Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-28511/2020 от 31.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Москва

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Вреж О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ***** по иску ТСН «Юрьев Сад» к Беляевой З, М, о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, и по встречному иску Беляевой З, М, к ТСН «Юрьев Сад» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Юрьев Сад» обратился в суд с иском к ответчику Беляевой З.М., и просит взыскать задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ******., неустойку *****., расходы по уплате госпошлины ****., расходы на оплату услуг представителя *****.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ********., и проживает в указанном жилом помещении. По состоянию на ******* у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере *******., которая в добровольном порядке не погашена.

Беляева З.М. обратилась в суд со встречным иском к ТСН «Юрьев Сад», и просит произвести перерасчет и начисление коммунальных платежей исходя из фактических данных на сумму ********., взыскать штраф в размере *** от удовлетворенных судом требований, взыскать компенсацию морального вреда *******.

Требования мотивированы тем, что расчет платы за коммунальные и эксплуатационные услуги должен производиться ТСН соразмерно площади помещения, принадлежащего собственнику, общей площади помещений Комплекса, сметы доходов и расходов на отчетный период. Однако ответчик неверно производит расчет, что привело к завышению начислений истцу на сумму ******.

Представитель истца ТСН «Юрьев Сад» в судебном заседании требования по первоначальному иску поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель Беляевой З.М. в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражал, просил применить срок исковой давности, встречный иск поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначального иска и отказу в удовлетворении встречного иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В судебном заседании установлено, что Беляева З.М. является собственником жилого помещения по адресу: **********.

Согласно расчету, представленному ТСН, за период с ******** по ******* у Беляевой З.М. образовалась задолженность по оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере *****. Указанные услуги включают в себя: эксплуатационный взнос, размер которого определен решением общего собрания собственников, электросбережение, водоснабжение, водоотведение, целевого взноса на видеонаблюдение, размер и порядок внесения которого определены решением общего собрания собственников. Решениями собственников так же определен механизм распределения платежей между собственниками в процентном отношении общей площади помещений всего поселка к площади помещения собственника по свидетельству о собственности.

Беляева З.М. оспаривает порядок начисления платы, ссылаясь на то, что ТСН производит расчет неверно.

При этом ТСН представлены документы, обосновывающие порядок начисления платы, с которым суд соглашается. Решения общего собрания собственников не оспорены.

Между тем суд находит состоятельными доводы Беляевой З.М. относительно пропуска истцом срока исковой давности за период с ****** по ******, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ, является основанием для отказа в иске.

Таким образом, период задолженности, за который производится взыскание, является с ******* по ********.

Исходя из расчета задолженности, представленного ТСН, задолженность ответчика за указанный период составляет *********., которая подлежит с нее взысканию.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, с ответчика также подлежит взысканию неустойка в размере *******., с учетом того, что заявленная ТСН неустойка в размере ****. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с Беляевой З.М. расходы на представителя, связанные с оказанием юридической помощи, в размере ********. и находит данную сумму разумной и соответствующей сложности и сроку рассмотрения данного гражданского дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере *********.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Беляевой З, М, в пользу ТСН «Юрьев Сад» адрес задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ********., неустойку в размере *****., расходы по оплате услуг представителя в размере ******., расходы по уплате государственной пошлины в размере ****.

В остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Беляевой З,М, к ТСН «Юрьев Сад» о защите прав потребителя- отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд г. Москвы.

Судья: