Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2016 ~ М-531/2016 от 19.01.2016

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

с участием адвоката Воропаевой Е.И., Глущенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Т. П. к Петровой Е. В., Корягину М. В., Корягину А. В. о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Фокина Т.П. обратилась в суд с иском к Петровой Е.В., Корягину М.В., Корягину А.В. о реальном разделе жилого <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> между истцом и ответчиками, выделив:

Фокиной Т.П. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера А 5: помещение №1(комната) площадью 32,3 м.кв.; литера А: помещение №2 (комната) площадью 17,6 м.кв.; помещение №3 (комната) площадью 11,2 м.кв.; помещение №4 (комната) площадью 28, 7 м.кв.; литера А1: помещения №5, 6, 7 (санузел, коридор, подсобная) общей площадью 9,1 м.кв.; литера А 3: помещение №8 (кухня) площадью 9 м.кв.; литера А 4: ломещение №9 (котельная) площадью 6,5 м.кв.; мансардный этаж: литера А 6: помещение №10 (коридор) площадью 11,1 м.кв.; помещение №11 (встроенный шкаф) площадью 0,67 м.кв.; помещение №12 (комната) площадью 10,7 м.кв.; помещение №13 (комната) площадью 19,2 м.кв.; помещение №14 (встроенный шкаф) площадью 0,86 м.кв.; помещение №15 (санузел) площадью 10,5 м.кв.; помещение №16 (кладовая) площадью 7,5 м.кв.; помещение №17 (комната) площадью 20,5 м.кв.; служебные постройки: гараж-литера Г, сарай -литера В и уборную-литера У;

Петровой Е.В. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера А 2: помещение №1 (комната) площадью 6 м.кв.; помещение №2 (коридор) площадью 5,3 м.кв.; помещение №3 (кухня) площадью 5,3 м.кв.; помещение №4 (комната) площадью 16,9 м.кв.; литера а 2: помещение №5 (веранда) площадью 5,9 м.кв.; помещение №6 (веранда) площадью 6,9 м.кв.; служебные постройки: гараж-литера И, душ-литера К.

Корягину М.В. и Корягину А.В. в равных долях часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера А 1: помещение №1 (кухня) площадью 9,2 м.кв.; литера А: помещение №2 (комната) площадью 13,1 м.кв.; помещение №3 (комната) площадью 18 м.кв.; помещение №4 (комната) площадью 12 м.кв.; литера а: помещение №5 (холодная пристройка) площадью 9,2 м.кв.; служебные постройки: гараж-литера Г 1, уборная- литера 3; и прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: Подольск, <адрес>. 24/100 доли дома принадлежат Петровой Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права. Сособственниками данного дома являются также Корягин М.В. и Корягин А.В. после смерти их матери Корягиной Е.В., которой принадлежало 26/100 доли дома. В 2015 году истец обратилась в Подольский городской суд с иском к Администрации <адрес> и ответчикам по настоящему делу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении доли, т.к. значительно перестроила и увеличила принадлежащую ей долю дома. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был сохранен реконструированном состоянии, доля истца была существенно увеличена, ответчики не возражали против предъявленного иска. Фактически дом разделен, каждый из сособственников пользуется своей частью дома, которые имеют отдельное водоснабжение, отопление, газоснабжение. Этот факт был установлен решением суда.

Истец Фокина Т.П. в судебное заседания явилась, требования поддержала.

Адвокат Воропаева Е.И. в судебное заседания явилась, требования поддержала.

Ответчик Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска (л.д. 24).

Представитель по доверенности и адвокат по ордеру Глущенко Т.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики Корягин М.В. и Корягин А.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали (л.д. 31).

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фокиной Т.П. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 203,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Петровой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,9 кв.м., общая площадь 165 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> являются: Елисеев В.В. - 24/100 доли, Корягина Е.В. - 26/100 доли, Фокина Т.П. - 1/2 доля (л.д. 10-20).

Как следует из представленной выписки из ЕГРП в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> собственниками являются: Фокина Т.П. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Корягин А.В. 26/200 доли в праве общей долевой собственности, Корягин М.В. 26/200 доли в праве общей долевой собственности, Петрова Е.В. 24/100 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 25).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фокиной Т.П. к Администрации <адрес>, Петровой Е.В., Корягину М.В., Корягину А.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении доли удовлетворено, сохранен в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., определена доля Фокиной Т.П. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 666/1000 доли (л.д. 32).

Из искового заявления, а также пояснений явившихся в судебное заседание лиц следует, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым Фокиной Т.П. принадлежат следующие помещения в доме, общей площадью 196,7 м.кв.: Литера А 5: Помещение №1(комната) площадью 32,3 м.кв. Литера А: Помещение №2 (комната) площадью 17,6 м.кв. Помещение №3 (комната) площадью 11,2 м.кв. Помещение №4 (комната) площадью 28, 7 м.кв. Литера А 1: Помещения №5, 6, 7 (санузел, коридор, подсобная) общей площадью 9,1 м.кв. Литера А 3: Помещение №8 (кухня) площадью 9 м.кв. Литера А 4: Помещение №9 (котельная) площадью 6,5 м.кв. Мансардный этаж: Литера А 6: Помещение №10 (коридор) площадью 11,1 м.кв. Помещение №11 (встроенный шкаф) площадью 0,67 м.кв. Помещение №12 (комната) площадью 10,7 м.кв. Помещение №13 (комната) площадью 19,2 м.кв. Помещение №14 (встроенный шкаф) площадью 0,86 м.кв. Помещение №15 (санузел) площадью 10,5 м.кв. Помещение №16 (кладовая) площадью 7,5 м.кв. Помещение №17 (комната) площадью 20,5 м.кв. Кроме того, Фокина Т.П. также пользуется следующими постройками: гараж-литера Г, сарай - литера В и уборная - литера У.

Ответчик Петрова Е.В. пользуется следующими помещениями общей площадью 46,3 м.кв.: Литера А 2: Помещение №1 (комната) площадью 6 м.кв. Помещение №2 (коридор) площадью 5,3 м.кв. Помещение №3 (кухня) площадью 5,3 м.кв. Помещение №4 (комната) площадью 16,9 м.кв. Литера а 2:

Помещение №5 (веранда) площадью 5,9 м.кв. Помещение №6 (веранда) площадью 6,9 м.кв. Петрова Е.В. также пользуется следующими служебными постройками: гараж-литера И, душ-литера К.

Ответчики Корягин М.В. и Корягин А.В. пользуются следующими помещениями общей площадью 61,5 м.кв.: Литера А 1: Помещение №1 (кухня) площадью 9,2 м.кв. Литера А: Помещение №2 ( комната) площадью 13,1 м.кв. Помещение №3 (комната) площадью 18 м.кв. Помещение №4 (комната) площадью 12 м.кв. Литера а: Помещение №5 (холодная пристройка) площадью 9,2 м.кв. Также ответчики Корягин М.В. и Корягин А.В. пользуются следующими служебными постройками: гараж-литера Г 1, уборная-литера 3.

Так же каждая из частей дома имеет отдельный выход, сособственники пользуются своей частью земельного участка, который также фактически разделен и огорожен заборами.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает возможным исковые требования Фокиной Т.П. удовлетворить, произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, признав за сторонами право собственности на соответствующие помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Фокиной Т. П. к Петровой Е. В., Корягину М. В., Корягину А. В. о реальном разделе домовладения удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> между Фокиной Т. П., Петровой Е. В., Корягиным М. В., Корягиным А. В..

Признать за Фокиной Т. П. право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера А 5: помещение №1(комната) площадью 32,3 м.кв.; литера А: помещение №2 (комната) площадью 17,6 м.кв.; помещение №3 (комната) площадью 11,2 м.кв.; помещение №4 (комната) площадью 28, 7 м.кв.; литера А1: помещения №5, 6, 7 (санузел, коридор, подсобная) общей площадью 9,1 м.кв.; литера А 3: помещение №8 (кухня) площадью 9 м.кв.; литера А 4: ломещение №9 (котельная) площадью 6,5 м.кв.; мансардный этаж: литера А 6: помещение №10 (коридор) площадью 11,1 м.кв.; помещение №11 (встроенный шкаф) площадью 0,67 м.кв.; помещение №12 (комната) площадью 10,7 м.кв.; помещение №13 (комната) площадью 19,2 м.кв.; помещение №14 (встроенный шкаф) площадью 0,86 м.кв.; помещение №15 (санузел) площадью 10,5 м.кв.; помещение №16 (кладовая) площадью 7,5 м.кв.; помещение №17 (комната) площадью 20,5 м.кв.; служебные постройки: гараж-литера Г, сарай -литера В и уборную-литера У.

Признать за Петровой Е. В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера А 2: помещение №1 (комната) площадью 6 м.кв.; помещение №2 (коридор) площадью 5,3 м.кв.; помещение №3 (кухня) площадью 5,3 м.кв.; помещение №4 (комната) площадью 16,9 м.кв.; литера а 2: помещение №5 (веранда) площадью 5,9 м.кв.; помещение №6 (веранда) площадью 6,9 м.кв.; служебные постройки: гараж-литера И, душ-литера К.

Признать за Корягиным М. В. и Корягиным А. В. в равных долях часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера А 1: помещение №1 (кухня) площадью 9,2 м.кв.; литера А: помещение №2 (комната) площадью 13,1 м.кв.; помещение №3 (комната) площадью 18 м.кв.; помещение №4 (комната) площадью 12 м.кв.; литера а: помещение №5 (холодная пристройка) площадью 9,2 м.кв.; служебные постройки: гараж-литера Г 1, уборная- литера 3.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Фокиной Т. П., Петровой Е. В., Корягиным М. В., Корягиным А. В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                               Т.Н. Митрофанова