Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2017 (2-4189/2016;) ~ М-3317/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-264/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Ульянову СВ, Ульяновой ЮС, Ковтонюку РН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что 22.04.2011г. между истцом и Ульяновым С.В., Ульяновой Ю.С. (созаемщики) был заключен кредитный договор № 134952 по программе «Приобретение готового жилья» на сумму 864000 рублей под 13,5% на срок 210 месяцев на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. За счет заемных средств были приобретены жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В качестве обеспечения кредитного обязательства заключен договор поручительства с Ковтонюком Р.Н.. Обязательства по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиками неоднократно нарушались, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж по кредиту внесен 29.12.2015г. По состоянию на 12.08.2016г. образовалась задолженность в размере 856992 рубля 52 копейки, из них: задолженность по основному долгу 755236,05 рублей; проценты за пользование кредитом 59169,69 рублей; неустойка 42586,78 рублей. Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Ульянов С.В., Ульянова Ю.С., Ковтонюк Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленные в их адрес уведомления, вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии представителя истца, изложенном с исковом заявлении.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 819 - 821 ГК РФ, установлено, что заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, кредитный договор заключается в письменной форме, кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику ссуда не будет возвращена в срок.

Согласно ст. 362-363 ГК РФ, договор поручительства заключается в письменной форме, поручитель несет солидарную ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.56 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Как достоверно установлено в судебном заседании, 22.04.2011г. между истцом и Ульяновым С.В., Ульяновой Ю.С. (созаемщики) был заключен кредитный договор № по программе «Приобретение готового жилья» на сумму 864000 рублей под 13,5% на срок 210 месяцев на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения кредитного обязательства заключен договор поручительства с Ковтонюком Р.Н.. Обязательства по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиками неоднократно нарушались, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 12.08.2016г. образовалась задолженность в размере 856992 рубля 52 копейки, из них: задолженность по основному долгу 755236,05 рублей; проценты за пользование кредитом 59169,69 рублей; неустойка 42586,78 рублей.

В адрес Ответчиков Банком направлены Требования об исполнении обязательств, однако, Ответчики задолженность не гасят, предложений по погашению задолженности не вносят.

    Суд полагает, что поскольку ответчики Ульянов С.В., Ульянова Ю.С. заключили кредитный договор, однако, допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита, что привело к образованию просроченной задолженности, а ответчик Ковтонюк Р.Н. заключил с истцом в письменной форме договор поручительства, следовательно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату кредита, поручитель несет солидарную ответственность, то в силу ст. 811 ГК РФ, требования истца о досрочном возврате суммы займа вместе с причитающимися процентами в размере обоснованы.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 70,9 кв. м, инв. № лит. А, А1, А2, а1, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 900000 рублей, рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь 312 кв. метров, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 60000 рублей, рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 17769 рублей 93 копейки в пределах взысканной суммы долга.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Ульянову СВ, Ульяновой ЮС, Ковтонюку РН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 22.04.2011г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» Ульяновым СВ, Ульяновой ЮС.

    Взыскать с Ульянова СВ, Ульяновой ЮС, Ковтонюка РН в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 22.04.2011г. в размере 856992 рубля 52 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 17769,93 руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество:

– объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 70,9 кв. м, инв. № лит. А, А1, А2, а1, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 900000 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь 312 кв. метров, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 60000 рублей.

Определить способ реализации указанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                      А.Н. Аксютенко