Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2022 (2-6521/2021;) ~ М-5008/2021 от 27.10.2021

61RS0007-01-2021-007625-46

№ 2- 647/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Луганской И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Пономарева А.П. к Карапетяну Ж.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Карапетяну Ж.В., ссылаясь на то, что Пономарев АЛ. является собственником земельного участка площадью 444 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- садоводство, <адрес>.

Указанный земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № площадью 433 кв.м. расположенным по адресу :<адрес>. Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Карапетян Ж.В.,

При проведении землеустроительного исследования специалистами было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровым номером № " <адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу :<адрес> не соответствуют юридическим (согласно данным ЕГРН) по местоположению, конфигурации и протяженности, также кадастровый инженер отмечает, что межевая граница между указанными участками по данным ЕГРН пересекает садовый дом литер «Б», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> на переменное расстояние от 0,55 м до 0,51 м. и пересекает земельный участок на переменное расстояние от 1,40 м до 1,05 м.

Согласно землеустроительного дела N2 380 по межеванию границ <адрес> новый адрес <адрес>, Акт согласования проектного плана границ объекта землеустройства расположенного СТ «Красный Аксай-4» № (присвоен новый адрес <адрес>) площадь 433 кв.м. не был подписан собственником <адрес> Пономаревым А.П..

Несоответствие фактических границ с данными ЕГРН является реестровой ошибкой, которую возможно исправить путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- садоводство, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик иск признал.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Пономарев АЛ. является собственником земельного участка площадью 444 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- садоводство, СНТ «Красный Аксай-4» уч. 37.

Указанный земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № площадью 433 кв.м. расположенным по адресу :<адрес>. Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Карапетян Ж.В.,

При проведении землеустроительного исследования специалистами было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровым номером № " <адрес>. и с кадастровым номером № расположенным по адресу :<адрес> не соответствуют юридическим (согласно данным ЕГРН) по местоположению, конфигурации и протяженности, также кадастровый инженер отмечает, что межевая граница между указанными участками по данным ЕГРН пересекает садовый дом литер «Б», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> на переменное расстояние от 0,55 м до 0,51 м. и пересекает земельный участок на переменное расстояние от 1,40 м до 1,05 м.

Согласно землеустроительного дела N2 380 по межеванию границ <адрес> новый адрес <адрес>, Акт согласования проектного плана границ объекта землеустройства расположенного СТ «Красный Аксай-4» № (присвоен новый адрес <адрес>) площадь 433 кв.м. не был подписан собственником <адрес> Пономаревым А.П..

Несоответствие фактических границ с данными ЕГРН является реестровой ошибкой, которую возможно исправить путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- садоводство, <адрес>.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ). Кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку.

Пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ относит сведения об описании местоположения объекта недвижимости к числу основных сведений об объекте недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономарева А.П. к Карапетяну Ж.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес> неустановленными в соответствии с требованиями законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 марта 2022 года.

Судья: Галицкая В.А.