Решение по делу № 2-559/2014 ~ М-475/2014 от 10.02.2014

К делу №2-559/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года      Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Дрепа М.В.

при секретаре         Китай-Гора С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Демирчиеву С.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к Демирчиеву С.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка и о сносе самовольной постройки, утверждая, что за муниципальным образованием город-курорт Геленджик зарегистрировано право собственности на земельный участок для благоустройства (для целей, не связанных со строительством) площадью 306 кв.м, кадастровый номер № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

В результате осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования специалистами управления муниципального земельного контроля Администрации было установлено, что ответчик при отсутствии законного основания использует указанный участок, а также самовольно возвел на нем капитальное ограждение из кирпича и камня.

По данному факту специалистами управления муниципального земельного контроля был составлен соответствующий акт осмотра и 23 августа 2012 года ответчику вручено требование о необходимости освобождения земельного участка путем демонтажа капитального ограждения в срок до 17 сентября 2012 года. В связи с его неисполнением в установленный срок, постановлением административной комиссии муниципального образования город-курорт Геленджик от 17 января 2013 года Демирчиев С.С. привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Администрацией МО город-курорт Геленджик земельный участок площадью 306 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по ул.<адрес> в г.Геленджике ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся, разрешения на строительство каких-либо объектов капитального строительства на данном земельном участке также не выдавалось.

В связи с этим просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, путем демонтажа возведенного на нем капитального ограждения из кирпича и камня, и привести участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

В судебном заседании представитель Администрации МО город-курорт Геленджик поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика с иском не согласен, так как спорным земельным участком, прилегающим к собственному участку, Демирчиев С.С. пользуется с 1999г, он обращался в Администрацию в 2006г. и в 2009г. за его узаконением, но ему было отказано.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельного участка, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужден к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в указанном земельном правонарушении, или за их счет (п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании, за муниципальным образованием город-курорт Геленджик зарегистрировано право собственности на земельный участок для благоустройства (для целей, не связанных со строительством) площадью 306 кв.м, кадастровый номер № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Демирчиеву С.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 618 кв.м, кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 274,1 кв.м. по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Как следует из акта осмотра от 23 августа 2012 года, составленного специалистами управления муниципального земельного контроля Администрации МО город-курорт Геленджик: «Демирчиев С.С. осуществил самовольное занятие земельного участка площадью порядка 274 кв.м по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, район дома №. Указанный земельный участок огорожен капитальным забором».

23 августа 2012 года специалистом управления муниципального земельного контроля было вручено Демирчиеву С.С. требование о необходимости освобождения земельного участка путем демонтажа капитального ограждения в срок до 17 сентября 2012 года.

Как видно из протокола об административном правонарушении от 11 января 2013г, Демирчиев С.С. не выполнил требование об освобождении земельного участка путем демонтажа капитального ограждения в срок до 17 сентября 2012 года.

Согласно постановления административной комиссии муниципального образования город-курорт Геленджик от 17 января 2013 года, за нарушение ст.4.10 Закона Краснодарского края от 23.07.2003г. №608-КЗ «Об административных правонарушениях», Демирчиев С.С. привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что Демирчиев С.С. пользуется спорным земельным участком длительное время, и что ему Администрацией отказано в узаконении участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, право собственности Демирчиева С.С. на собственный земельный участок площадью 618 кв.м, кадастровый номер № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> зарегистрировано в ЕГРП 14.04.2008г.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет 618 кв.м, границы уточнены (графа 16 – «особые отметки»).

Законодательством не установлена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению дополнительных земельных участков в связи с самовольным увеличением границ фактического землепользования после официального предоставления основного земельного участка.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданами и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в суд (п.9 ст.30 Земельного кодекса РФ).

Ответчиком не представлено и в материалах дела отсутствует решение Администрации МО город-курорт Геленджик об отказе Демирчиеву С.С. в предоставлении спорного земельного участка, после выявления факта его самовольного использования Демирчиевым С.С. В материалах дела не имеется и судебного решения по оспариванию Демирчиевым С.С. соответствующего отказа органа местного самоуправления.

Как следует из постановления Главы МО город-курорт Геленджик от 22.11.2012г. №3548, земельный участок площадью 306 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по ул.Пограничной в г.Геленджике сформирован Администрацией МО город-курорт Геленджик в целях его реализации на торгах.

Следовательно, Демирчиев С.С. вправе приобрести данный земельный участок, участвуя в торгах по его реализации в установленном законом порядке.

На основании ст.103 ГПК РФ с Демирчиева С.С. подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины размере 4000 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ), от уплаты которой при подаче иска орган местного самоуправления освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Обязать Демирчиева С.С. освободить земельный участок площадью 306 кв.м, кадастровый номер № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> прилегающий к собственному участку по ул.<адрес> в г.Геленджике, путем демонтажа возведенного на нем капитального ограждения из кирпича и камня, и привести участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Решение подлежит исполнению Демирчиевым С.С. в месячный срок со дня его вступления в законную силу.

В случае неисполнения Демирчиевым С.С. указанных действий в течение установленного срока, решение подлежит принудительному исполнению, с возложением расходов по его исполнению на Демирчиева С.С.

Взыскать с Демирчиева С.С. госпошлину в доход государства в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья