Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2020 (2-4622/2019;) ~ М-3633/2019 от 05.11.2019

Дело №2-695/20

УИД 24RS0032-01-2019-004679-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                       19 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.

при секретаре Турковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустовой Светланы Леоновны к Козловой Елене Трофимовне, Козловой Олеси Трофимовне, Козлову Василию Николаевичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кустова С.Л. обратилась в суд с иском к Козловой Е.Т., Козловой О.Т., Козлову В.Н. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, которое находится в общедолевой собственности. Доли в праве распределены следующим образом: Кустовой С.Л. принадлежит 1/5 доля, Козловой Е.Т. - 2/5 доли, Козлову В.Н. - 1/5 доли, Козловой О.Т. 1/5 доли. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире вместе с членом своей семьи Козловым В.Т. при этом обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не исполняют. В связи с чем, образовалась значительная задолженность перед управляющей компанией ООО УК «ЖСК», которая на 01.10.2019 года составила 193 621,21 руб. ООО УК «ЖСК» начисляет пеню за несвоевременное внесение платы, взыскивает долг в судебном порядке солидарно со всех участников долевой собственности. Меры принудительного исполнения применяются к истцу и ответчикам. Истица в спорной квартире постоянно не проживает, родственником семьи не является, вынуждена вносить оплату за потребляемые ответчиками коммунальные услуги и обслуживание жилья в полном объеме. В связи с чем, существующий порядок оплаты на основании одного платежного документа нарушает ее права, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного, Кустова С.Л., обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: 1/5 доли оплаты для Кустовой С.Л., 1/5 доли оплаты для Козлова В.Н., 1/5 доли оплаты для Козловой О.Т., 2/5 доли оплаты для Козловой Е.Т.

В судебном заседании представитель истца Кустовой С.Л. - Вавилова О.В. (действует на основании доверенности от 01.11.2019 года) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Кустова С.Л., ответчики Козлова Е.Т., Козлова О.Т., Козлов В.Н., представитель третьего лица ООО УК «ЖСК», третье лицо Козлов В.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия, извещенных надлежащим образом лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положения ст.288 ГК РФ определяют, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов своей семьи и иных граждан по договору.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются в долях в праве общей долевой собственности на квартиру: Кустова С.Л. - 1/5 доли; Козлов В.Н. – 1/5 доли; Козлова О.Т. – 1/5 доли и Козлова Е.Т. – 2/5 доли.

    На регистрационном учете в указанном помещении состоят Козлова Е.Т., Козлов В.Т., Козлова О.Т. и Козлов В.Н.

Из расширенной выписки из финансово-лицевого счета квартиры по адресу <адрес> по состоянию на 26.11.2019 года следует, что начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги производится из расчета за 4 человек по общему лицевому счету № (872520), который оформлен на Козлову Е.Т.

    В обоснование иска Кустова С.Л. указывает на необходимость установления порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает права такого собственника. Следовательно, каждый из собственников обязан в соответствии с размером принадлежащей ему доли, нести бремя содержания жилого помещения. На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Кустовой Светланы Леоновны к Козловой Елене Трофимовне, Козловой Олеси Трофимовне, Козлову Василию Николаевичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

    Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

    1/5 доли оплаты для Кустовой Светланы Леоновны;

    2/5 доли оплаты для Козловой Елены Трофимовны,

    1/5 доли оплаты для Козловой Олеси Трофимовны,

    1/5 доли оплаты для Козлова Василия Николаевича.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:                        М.В. Золототрубова

    Мотивированный текст решения изготовлен 26.08.2020 года