Решение по делу № 2-1290/2014 ~ М-495/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-1290/14

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Салазановой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиной О.А. к Администрации г.Королева о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом Королевского ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему принадлежит по праву собственности <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 75,9 кв.м., этаж 7, по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 8, дата регистрации 31.03.2011, № 50-50-45/005/2011-441, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50302000-907, Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1828, акта приема-передачи квартиры от 16.12.2011г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2012г. сделана запись регистрации № 50-50-45/010/2012-036.

В целях улучшения условий проживания, истец провел работы по перепланировке вышеуказанной квартиры без согласования с Администрацией <адрес>. Истец обратился в Администрацию <адрес> с просьбой утвердить проведенную перепланировку, но получил отказ.

В ходе проведенной перепланировки были проведены следующие виды работ: демонтаж перегородки между коридором (8) и жилой комнатой (5); демонтаж балконного блока и утепление лоджии (9)в жилой комнате (5); перенос отопительного прибора; устройство новой перегородки между коридором (8) и жилой комнатой (5); устройство перегородки для встроенного шкафа в коридоре (1) и (8).

В результате выполненных работ площадь жилой комнаты (5) увеличилась с 11,4 кв.м. до 16,4 кв.м. за счет объединения жилой комнаты (5) и лоджии (9), уменьшения коридора (8) уменьшилась с 7,4 кв.м. до 6,3 кв.м.

Истец обратился в МУП АПУ <адрес> и получил положительное техническое заключение № от 20.06.2013г.

Исходя из технического заключения МУП АПУ <адрес> можно сделать выводы о том, что проделанная перепланировка на оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома, несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления панелей не нарушены. Утепление лоджии произведено согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система в ввод магистральной электропроводки. Проведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Администрацией <адрес> в суд представлено в суд заявление согласно которому ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 8, дата регистрации 31.03.2011, № 50-50-45/005/2011-441, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50302000-907, Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1828, акта приема-передачи квартиры от 16.12.2011г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2012г. сделана запись регистрации № 50-50-45/010/2012-036. (л.д.6-14)

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в квартире были произведены перепланировка и переустройство в результате которых произведены: демонтаж перегородки между коридором (8) и жилой комнатой (5); демонтаж балконного блока и утепление лоджии (9)в жилой комнате (5); перенос отопительного прибора; устройство новой перегородки между коридором (8) и жилой комнатой (5); устройство перегородки для встроенного шкафа в коридоре (1) и (8). (л.д.28)

Администрацией <адрес>, по результатам рассмотрения заявления истцов, дан ответ о том, что истцами не представлены документы, определенные ч.2 ст.26 ЖК РФ, а жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, только на основании решения суда. (л.д.21)

В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное управление <адрес>М.о.», проделанная в квартире перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома.

Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления панелей не нарушены. Утепление лоджии произведено согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система в ввод магистральной электропроводки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка, санитарные, строительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: