Решение от 10.08.2022 по делу № 33-42566/2023 от 18.09.2023

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                        10 августа 2022 года

Симоновский  районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/22 по иску Карачарсковой Ирины Сергеевны, Лихошерстова Сергея Владимировича, Бобровой Галины Ивановны, Жамалетдинова Тимура Борисовича, Лотоковского Вадима Валентиновича, Любимова Юрия Александровича, Блиновой Милены Ильиничны, Клочкова Ильи Анатольевича и Федориновой Анны Николаевны к ООО «УК Преимущество», Баликоевой Елене Викторовне, Тимохиной Наталье Викторовне, Ежовой Юлии Владимировне, Строевой Любови Алексеевне, фио, Подсевалову Денису Сергеевичу, Айдаевой Луизе Юсуповне и Лысенко Евгению Сергеевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников,

У С Т А Н О В И Л:

фио, Лихошерстов С.В., Боброва Г.И., фио, Лотоковский В.В., Любимов Ю.А., Блинова М.И., Клочков И.А. и фио, являющиеся собственниками квартир в многоквартирном жилом доме 2 корп.2 по адрес в адрес, обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом № 2020-АЩ2к2 от 20.07.2020 года

В обоснование своих требований указали, что участия в собрании не принимали и с принятым решением не согласны, в силу:

1.       Нарушения требований закона при созыве, проведении собрания  и подведению итогов, ознакомлению с ним собственников помещений;

2.       Нарушения требования закона при составлении протокола общего собрания собственников;

3.       Отсутствия кворума для проведения собрания и принятия решений, фальсификации  решений собственников помещений –истцов.

Так сведения о проведении общего собрания не были доведены до истцов,  биллютени для голосования им не вручались. Вопросы с 6 по 14 не были изначально включены в повестку дня проведения заочного голосования. Принятые решения и итоги голосования не были доведены до истцов.

Кроме того, в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о собственниках помещений, принимавших участие в заочном голосовании; не указано полное наименование Общества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности физических лиц на помещения, количество присутствовавших и приглашенных лиц, при этом  даты под подписями в протоколе не проставлены.

 Истцы, обладающие 38% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, участие в собрании не принимали. Подписи в протоколах от их имени им не принадлежат. Кворум на собрании отсутствовал.

Вопрос об утверждении и заключении договора с ОО «УК «Преимущество» на голосование не выносился, в связи с чем, ответчик незаконно требует оплаты жилья и коммунальных услуг. Утвержденный размер платы за услуги (работы) по содержанию, ремонту дома более чем в полтора раза больше ранее утвержденных.

  Указанные нарушения, допущенные при проведении оспариваемого общего собрания собственником МКД, явились основанием для обращения в суд.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Лихошерстов С.В., Боброва Г.И., фио, Лотоковский В.В., Любимов Ю.А., Блинова М.И., Клочков И.А. и фио, в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом.

Представитель ответчика – ООО «УК «Преимущество» в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.

Ответчики Баликоева Е.В., фио, Ежова Ю.В., Строева Л.А., фио, Подсевалов Д.С., фио и Лысенко Е.С. в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе разбирательства дела, 20.07.2020 года на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 2 корп.2 по адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, были избраны совет дома, утверждены ежемесячные взносы на капитальный ремонт, выбран способ управления дома, утверждена смета по содержанию и ремонту МКД и рассмотрен ряд других вопросов.

Оспаривая вышеуказанные решения, истцы ссылаются на то, что сведения о проведении собрания и повестке дня не были доведены до них, ряд вопросов, вынесенных на решение собрания, не были включены в повестку дня собрания, принятые на собрании решения не были доведены до сведения истцов. Кроме того, из протокола собрания невозможно установить количество собственников, принявших участие в собрании.

В то же время, согласно ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Статьей 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

В силу ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч.5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч.5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6).

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (ч.1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч.3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.5).

 Из объяснений ответчика и материалов дела следует, что о времени , месте и порядке (форме) проведения собрания, а также о повестке дня собрания истцы как и все остальные собственники помещений многоквартирного дома 2 корп.2 по адрес  были заблаговременно уведомлены по почте инициатором проведения собрания, то есть ООО «УК Преимущество».

Само же голосование по вопросам повестки дня проводилось в период с 18 мая по 10 июля 2020 года путем передачи оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в урну, расположенную на посту охраны центральной проходной дома.

Вопросы повестки дня собрания были указаны в сообщении о проведении собрания и бланках решений собственников помещений.

Уведомление о принятых собранием решениях было размещено на информационных стендах в подъездах дома на первом этаже в соответствии с решением, принятым по п.30 повестки дня собрания.

Довод истцов Бобровой Г.И. и фио о том, что бланк решения собственника помещения от их имени был подписан другим лицом, хотя и подтверждается заключением проведенной по делу почерковедческой экспертизы, не может служить основанием к удовлетворению исковых требований, так как их участие (неучастие) в голосовании не могло повлиять на принятые собранием решения (ч.4 ст.181.4 ГК РФ).

Что же касается подсчета голосов участников собрания, то согласно ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом частью 1 ст.37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из содержания протокола общего собрания следует , что при общей площади дома 2 корп.2 по адрес 36.187,50 кв.м. участие в голосовании приняли собственники 22.425,10 кв.м., то есть лица, владеющие  более чем 50 %  долей в указанном доме.

При этом в материалах дела имеются копии решений собственников, принявших участие в голосовании, подтверждающие наличие кворума для принятия соответствующих решений.

Заявленные требования истцы, в том числе, мотивировали тем, что протоколы ими не были подписаны и участия в собрании они не принимали.

Определением от 12.05.2022г. судом была назначена почерковедческая экспертиза подписей Бобровой Г.И. и фио 

Из предоставленного на основании определения суда Заключения эксперта № 0507/22ПЭ, составленного ООО «НЭО «ПАКС», следует, что подписи Бобровой Г.И. и фио в решении общего собрания, оформленном протоколом от  09.07.2020 выполнены иными лицами.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. Сторонами оно не было оспорено.

Принимая во внимание экспертное заключение, а также то, что истец Боброва Г.И. является собственником квартиры площадью 80,24 кв.м., что составляет 0,36 % голосов, Клочков И.А. является собственником квартиры 104,3 кв.м., что равно 0,47 % голосов, из общего числа голосов учтенных при проведении собрания должны быть исключены голоса указанных лиц, что составляет 0,83% от общего числа.

Нотариально удостоверенные заявления истцов Лихошерстова С.В., Лотоковского В.В. и фио от 05.08.2022г., из которых следует, что они не принимали участие в оспариваемом собрании собственников МКД, бланк решения не подписывали, суд не может признать состоятельными доказательствами по делу, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательства, которые не были оспорены в ходе рассмотрения дела по существу. Также как и не были предоставлены относимые и допустимые доказательства принадлежности иным лицам подписей Жамалетдинова Т.Б., фио и фио, Блиновой М.И. в решениях составленных от их имени.

В связи с изложенным, из общего числа голосов не могут быть исключены голоса, принадлежащие данным лицам.

Из собранных по делу доказательств следует, что:

- Решение подписанное фио – собственником помещения площадью 62,1 кв.м., что составляет 0,28% об общей доли голосов, датировано 13.07.2020г., тогда как голосование было окончено 10.07.2020г.;

- Решение от имени ООО «Оллвин Гео» собственника помещения 96,8 кв.м., что составляет 0,43 % об общей доли голосов, было подписано фио, при этом полномочия данного лица не были подтверждены;

- Решение от имени ООО «Оллвин Групп» собственника помещения 78,8 кв.м., что составляет 0,35 % об общей доли голосов, было подписано фио, при этом полномочия данного лица не были подтверждены;

- Решение от имени фио  собственника помещения 110,4 кв.м., что составляет 0,49 % об общей доли голосов, было подписано фио, при этом полномочия данного лица не были подтверждены;

- Решение от имени фио, собственника помещений 108,8кв.м., 10.1, кв.м.,15,7 кв.м., что составляет 0,63 % об общей доли голосов, было подписано фио, при этом полномочия данного лица не были подтверждены;

- Решение от имени фио, собственника помещения 14,3 кв.м., что составляет 0,06 % об общей доли голосов, было подписано неизвестным лицом, при этом полномочия данного лица не были подтверждены.

Указанные нарушения допущенные при составлении протоколов, влекут из недействительность, а потому они не могли быть приняты в расчет общего количества проголосовавших собственников помещений МКД.

Общее количество голосов указанных лиц составляет  2,24% от общего числа голосов.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что общее количество голосов собственников принявших участие в общем собрании составило 49,77 % (52,84% - 2,24% - 0,83%= 49,77 %), что менее 50%, а потому собрание нельзя признать состоявшимся.

При указанных обстоятельствах требования истцов о признании решения общего собрания недействительны подлежало бы удовлетворению, однако возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на пропуск истцами срока исковой давности, установленного ч.6 ст.46 ЖК РФ в шесть месяцев, учитывая, что с момента проведения собрания и принятия оспариваемых истцами решений (20.07.2020 года) до момента обращения в суд с настоящим иском (05.02.2021 года) прошло более шести месяцев.

Суд соглашается с данным доводом ответчика, поскольку уважительность причин пропуска установленного шестимесячного срока истцами нее была доказана.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отклонения исковых требований (ч.4.1 ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

   На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                ░.░.░░░░░░░░