Решение от 13.05.2020 по делу № 33-9705/2020 от 18.03.2020

Судья: Крюкова В.Н.                                                                 дело <данные изъяты>

                                                                   УИД: 50RS0<данные изъяты>-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Филиповой И.В., Матеты А.И.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Мисиковым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 мая 2020 года апелляционную жалобу Чуб П. Н. на решение Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску А. Н.-Фоминского городского округа <данные изъяты> к Чуб П. Н., Филимонову Е. С., У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

        заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

    объяснения представителя Чуб П.Н.,

УСТАНОВИЛА:

А. Н.-Фоминского городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Чуб П.Н., Филимонову Е.С., У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что Чуб П.Н. является собственником земельного участка площадью 20 050 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: Н.-<данные изъяты>, г/пос. Калининец, у <данные изъяты>, уч.3 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> заключенного с ООО «Мергель плюс». На данном участке имеется 2-х этажное капитальное строение, а также другие строения. Доступ на земельный участок ограничен забором (металлический профиль).

<данные изъяты> на основании договора подряда на производство кадастровых работ от <данные изъяты> кадастровым инженером ООО «Геоцентр Юго-Запад» Филимоновым Е.С. был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>

<данные изъяты> Чуб П.Н. обратился в У. Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка с КН <данные изъяты>, в связи с устранением реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка и изменением его площади с 20 050 кв.м. до 21 676 кв.м.

<данные изъяты> в сведения Единого государственного реестра недвижимости по заявлению Чуб П.Н. внесены изменения в части местоположения границ и увеличения площади земельного участка с КН <данные изъяты> с 20 050 кв.м. до 21 676 кв.м.

Истец считает, что изменив без каких-либо оснований местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, Чуб П.Н. самовольно занял земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности и фактически перекрыл доступ на автомобильную дорогу местного значения, являющуюся единственным подъездом большегрузного транспорта к очистным сооружениям АО «Трест Гидромонтаж», расположенным на земельном участке с КН <данные изъяты> АО «Трест Гидромонтаж» вынуждено осуществлять проезд к очистным сооружениям через прилегающую территорию гаражного кооператива «Гидромонтаж», через который проезд крупногабаритного грузового транспорта невозможен из-за ограниченности ширины проезжей части.

С учетом уточнений исковых требований, А. Н.-Фоминского городского округа <данные изъяты> просила суд о признании результатов межевания (межевой план), произведенных <данные изъяты> кадастровым инженером Филимоновым Е.С. в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: Н.-<данные изъяты>, г/пос. Калининец, у <данные изъяты>, уч.3 недействительными; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади 21 676 кв.м. земельного участка с КН <данные изъяты> адресу: Н.-<данные изъяты>, г/пос. Калининец, у <данные изъяты>, уч.3, установив сведения о местоположении характерных точек границ и площади 20 050 кв.м. земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка (план <данные изъяты> Заключения эксперта) и каталогом координат земельного участка (приложение <данные изъяты> Заключения эксперта); обязании Чуб П.Н. в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Н.-<данные изъяты>, г/пос. Калининец, у <данные изъяты>, вблизи уч.3 с КН <данные изъяты>, произведя демонтаж самовольно возведенного двухэтажного каменного строения (КПП); в случае невыполнения Чуб П.Н. указанных требований в установленный срок, предоставить А. Н.-Фоминского городского округа право сноса указанного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика; взыскать с ответчиков Чуб П.Н. и Филимонова Е.С. расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы АНО «Правое Дело».

Представитель А. Н.-Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Чуб П.Н. и его представители в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Филимонов Е.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

    3-е лицо: директор АО «Трест Гидромонтаж» в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что ответчик Чуб П.Н. захватил часть земельного участка, который является подъездом к АО «Трест Гидромонтаж».

    3-е лицо: представитель ТУ «Калининец» А. Н.-Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования А. Н.-Фоминского городского округа удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, Чуб П.Н. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы каждой из сторон и дан анализ представленным ими доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, Чуб П.Н. является собственником земельного участка площадью 21 676 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.- <данные изъяты>, г/п Калининец у <данные изъяты> уч.3.

<данные изъяты> на основании обращения генерального директора АО «Трест Гидромонтаж» в Н.-Фоминскую городскую прокуратуру отделом муниципального контроля Комитета по У. имуществом А. Н.-Фоминского городского округа года было проведено выездное обследование земельного участка с <данные изъяты> В ходе проверки установлено, что данный земельный участок огражден забором (металлический профиль) собственником участка Чуб П.Н. Земельный участок с КН <данные изъяты> вплотную граничит с земельным участком с КН <данные изъяты>, собственником которого является АО «Трест Гидромонтаж». Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы определены в сведениях ГКН. На момент обследования на участке с КН <данные изъяты> расположены строения, а также 2-х этажное капитальное строение (по внешним признакам – контрольно- пропускной пункт). Доступ на обследуемый участок, который обеспечивает единственный проезд к участку с КН <данные изъяты>, ограничен.

Судом установлено, что ранее земельный участок с <данные изъяты>, площадью 2 0050 кв.м., расположенный под объектами недвижимости по адресу: Н.-<данные изъяты>, г/пос. Калининец, у <данные изъяты>, уч.3, вид разрешенного использования «для промышленно-производственной застройки», категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения» на основании Постановления А. Н.-Фоминского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> был предоставлен ООО «Мергель плюс» в собственность за плату.

<данные изъяты> между КУИ А. от имени А. и ООО «Мергель плюс» заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка по цене, установленной в постановлении.

<данные изъяты> между ООО «Мергель плюс» и Чуб П.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка с <данные изъяты> и площадью 20 050 кв.м.

<данные изъяты> кадастровым инженером ООО «Геоцентр Юго-Запад» Филимоновым Е.С. подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки.

На основании заявления Чуб П.Н. и представленного межевого плана в сведения Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> внесены изменения в части местоположения границ и увеличения площади земельного участка с <данные изъяты> с 20 050 кв.м. до 21 676 кв.м.

Для правильного разрешения спора судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО Центр судебных экспертиз «Правое дело».

Как следует из заключения эксперта Н.А. Кузина, в настоящий момент фактическая граница участка с КН <данные изъяты> на местности не везде обозначена твердым контуром, поэтому установ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ 2009 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 050 ░░.░. ░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 20 050 ░░.░. ░░ 21 676 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ 22░?.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.12, ░░. 209, ░░. 304, ░░. 305 ░░ ░░, ░░.35 ░░. 6,25, 60, 72, 76 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░. 43 ░. ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░.8 ░░. 22 ░. ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░.2 ░░. 3.3. ░. ░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 625 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1625 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ 22 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░.-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: