Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6608/2014 ~ М-6053/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-6608/5-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Гасниковой О.Ю.,

при секретаре Кожевниковой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахоменко Р.В., Дорошина Д.С., Король И.Ю., Лаптевой Т.В., Яковчук Т.В., Федякова П.И., Боброва К.И., Васильева Г.И., Красного В.И., Ручьева М.А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном строительном кооперативе «Южный 6/7» по тем основаниям, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому совету всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей в районе гаражно-строительного кооператива «Южный» <адрес>. Строительство гаражей было завершено, но гаражные боксы не введены в эксплуатацию в установленном порядке. Истцы являются членами Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7», им выданы книжки члена кооператива: у Пахоменко Р.В. на бокс №; у Дорошина Д.С. на боксы № и № у Король И.Ю. на бокс №; у Лаптевой Т.В. на бокс №; у Яковчук Т.В. на бокс №; у Федякова П.И. на бокс №; у Боброва К.И. на бокс №; у Васильева Г.И. на бокс №; у Красного В.И. на бокс №; у Ручьева М.А. на бокс №. Указанным выше кооперативом выдана справка о том, что истцы являются членами Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7», паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Строения-гаражи в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» не являются самовольной постройкой. На основании изложенного и руководствуясь статьями 131, 218 ГК РФ истицы просят признать право собственности в объекте незавершенного строительства Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» за Пахоменко Р.В. бокс №; за Дорошиным Д.С. боксы № и №, за Король И.Ю. бокс №; за Лаптевой Т.В. бокс №; за Яковчук Т.В. бокс №; за Федяковым П.И. бокс №; за Бобровым К.И. бокс №; за Васильевым Г.И. бокс №; за Красным В.И. бокс №; за Ручьевым М.А. на бокс №.

В суд истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил провести судебное разбирательство в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, просило провести судебное разбирательство в свое отсутствие, представило письменный отзыв.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, на основании Решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому совету всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей в районе гаражно-строительного кооператива «Южный» <адрес>.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Южный-6».

Согласно материалам землеустроительного дела кадастрового квартала № ГСК использовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Южный 6/7» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г.Петрозаводску. Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами указанного ГСК. Справкой председателя ГСК «Южный 6/7» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком не отрицается и документально подтверждено, что истцы являются членами ГСК «Южный 6/7», участвовали в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, доказательства незавершенности строительства объектов отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пахоменко Р.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Дорошиным Д.С. право собственности на гаражные боксы № и № расположенные в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Король И.Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Лаптевой Т.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Яковчук Т.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Федяковым П.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Бобровым К.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевым Г.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Красным В.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Ручьевым М.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный 6/7» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Гасникова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2014