Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3422/2010 ~ М-1701/2010 от 23.09.2010

Дело № 2-3422/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2010 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

с участием адвоката Михайленко Н.А.,

представителя ответчика Мирошниченко М.А. – адвоката Михайленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя к Мирошниченко М.А. о взыскании задолженности по арендой плате и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя обратился в суд с иском к Мирошниченко М.А. о взыскании задолженности по арендой плате по договору аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель г. Ставрополя от 26.04.2000г. № 1033 за период с 01.01.2003г. по 15.09.2009г. в размере 135278 руб. 24 коп., а также пени в размере 86095 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Постановлению Главы города Ставрополя от 06.08.1999г. №3609 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель г. Ставрополя от 26.04.2000г. № 1033, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 219 в квартале 146, сроком на 10 лет до 06.08.2009г.

В соответствии с условиями договора ответчик был обязан вносить арендные платежи ежеквартально равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в течение года.

В нарушение условий договора аренды ответчиком не производилась оплата арендных платежей за пользование земельным участком. За период с 01.01.2003г. по 15.09.2009г. сумма задолженности ответчика по арендной плате составила 135278 руб. 24 коп.

Согласно условиям договора аренды за невнесение арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня. За период с 17.03.2003г. по 31.12.2009г. размер пени составил 86 095 руб. 80 коп. Текущий долг ответчика составляет 221374 руб. 04 коп.

В иске указано, что 19.02.2010 года истцом ответчику была направлена претензия с уведомлением о наличии образовавшейся задолженности и предложением погасить ее. Однако, до настоящего времени ответчиком задолженность по арендной плате и пени не погашена, в связи с чем ответчик вынужден обратиться в суд с заявлением о принудительном взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя – Шевченко Г.Н., действующая по доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Мирошниченко М.А. в судебное заседание не явился. Согласно уведомлению Ставропольского филиала Технический узел связи - Мирошниченко М.А. по указанному в исковом заявлении адресу: СК, с. Грачевка, ул. Юбилейная, 8, кв. 26, не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя судом была назначена адвокат Михайленко Н.А.

Представитель ответчика - адвокат Михайленко Н.А. в судебном заседании заявила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку уведомление КУМИ г. Ставрополя о наличии у Мирошниченко М.А. задолженности по арендной плате не было вручено ответчику.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает способы защиты гражданских прав.

Из материалов дела следует, что 26.04.2000г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Мирошниченко М.А. был заключен договор аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель г. Ставрополя, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 219 в квартале 146, сроком на 10 лет до 06.08.2009г.

В соответствии с п. 2.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязательства по погашению задолженности по арендной плате и пени. За период с 01.01.2003г. по 15.09.2009г. сумма задолженности Мирошниченко М.А. по арендной плате составляет 135278 руб. 24 коп., сумма пени за период с 17.03.2003г. по 31.12.2009г. - 86095 руб. 80 коп.

19.02.2010г. за исх. № 06-473-06с КУМИ г. Ставрополя в адрес ответчика (Ставропльский край, с. Грачевка, ул. Юбилейная, 8, кв. 26) была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако, согласно уведомлению Ставропольского филиала Технический узел связи 30.10.2010г. ответчик Мирошниченко М.А. по адресу: Ставропольский край, с. Грачевка, ул. Юбилейная, 26 не проживает, выбыл в г. Ставрополь.

Следовательно, у истца отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие факт получения или уклонения от получения ответчиком Мирошниченко М.А. претензии с требованием о погашении задолженности по арендной плате.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом КУМИ г. Ставрополя не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 п. 1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222 п. 1 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя к Мирошниченко М.А. о взыскании задолженности по арендой плате и пени по договору аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению истца в суд с заявлением по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья М.М. Гаппоева