Решение по делу № 2-2443/2013 ~ М-2390/2013 от 17.04.2013

Решение

Именем Российской Федерации

30.04.2013 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Поповой Д.П.,

с участием представителя истца по доверенности Шлентовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.П. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, третьи лица: гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на нежилое здание гараж,

установил:

Волков С.П. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, третьи лица: гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на нежилое здание гараж общей площадью 26,1 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», гараж №.

В обосновании своих требований указывает, что истцу принадлежит гараж № гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», паевые взносы выплачены в полном объеме. Земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» на праве аренды. В связи с тем, что документы о вводе в эксплуатацию построенных гаражей не оформлялись, истец не может оформить в установленном законом порядке права на принадлежащий ему гараж. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Волков С.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Шлентова В.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования Волкова С.П. поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, что какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований или возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что Волкову С.П. принадлежит гараж № площадью 26,1 кв. м по адресу: Саратовская область, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается справкой № гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (л.д. 12).

Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № по Саратовской области (л.д. 52-73).

Земельный участок площадью 1412 кв. м под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» согласно постановлению администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 37).

На основании указанного постановления между администрацией г. Энгельса и Энгельсского района и гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 32-36).

В соответствии с постановлением администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» дополнительно предоставлен земельный участок площадью 1079 кв. м (л.д. 18-20); на основании данного постановления между Энгельсским муниципальным образованием, в лице заместителя главы Энгельсского муниципального образования В.Ю. и гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (л.д. 13-17). ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. главой администрации Энгельсского муниципального района вынесены постановления № и № о внесении изменений в постановление главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ г. председателем комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района вынесено дополнительное соглашение к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ г. Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района вынесено дополнительное соглашение к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 21-23).

Постановлением главы администрации Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ г. срок аренды земельного участка площадью 1412 кв. м с разрешенным использованием «под гаражи» по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, по договору ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>», продлен до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 51).

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 24-29, 43-46).

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что в состав гаража №, принадлежащего Волкову С.П., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», входит нежилое здание гаража общей площадью 26,1 кв. м под литером Б, погреб литер п (л.д. 83-91).

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, при эксплуатации нежилого здания гаража № (литер Б, общей площадью 26,1 кв.м., погреб – литер п), расположенного по адресу: г. Энгельс, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. 108).

Из справки общества с ограниченной ответственностью «Геосервис» следует, что все конструкции здания гаража не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 94-107).

На основании письма Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области гаражи гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 109-110).

Муниципальное учреждение «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» сообщает, что использование нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: Саратовская область, город Энгельс, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» не противоречит требованиям действующего природоохранного законодательства (л.д. 112).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что сведения о регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», гараж № – отсутствуют (л.д. 114).

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает иск Волкова С.П. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Волковым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание гараж общей площадью 26,1 кв. м в составе: нежилое здание гараж под литером Б, погреб литер п, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                             Л.Ю. Луева

Секретарь                            Д.П. Попова

30.04.2013 г.