Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2022 (2-1641/2021;) ~ М-1613/2021 от 01.12.2021

№ 2-116/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай     26 января 2022 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.

с участием представителя истца Попова А.А. – Астаниной О.Н.,

ответчика Попова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова АА к Попову ВА о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.А. обратилась в суд с иском к Попову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности на основании решения Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит двухкомнатная <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> РБ, в силу приобретательной давности. В указанном жилом помещении был временно зарегистрирован ответчик. В 2018 году его регистрация закончилась. Сам ответчик не проживал в жилом помещении более 20 лет, однако, недавно в квартиру он завез свои вещи на том основании, что он здесь зарегистрирован. Ответчик членом его семьи не является. У него с ответчиком общая мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с матерью также не поддерживал отношения. В <адрес> не проживал, однако, был на похоронах матери, но после этого снова уехал из города в неизвестном направлении, отношения с ним не поддерживал более 20 лет, все это время проживал в <адрес>. В настоящее время ответчик препятствует реализации собственником своих полномочий по продаже указанного жилого помещения. Так ответчик внес в квартиру свои вещи и риелторам и потенциальным покупателям сообщает, что квартира не продается, т.к. ответчик будет здесь проживать.

Просит признать Попова ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> РБ; обязать Попова ВА не чинить препятствий Попову А.А. в пользовании жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> РБ; обязать Попова ВА в срок 3 рабочих дня с даты вступления решения суда в законную силу передать ключи от квартиры Попову А.А.

Истец Попов А.А., представитель третьего лица – отдела ОМВД России по г. Сибай РБ в судебном заседании не участвовали, уведомлены надлежаще, имеется ходатайство представителя третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела при установленной явке.

Представитель истца Попова АА – Астанина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Попов В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.    

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Попову А.А. на праве собственности в силу приобретательной давности на основании решения Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком данный факт не оспаривался, он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему стало известно, что Попов А.А. оформил на себя право собственности. Решение суда им не обжаловалось.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован истец Попов А.А., согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г.Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Попов В.А. также зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца.

Следовательно, ответчик Попов В.А., будучи зарегистрированным в жилом помещении истца по <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, поскольку в настоящее время в нем не проживает, вследствие этого не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения их прав подлежат удовлетворению.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире истца Попова АА находятся личные вещи ответчика Попова ВА Кроме того ответчик Попов В.А. препятствует истцу реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу вышеперечисленного суд находит, что требование истца о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова АА о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Признать Попова ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Попова ВА не чинить препятствий Попову АА в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Попова ВА в течении 3 (трех) дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ключи от жилого помещения Попову АА.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Попова ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                         Л.Х.Суфьянова