Решение по делу № 2-69/2020 от 28.11.2019

УИД 50RS0004-01-2019-002388-57 2-69\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Борисова И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова И.А. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Борисов И.А. с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просил снять с кадастрового учета земельный участок площадью 87,4 кв.м, расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов Волоколамского городского округа Московской области, с разрешенным видом землепользования « под жилую застройку индивидуальную «, с кадастровым номером №.

    В обоснование иска ссылался, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году прежними собственниками земельного участка истца были предприняты попытки оформления в собственность смежного земельного участка площадью 87,4 кв.м, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, однако права на земельный участок в установленном порядке оформлены не были. Спорный земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащем истцу на праве собственности, а в виду того, что правообладатель спорного земельного участка площадью 87,4 кв.м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № отсутствует, данное обстоятельство препятствует истцу провести преобразование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в установленном действующим законодательством порядке.

    Истец Борисов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель администрации Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не оспаривал.

    Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра « по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ частью 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ. В соответствии с названной нормой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона N 221-ФЗ было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Исходя из положений Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

    По данному делу установлено, что спорный земельный участок площадью 87,4 кв.м, расположенный по <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов Волоколамского городского округа <адрес>, с разрешенным видом землепользования « под жилую застройку индивидуальную «, с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без регистрации прав на основании постановления главы <адрес> за № за № ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении проекта формирования земельного участка и согласовании проектной документации под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>«. Данные обстоятельства подтверждаются землеустроительным делом на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. Установленные по данному делу обстоятельства свидетельствуют о наличии объективных препятствий к реализации истцом Борисовым И.А. прав собственника земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> на преобразование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в установленном действующим законодательством порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 87,4 кв.м., расположенном по <адрес> на землях населенных пунктов Волоколамского городского округа Московской области, с разрешенным видом землепользования « под жилую застройку индивидуальную «, с кадастровым номером №, указанный земельный участок с кадастрового учета снять.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.