Мотивированное решение от 19.10.2020 по делу № 02-2225/2020 от 26.06.2020

                                                                     77RS0028-2020-004265-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года                       г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Исмаиловой А.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2225/20 по иску Лавровой Марины Михайловны к Управлению Росреестра по Москве, ООО «Управляющая компания «Дмитровская» о признании права собственности в порядке наследования по закону и государственной регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по Москве, ООО «Управляющая компания «Дмитровская» с учетом уточненных требований просит признать в порядке наследования по закону за истцом права собственности на ½ доли жилого помещения: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... в порядке наследования, признании за истцом права собственности на ½ доли жилого помещения: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ..., зарегистрировать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на ½ доли однокомнатной квартиры общей площадью 41,30 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу г. Москва, ..., зарегистрировать  за истцом право собственности на вторую часть ½ доли однокомнатной квартиры общей площадью 41,30 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу г. Москва, ....

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец Лаврова М. М. и умерший 26 августа 2019 года Алешин С.А. являются супругами, после смерти последнего, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, .... Постановлением нотариуса от 06 марта 2020 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Алешина С.А., в связи с отсутствием зарегистрированных прав на указанную квартиру у наследодателя, а также в связи с наличием акта приема-передачи квартиры от 26 августа 2019 года, подписанного застройщиком и представителем Алешина С.А. – Лавровой М.М.

Истец Лаврова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дмитровская» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Алешина А.С., Алешина О.И. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо нотариус г. Москвы Фартуков А.М., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

 Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному   удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определённом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 статьи 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Лаврова М.А.  и Алешин  С.А. состояли в зарегистрированном браке,  что подтверждается свидетельством о заключении брака.

07 февраля 20l7 r. между ООО "Управляющая компания "Дмитровская" (застройщик) и индивидуальным предпринимателем Синянским В.Д. (участник) заключен договор о долевом участии в строительстве № ..., по которому застройщик обязался построить многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс в квартале между Яхромским проездом и ул. 800-летия Москвы по адресу: г. Москва, CAO, район Дмитровский, ...на земельном участке с кадастровым номером: ..., а участник обязался осуществить финансирование строительства указанного объекта на условиях долевого участия в объеме однокомнатной квартиры общей площадью 41,30 кв.м., место расположения: тип 1-2—ЗБ2, корпус (блок) ЗБ, секция 2, этаж 9, ....

Договор № ... участия в долевом строительстве от 07.02.2017г.

зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве от 15.03.2017 г. за № ...-77/009/2017-143.

27 июня 2018 г. Алешин С.А. и индивидуальный предприниматель  Синянский В.Д. заключили Соглашение №1 об уступке прав и переводе обязанностей по договору № ... участия в долевом строительстве от 2 2017г. в отношении квартиры.

Соглашение об уступке прав по Договору ДДУ зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве за № ...-77/002/2018-2937 от 05.07.2018.

В соответствии с Соглашением об уступке прав участник - индивидуальный предприниматель Синянский В.Д. уступил Алешину С.А. все права и обязанности по договору № .... Обязательства по оплате строительства квартиры были выполнены участником (дольщиком) Алешиным С.А. в полном объеме.

Завершенный строительством объект введен в эксплуатацию 27.06.2019, квартире присвоен ..., почтовый адрес: г. Москва, ....

26 августа 2019r. застройщик ООО "Управляющая компания "Дмитровская" по акту приема-передачи передал квартиру представителю Алешина С.А.  - Лавровой М.М.

При передаче квартиры по передаточному акту пакет необходимых документов для регистрации перехода права собственности на жилое помещение Управляющая компания "Дмитровская" Лавровой М.М. не передала и в Управление Росреестра по Москве документы о регистрации перехода права собственности не представил.

26 августа 2019 года Алешин С.А. умер. Завещание Алешиным С .А. составлено не было, право собственности на квартиру не было оформлено.

Право требования на строящуюся квартиру приобретено в период брака Алешина С.А. и Лавровой М.М., следовательно право требования по договору является общим совместным обязательством супругов.

Наследниками к имуществу умершего Алешина С.А. являются: супруга Лаврова М.М., дочь Алешина А. С., мать Алешина О. И.

Согласно представленной копии наследственного дела №112/2019 к имуществу Алешина С.А., представленной нотариусом г. Москвы, после его смерти открылось наследство, в том числе и в виде квартиры по адресу: г. Москва, .... С заявлениями о принятии наследства обратилась истец Лаврова М.М., являющаяся наследником первой очереди.

Алешиной А. С. и Алешиной О. И.  заявлено об отказе от наследства в пользу Лавровой М.М., что подтверждается материалами наследственного дела.

Постановлением нотариуса от 06 марта 2020 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Алешин С.А., в связи с отсутствием зарегистрированных прав на указанную квартиру у наследодателя, а также в связи с наличием акта приема-передачи квартиры от 26 августа 2019 года, подписанного застройщиком и представителем Алешина С.А. – Лавровой М.М.

ООО "Управляющая компания "Дмитровская"  на законных основаниях осуществляла строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ..., который введен в эксплуатацию, строительство квартиры ... профинансировано дольщиком Алешиным С.А., умершим 26.08.2019г., имеющим наследников: истца Лаврову М.М., дочь Алешину А.С. и мать Алешину О.И., двое последних отказались от доли в праве на наследство спорной квартиры по договору.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное имущество было приобретено наследодателем по основаниям, допускаемым законом, в соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, путем выплаты полной стоимости квартиры, в связи с чем,  у истца и Алешина С.А. возникло право собственности  на спорную квартиру, в связи с чем, принадлежащая Алешину С.А. доля в размере ½ в жилом помещении  подлежит включению в наследственную массу после смерти Алешина С.А.

Учитывая, что право собственности на эту квартиру не зарегистрировано н отсутствуют притязания на спорный объект недвижимого имущества у других лиц,  суд приходит к выводу о признании за Лавровой М.М. права собственности на ½ долю в спорном жилом помещении в порядке наследования к имуществу умершего супруга, а также о признании за Лавровой М.М. права собственности на ½ долю в жилом помещении как супружескую долю в спорном имуществе.  Таким образом, за истцом признается право собственности на спорную квартиру.

Разрешая требования истца о регистрации за истцом права собственности в порядке наследования по закону на ½ доли однокомнатной квартиры общей площадью 41,30 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу г. Москва, ..., регистрации за истцом права собственности на вторую часть ½ доли однокомнатной квартиры общей площадью 41,30 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу г. Москва, ... суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части исковых требований,  поскольку Управлением Росреестра по г.Москве нарушение прав истца не допущено.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра сведений о праве собственности Лавровой М.М. на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

  ░░░░░