Мотивированное решение по делу № 02-2255/2020 от 21.02.2020

1

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/20 по иску ЖСК «Андижан» к фио, Е.В., А.В., фио о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по сентябрь  2019 года в сумме 86767,52 руб.; пени за тот же период в сумме 85179,27 рублей ; расходы на представителя в сумме  12500 руб. и расходы по оплате госпошлины.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что осуществляет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Литовский б-р, 5/10. Ответчик фио является собственником квартиры № 273, расположенной в указанном многоквартирном доме. Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы фио, А.В. и фио

Обязанность по своевременному внесению платы ответчиками не исполняется, в связи с чем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 86767,52 руб. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 59 района Ясенево от 31.10.2019г. отменен 18.11.2019г года по заявлению об отмене приказа, поступившему от ответчика фио

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики фио, А.В., фио в судебное заседание не явились.

Ответчик фио, а также представитель ответчиков в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске срока исковой давности, ссылаясь на то обстоятельство, что задолженность может быть взыскана лишь с 01.02.2017 года.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ЖСК «Андижан» осуществляет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Литовский б-р, 5/10. Ответчик фио является собственником квартиры № 273, расположенной в указанном многоквартирном доме (л.д. 34). Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы фио, А.В. и фио, что подтверждается выпиской из домовой книги. Обязанность по своевременному внесению платы ответчиками не исполняется, в связи с чем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 86767,52 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчиков суммы задолженности за период с 01 октября 2016 года по сентябрь  2019 года в размере  86767,52 руб., поскольку в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Рассматривая доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их несостоятельными в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГКРФ). Заявление о выдаче судебного приказа в отношении фио было подано мировому судье судебного участка № 59 района Ясенево г. Москвы 28 октября 2019 года. Таким образом, срок исковой давности по иску о взыскании задолженности за период с октября 2016 г. по сентябрь 2019 г. истцом не пропущен.

У лиц, несвоевременно исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям ч. ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ возникает обязанность уплатить неустойку.

Согласно расчетам, произведенным в соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику фио, за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года составляет 85179,27 рублей. Однако, учитывая явную несоразмерность указанной суммы последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным применив положения ст. 333 ГК РФ снизить сумму пени до 15000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении в суд.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в сумме 12500 рублей и находит указанную сумму разумной и соответствующей сложности настоящего гражданского дела и объему оказанной юридической помощи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио, фио, фио в пользу ЖСК «Андижан» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86767 рублей 52 коп., пени в сумме 15000 рублей 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 6553 руб. 53 коп., расходы на представителя в сумме 12500 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья