Решения по делу № 2-767/2018 ~ М-42/2018 от 10.01.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева А.В. к Шевниной Е.А., Администрации городского округа Истра о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Первоначально Макеев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указал, что Макееву А.В. на основании договора аренды был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м. По иску правообладателя соседнего участка Шевниной Е.А. признан незаконным договор аренды земельного участка, по тем основаниям, что границы указанного участка накладываются на земли общего пользования, перекрывают дорогу общего пользования. Вместе с тем спорный земельный участок предоставлен Администрацией в собственность ответчику Шевниной Е.А. Уточняя иск, представитель истца Апаева Л.М. просила признать право Шевниной Е.А. отсутствующим на площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. в земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование иска представитель истца Апаева Л.М. пояснила, что договора между ответчиками в отношении спорного земельного участка нет. Земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> кв.м. спорного земельного участка входят в эту площадь. Право Шевниной зарегистрировано, но оформление прав собственности не действительно.

Ответчики в судебное заседание не явились

Судом установлено, что Макеев А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты> в.м. по адресу: <адрес>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Шевниной Е.А. к Главе Истринского района, Макееву А.В. установлено, что согласно постановлению Главы Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.148) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду на 49 лет Макееву А.В.

согласно заключению кадастрового инженера, представленной в судебном заседании, границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земли общего пользования, ликвидирует разворотную площадку, перекрывает дорогу общего пользования, зафиксированную на выкопировке из генерального плана <адрес> и постановлено : Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сроком на 49 лет между Макеевым А.В. и Комитетом по управлению имуществом Истринского района, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право собственности за Шевниной Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае, если использование иных способов защиты нарушенного права (признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) невозможно.

Одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признания права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРП.

Поскольку права Макеева А.В. на <данные изъяты> кв.м. в земельном участке с кадастровым номером № не имеется, то нет оснований для удовлетворения иска Макеева А.В. о правах на данный земельный участок.

В данном случае права на земельный участок были зарегистрированы на основании сделок, которые не оспорены в связи с чем предъявление иска о признании права отсутствующим преждевременно.

Поскольку в настоящее время спорный земельный участок снят с кадастрового учета, а права на него не зарегистрированы, то нет оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Макеева А.В. о признании права Шевниной Е.А. отсутствующим на площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. в земельном участке с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.