Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2014 ~ М-1325/2014 от 18.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего Марковой Н.В.,

при секретаре                  Объедковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поляковой П.П. к Поляковой В.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полякова А.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать Полякова А.Е., 2000 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, а Полякову В.Е. утратившей право пользования названным жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу с составом семьи три человека (истец, Полякова А.Е.- дочь, Полякова В.Е. - дочь, Полякова Е.Е. - дочь) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был также зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика: Поляков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически несовершеннолетний Поляков А.Е. в названное жилое помещение не вселялся, проживал вместе с матерью - ответчиком в арендованных квартирах. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе с сыном выписалась из спорного жилого помещения. В настоящее время Поляков А.Е. вместе с матерью проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> Названное жилое помещение принадлежит ответчику Поляковой В.Е. на праве собственности. Таким образом, Полякова В.Е. и Поляков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, на регистрационном учете не состоят. На основании изложенного, просит признать Полякову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а Полякова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчица Полякова В.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полякова А.Е., в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву исковые требования Поляковой П.П. признает в полном объеме.

Определением суда от 07.04.2014 года в качестве третьего лица по делу была привлечена Мэрия г.о. Тольятти, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает, что к данным жилищным правоотношениям в части вселения сторон в спорную квартиру должны быть применены нормы ЖК РСФСР, поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (аналогичные положения сохранены и в ст. 69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в соответствии с новым жилищным кодексом и ЖК РСФСР для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством.

Из объяснений истца следует, что ей с составом семьи три человека (истец, Полякова А.Е.- дочь, Полякова В.Е. - дочь, Полякова Е.Е. – дочь, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, ) было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, она является нанимателем названного жилого помещения. Имея намерение приватизировать названное жилое помещение, истец обратилась в Департамент по управлению муниципальным имуществом Мэрии г.о. Тольятти.

Однако, в приватизации названного жилого помещения истцу было отказано, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, что подтверждается письмом от 22.05.2013 года.

Действительно, в спорном жилом помещении зарегистрирован внук истца Поляков <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Поляков А.Е. не приобретал, поскольку никогда в названное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Регистрация ФИО6 в названном жилом помещении носила формальный характер и обуславливалась необходимостью устройства ответчика в детский сад и школу, поскольку Полякова В.Е. арендовала квартиру в том же районе, где расположено спорное жилое помещение. Полякова В.Е. вселялась в спорное жилое помещение, но добровольно выехала из него много лет назад.

ДД.ММ.ГГГГ Полякова В.Е. и Поляков А.Е. снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности Поляковой В.Е., по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы.

Названные пояснения представителя истца подтверждаются:

- отзывом ответчика Поляковой В.Е. на исковое заявление, в котором изложены обстоятельства, аналогичные указанным истцом;

- выпиской из поквартирной карточки, в соответствии с которой Полякова В.Е. и Поляков А.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>,

- свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми Поляковой В.Е. и Полякову А.Е. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, доводы истца о том, что несовершеннолетний Поляков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а Полякова Виолетта Евгеньевна утратила право пользования названным жилым помещение, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Полякова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Полякову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: