Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2017 ~ М-28/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-103/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                                                                   08 февраля 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Пахомова А.В.,

при секретаре Пырковой О.В.,

с участием:

истицы Мартыновой Г.А., не явилась,

представителя истицы Мартыновой Г.А. - Кшукина О.В., действующего на основании доверенности 13 АА 0608816 от 08 апреля 2016 года,

ответчика Ильина С.А., не явился,

ответчика Паненкова М.В., не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Г.А. к Ильину С.А. и Паненкову М.В. о признании сделки недействительной,

установил:

Мартынова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ильину С.А. и Паненкову М.В. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка <номер>, заключенного <дата> между ней и Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ей предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем ей стало известно, что существует соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенное <дата> между ней и Паненковым М.В. Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 августа 2016 года данное соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенное <дата> между ней и Паненковым М.В., признано недействительным (ничтожным). 20 октября 2016 года данное решение судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия оставлено без изменения. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, чтобы зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, однако ей было отказано в связи с тем, что в ЕГРП зарегистрирована сделка по переуступке прав по договору аренды земельного участка, заключенная между Паненковым М.В.и Ильиным С.А. на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды <дата> Просит суд признать недействительным оспариваемое соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <дата>, и применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истица Мартынова Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении от 08 февраля 2017 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Кшукина О.В.

Представитель истицы Мартыновой Г.А. - Кшукин О.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Ильин С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, отложить разбирательство дела не просил.

Ответчик Паненков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, отложить разбирательство дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении от 08 февраля 2017 года представитель администрации Бурнаева С.В, действующая на основании доверенности № 2 от 09 января 2017 года, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

На основании изложенного и в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <дата> между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия («Арендодатель») и Мартыновой Г.А. («Арендатор») заключен договор <номер> аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Мартыновой Г.А. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата> <номер>.

Согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды <дата> Мартынова Г.А. («Старый арендатор») уступает Паненкову М.В. («Арендатор») права и обязанности по договору <номер> от <дата> аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, расположенного по вышеуказанному адресу. <дата> данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <номер>.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 августа 2016 года, вступившим в законную силу 20 октября 2016 года, постановлено: исковые требования Мартыновой Г.А. к Паненкову М.В. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенное <дата> между Мартыновой Г.А. и Паненковым М.В., недействительным (ничтожным).

Исключить из Единого государственного реестраправна недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации соглашенияо переуступкеправи обязанностей по договору аренды земельного участка <дата>, произведенную <дата> <номер>.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 октября 2016 года решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 августа 2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Паненкова М.В. - без удовлетворения.

Согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды <дата> Паненков М.В. («Старый арендатор») уступает Ильину С.А. («Арендатор») права и обязанности по договору <номер> <дата> аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, расположенного по вышеуказанному адресу. <дата> данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за <номер>.

Вышеуказанные выводы судов первой и апелляционной инстанций имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд не вправе давать переоценку обстоятельствам, установленным вступившими в законную силу судебными актами.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерацииустановлено, чтосделкамипризнаютсядействия граждан и юридическихлиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняясделка) либо трех или более сторон (многосторонняясделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделкав письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание иподписанноголицомилилицами, совершающимисделку, или должным образом уполномоченными имилицами.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительнаясделкане влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, инедействительнас момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьихлиц, ничтожна, если из закона не следует, что такаясделкаоспорима или должны применятьсядругиепоследствия нарушения, не связанные снедействительностьюсделки.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, судом установлено, что вступившим в законную силу решением суда соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенное <дата> между Мартыновой Г.А. и Паненковым М.В., признано недействительным (ничтожным), Паненков М.В на имел право переуступать права и обязанности по договору аренды земельного участка Ильину С.А., в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, исполнение решения суда невозможно.

В связи с этим, исковые требования Мартыновой Г.А. к Ильину С.А. и Паненкову М.В. о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению.

Последствиемнедействительностиничтожной сделки будет являться исключение из Единого государственного реестраправна недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации оспариваемого соглашенияот <дата>, произведенной <дата> за <номер>.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мартыновой Г.А. к Ильину С.А. и Паненкову М.В. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенное <дата> между Паненковым М.В. и Ильиным С.А., недействительным (ничтожным).

Исключить из Единого государственного реестраправна недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации соглашенияо переуступкеправи обязанностей по договору аренды земельного участка <дата>, произведенную <дата> за <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                               А.В. Пахомов