Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2021 ~ М-37/2021 от 13.01.2021

                       2-211/2021

10RS0004-01-2021-000055-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года                                       г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                     Бахориной М.А.,

при секретаре                                Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Ореховой И. Н., Орехову Р. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском по тем основаниям, что Орехова И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........44. По указанному адресу также зарегистрирован Орехов Р.Н. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в полном объеме не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 81 195 рублей 01 копейка. С учетом произведенных оплат, зарегистрированных лиц и корректировки задолженность за указанный период за жилое помещение и коммунальные услуги составила 62 767 рублей 35 копеек, по взносам на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 18 427 рублей 66 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков отменен. Окончательно с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Ореховой И.Н. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ задолженность за жилое помещение в размере 52 818 рублей 83 копейки, пени в размере 1 899 рублей 64 копейки; за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 17 327 рублей 48 копеек, пени – 1 100 рублей 18 копеек.; с Ореховой И.Н. и Орехова Р.Н. в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 8 048 рублей 88 копеек.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ Климова Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что при определении задолженности учтены все оплаты поступившие от службы судебных приставов и через кассу предприятия, с учетом задолженности на начало спорного периода. Денежные средства в размере 85 174 рублей 51 копейка удержанные ОСП по ........ не могут учитываться как текущие платежи, поскольку удержаны ОСП по другому исполнительному производству.

Ответчик Орехова И.Н. и ее представитель Сайконен А.В., действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании выразили согласие с иском в части определения задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 17 327 рублей 48 копеек, в остальной части исковые требования не признали, полагая, что за заявленный в иске период задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги не имеется.

Ответчик Орехов Р.Н., конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела не представили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2.3.4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ с ХХ.ХХ.ХХ является Кондопожское ММП ЖКХ. Квартира 44 в ........, в ........ РК принадлежит на праве собственности Ореховой И.Н.

С ХХ.ХХ.ХХ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Орехова И.Н. и Орехов Р.Н.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с Ореховой И.Н. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 83 032 рублей 57 копеек; с Орехова Р.Н. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7470 рублей 71 копейку, государственной пошлины в доход Кондопожского муниципального района, отменен.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги оплата своевременно не производилась, в результате чего образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, а также пеням за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 81 195 рублей 01 копейка. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ начислено 151 988 рублей 46 копеек, оплат поступило на сумму 116 351 рубль 18 копеек (от ОСП по ........ по исполнительному производству 19401/16/10005, возбужденному на основании судебного приказа о взыскании задолженности за период до ХХ.ХХ.ХХ – 16 113 рублей, которые учтены в счет погашения задолженности по решению суда за период до ХХ.ХХ.ХХ; через кассу Кондопожского ММП ЖКХ – 60 244 рубля 43 копейки, из них 12 473,68 (28 586 рублей 68 копеек – 16 113 рублей) учтены в счет исполнения решения суда за период до ХХ.ХХ.ХХ. Остаток в размере 47 770 рублей 75 копеек учтен как текущие платежи. За период с марта по октябрь 2018 произведена корректировка в размере 1 456 рублей 61 копейка (перерасчет за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ).

На основании судебного приказа № ... возбуждено исполнительное производство № ...-ИП в отношении Ореховой И.Н., по которому удержаны денежные средства в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 39 993 рубля 75 копеек. Таким образом задолженность составляет 62 767 рублей 35 копеек (151988,46 – 39993,75 – 47770,75 – 1456,61).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет 18 427 рублей 66 копеек, оплат не поступало.

Таким образом, задолженность ответчиков за обозначенные периоды в общей сумме составляет 81 195 рублей 01 копейка.

Доводы ответчика Ореховой И.Н. и ее представителя об отсутствии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в иске период, опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подтверждающих отсутствие задолженности за заявленный в иске период.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 635 рублей 84 копейки: с Ореховой И.Н. – в размере 2505 рублей 20 копеек, с Орехова Р.Н. в размере 130 рублей 64 копейки.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Ореховой И. Н. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 54 718 рублей 47 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 18 427 рублей 66 копеек.

Взыскать солидарно с Ореховой И. Н., Орехова Р. Н. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 8 048 рублей 88 копеек.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину с Ореховой И.Н. в размере 2505 рублей 20 копеек, с Орехова Р.Н. в размере 130 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                         М.А. Бахорина

Мотивированное решение составлено 01.03.2021.