Почтовом» жилом районе - Карасунском внутригородском округе <...>, предмет которого - совместное строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом литер 16 в «Почтовом» жилом микрорайоне <...> в части земельного участка площадью 23 398 кв.м (в части генерального плана Литер 16), расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, пр.им. Писателя Знаменского, 9 в Карасунском внутригородском округе».

Согласно п. 2.3 Соглашения стороны определили, что застройщик заключает с инвестором договоры участия в долевом строительстве, согласно которым застройщик передает инвестору право требования на квартиры и нежилые помещения из расчета 79,0% продаваемых площадей объекта.

В соответствии с п. 2.4. Соглашения инвестор осуществляет оплаты обязательств перед застройщиком в размере стоимости приобретаемых прав на строящиеся площади согласно договору участия в долевом строительстве, но не менее суммы определенной договорами генерального подряда, разработки проектной документации, авторского надзора и другими договорами, обеспечивающими завершение строительства, ввод дома в эксплуатацию, передачу эксплуатирующей организации и заселению.

Согласно п. 2.5. Соглашения инвестор производит оплату по договору участия в долевом строительстве непосредственно в адрес третьих лиц (генерального подрядчика, поставщика материалов и оборудования и т.п.) на основании письменных обращений застройщика.

<...> между ООО «Аякс-Девелопмент» и ООО «СК «Стройстиль» заключен договор генерального подряда <...> на строительство объекта: «Многоквартирная жилая застройка в МКР <...> Почтового жилого района <...> на земельном участке пр.им. Писателя Знаменского, 9. Жилой дом Литер 16».

Договором генерального подряда <...> предусмотрено перечисление денежных средств генеральному подрядчику ООО «СК «Стройстиль» на финансирование строительства многоквартирного жилого дома.

<...> между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «А-Девелопмент» заключен договор <...> о передаче функций заказчика для реализации проекта по созданию объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом литер 16 в 4-м «Почтовом» жилом микрорайоне <...> в части земельного участка площадью 23 398 кв.м (в части генерального плана Литер 16), расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, проспект им. Писателя Знаменского, 9 в Карасунском внутригородском округе».

Согласно положениям данного договора ООО «Кубанькапстрой» передает ООО «Аякс-Девелопмент» часть функций заказчика по строительству указанного объекта, в том числе: представлять интересы застройщика в процессе строительства; осуществлять контроль в отношении проектирования и строительства объекта; контролировать финансирование проектирования и строительных работ; выполнять работы, необходимые для обеспечения процесса строительства; заключать договоры генерального подряда, поставки материалов и оборудования и другие необходимые для строительства и сдачи дома в эксплуатацию и передачи эксплуатирующим организациям договоры; согласование рабочей документации; услуги технического надзора. К обязанностям ООО «Аякс-Девелопмент» отнесено обеспечение своевременных оплат выполненных работ и иных платежей, предусмотренных договорами.

Согласно п.п. 2.1.7, 2.2.6 договора <...> от <...> ООО «Кубанькапстрой» производит зачет освоенных средств в счет оплаты договора долевого участия по данному объекту между сторонами.

Суд первой инстанции, проанализировав положения договоров долевого участия № МП-16-И-2 от <...>, соглашения <...>, договора 20/2 и договора <...> от <...>, пришел к обоснованному выводу о том, что вышеуказанные сделки, совершенные между ООО «А-Девелопмент» и ООО «Кубанькапстрой», были направлены исключительно на достижение результата по долевому участию в строительстве квартир по договорам № МП-16-И-2 от <...>, в том числе их оплату как непосредственно застройщику, так и путем перечисления денежных средств третьим лицам: генеральному подрядчику, субподрядчикам, поставщикам материалов, работ и услуг, связанным со строительством жилого дома, с последующим зачетом в счет договоров участия в долевом строительстве.

Таким образом, избранный < Ф.И.О. >4 способ защиты нарушенного права в виде признания договора уступки права действительным и состоявшимся, признании права требования по договору уступки на получение квартир, обязательства по оплате которых надлежащим образом исполнены, является правильным.

Обсуждая встречные требования ООО «Кубанькапстрой» о расторжении договора № МП-16-И-2 от <...> в части квартир <...> и <...>, суд обоснованно указал на следующие обстоятельства.

<...> между ООО «Кубанькапстрой» (Застройщик) и ООО «Аякс-Девелопмент» (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № МП-16-И-2, по которому объектом долевого строительства являются квартиры №<...>, 12, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 49,50, 51, 52, 55, 56, 58, 59, 60, 64, 65, 67, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 80, 248, 258.

При этом на основании договора уступки от <...> ООО «Аякс-Девелопмент» уступило < Ф.И.О. >6 право требования на квартиры №<...>, 45, 54, 67.

Данные квартиры на основании договора уступки от <...> были переданы от < Ф.И.О. >6 < Ф.И.О. >5

На основании договора уступки от <...> < Ф.И.О. >5 передал указанные квартиры < Ф.И.О. >7

< Ф.И.О. >7 передал указанные квартиры < Ф.И.О. >4 на основании договора уступки от <...>.

Судья районного суда правомерно исходил из того, что договоры уступки от <...>, <...>, <...>, <...> были в установленном порядке зарегистрированы и ООО «Кубанькапстрой» как застройщик знал о совершенных сделках.

Согласно претензии ООО «Кубанькапстрой», направленной в адрес < Ф.И.О. >4, цена договора № МП-16-И-2 от <...> составляет 73 403 400 руб., остаток долга ООО «Аякс-Девелопмент» по состоянию на <...> составляет 7810 216 руб., стоимость однокомнатной квартиры <...> составляет 1258 500 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что стоимость квартиры <...> площадью 65,35 кв.м и квартиры <...> площадью 65,35 кв.м ниже остатка долга равного 7810 216 руб.

Судом на основании имеющихся материалов гражданского дела правильно указано, что претензия в адрес < Ф.И.О. >4 направлялась лишь в отношении квартиры <...>, однако встречный иск заявлен также в отношении квартиры <...>.

В числе материалов регистрационного дела, представленного специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, судом первой инстанции обозревались подлинный договор уступки от <...>, заключенный между ООО «Аякс-Девелопмент» и < Ф.И.О. >6 в отношении квартир №<...>, 45, 54, 67 по цене 5781 600 руб.; подлинная справка ООО «Аякс-Девелопмент» от <...> <...>, подтверждающая внесение оплаты за квартиры, указанные в договоре; копия справки ООО «Кубанькапстрой» от <...> <...>, подписанная генеральным директором < Ф.И.О. >8 и удостоверенная оттиском круглой печати ООО «Кубанькапстрой», подтверждающая оплату квартир №<...>, 45, 54, 67 по цене 5781 600 руб.; копия справки ООО «Кубанькапстрой» от <...> <...> удостоверена <...> штампом «Копия верна» и подписью специалиста.

В судебном заседании специалист - эксперт отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края < Ф.И.О. >11 пояснил суду, что документы на государственную регистрацию принимаются специалистом МФЦ, представленные копии сличаются с подлинниками и удостоверяются штампом «копия верна»; после сверки оригинал документа возвращают представившей стороне.

Соответственно, в сентябре 2014 года на государственную регистрацию были представлены подлинные справки ООО «Кубанькапстрой» и ООО «Аякс-Девелопмент» об отсутствии финансовых претензий в отношении квартир №<...>, 45, 54, 67.

Из регистрационного дела следует, что сличение документов с подлинниками производила специалист МФЦ < Ф.И.О. >12

Судом учтено, что копия справки ООО «Кубанькапстрой» от <...> <...> удостоверена <...>, т.е. в день подачи документов на регистрацию, что подтверждено распиской о получении документов.

Согласно данной расписке, на регистрацию была, в частности, представлена справка об отсутствии финансовых претензий от <...> в подлиннике и копии по одному экземпляру.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований, суд правильно указал, что ООО «Кубанькапстрой» не представлено доказательств неоплаты именно квартир №<...> и 67 из переданных по договору уступки от <...> 49 квартир: <...>, 12, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 49,50, 51, 52, 55, 56, 58, 59, 60, 64, 65, 67, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 80, 248, 258.

При этом переуступка между ООО «Аякс-Девелопмент» и < Ф.И.О. >6 была произведена более 4 лет назад, на протяжении этого времени были неоднократно произведены уступки права требования в отношении квартир №<...>, 45, 54, 67, и ООО «Кубанькапстрой» как застройщик не могло не знать о совершенных сделках, длительное время соглашалось с фактом полной оплаты обязательств в отношении всех уступленных гражданам прав на строящиеся квартиры.

Следовательно, оснований для расторжения договора уступки права требования от <...> № МП-16-И-2 в части квартир №<...> и 67, а равно оснований для признании недействительными последующих сделок по уступке права требования на данные квартиры не установлено, договор уступки права (требования) от <...> по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-2 от <...>, заключенный между < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >4, исполнен в полном объеме.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», необходимо иметь в виду, что в силу ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Характер допущенных судом первой инстанции нарушений (формальный или неформальный) определяется судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалобы, представления.

По мнению судебной коллегии, обжалуемое решение суда по существу принято верно. Фактические обстоятельства дела судом выяснены в надлежащем объеме. Материальный и процессуальный закон к возникшим правоотношениям применен правильно. В соответствии с требованиями ст. 59 ГПК РФ судья принял только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела по существу.

Соответственно, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судья вынес решение при неполном исследовании обстоятельств дела, не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Положенные в обоснование выводов судьи доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для отмены судебного решения, вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не установлено.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что требования < Ф.И.О. >4 не мотивированы и не подлежат удовлетворению, однако были необоснованно удовлетворены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи районного суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления < Ф.И.О. >4, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО «Кубанькапстрой» < Ф.И.О. >8 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий -

Судьи -