Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2011 ~ М-1422/2011 от 24.05.2011

Дело № 2-1703/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 г.          Кировский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.,

с участием представителя истца - Бородич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаева Александра Сериковича к Плетюх Ирине Ивановне, Плетюх Екатерине Александровне об увеличении суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец в заявлении мотивировал следующим.

18 декабря 2008 г между Орг 1 (Заимодавец) и Ответчиками (Заемщики) был заключен договор займа и залога (ипотека). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

11.11.2009г. между Орг 1 и Истцом заключен договор уступки права требования по вышеуказанному договору займа и залога(ипотека), в соответствие с условиями которого все права Заимодавца и залогодержателя по договору займа и залога(ипотека) от 18.12.2008г., заключенному с Ответчиками перешли к Канаеву А.С.(Истцу). Договор уступки зарегистрирован в «установленном законом порядке. В соответствии с вышеуказанными договорами, заимодавец передал заемщикам (Ответчикам) денежные средства в размере 402 990 рублей на процентной возвратной основе. В соответствии с вышеуказанными договорами указанная сумму займа должна быть возвращена Заемщиком Заимодавцу с процентами за пользование вышеуказанными денежными средствами в размере 7%, начисляемых на вышеназванную сумму займа, ежемесячно. За период с 18.12.2008г. по сегодняшний день Ответчиком осуществлено три платежа, а именно:

первый платеж - % за пользование заемными средствами - Ответчик произвел 17.01.2009г. в размере 30 457 руб. 56 кои.

второй платеж - % за пользование заемными средствами - Ответчик произвел 18.02.2009г. в размере 31 811 руб. 96 коп.

третий платеж - % за пользование заемными средствами - Ответчик произвел 18.03.2009г. в размере 31 716 руб. 23 коп.

Больше никакой оплаты Ответчик не производил до настоящего времени, в связи с чем и была произведена большая просрочка выплаты процентов. Решением Кировского районного суда г. Красноярска по иску Канаева А.С. к Плетюх И.И., Плетюх Е.А. о взыскании суммы долга, процентов, неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество, определено:

Размер суммы, подлежащей уплате в пользу Канаева А.С. из стоимости заложенного имущества определен судом в размере 705 099 рублей 81 копейка. Расчет произведен на 17.12.2009г. с учетом произведенных платежей. Определен способ реализации заложенного имущества в виде его продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость квартиры определена в размере 1 614 909 рублей. Ответчикам предоставлена отсрочка в реализации заложенного имущества сроком на 6 месяцев. Однако срок отсрочки в реализации заложенного имущества истек, до настоящего времени Ответчики своих обязательств перед Истцом не исполнили и не стараются исполнять, проценты и пени по договору займа и залога (ипотека) от 18.12.2008r. продолжают начисляться.

Таким образом, сумма задолженности по выплате процентов за период фактического пользования денежными средствами с 18.12.2009г. по 18.05.2011г. составляет 402 990 * 7% * 17 месяцев = 479558 рублей 10 копеек. Кроме того согласно п.2 договора займа и залога(ипотека) от 18.12.2008г. предусмотрена выплата неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, а именно 1% от основной суммы долга за каждый день просрочки: 402 990 * 1% = 4029 рублей 90 копеек - неустойка за один день просрочки 4029.9 * 516 дней = 2 079 428 рублей 40 копеек - неустойка за 516 дней просрочки (с 18.12.2009 до 18.05.2011г.)

Истец признает несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и согласен снизить процентную ставку неустойки в 10 раз до 0.1 % и соответственно неустойка составляет:

402990 * 0,1% = 402 рублей 99 копеек - неустойка за один день просрочки 402.99 * 516 дней = 207 942рублей 84 копейки - неустойка за 516 дней просрочки. Итого сумма задолженности по просроченным процентам и начисленная неустойка за период с 18.12.2009 до 18.05.2011г. составляет 479 558,1+207 942,84 = 687 501 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договора займа и залога (ипотека) от 18.12.2008г., в обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного договора займа с процентами, заключенного между Истцом-Залогодержателем и Ответчиками - Залогодателями, Залогодатели заложили Залогодержателю свободное от других претензий третьих лиц следующий объект недвижимости:

Квартиру, находящуюся в жилом доме, по адресу: <адрес>. общей площадью 45,60 кв.м., состоящую из 2 комнат, именуемое далее Имущество, которое принадлежит Ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности каждому.

В соответствии с условиями настоящего договора на основании ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», данная ипотека обеспечивает все требования Залогодержателя к Залогодателю в том объеме, который он будет иметь к моменту удовлетворения требований Залогодержателя, включая, но не ограничиваясь, уплату Залогодержателю основной суммы займа и причитающихся % за пользование займом по данному договору, полностью, предусмотренными настоящим договором об ипотеке, а также суммы возмещения убытков, причиненным неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств, все неустойки, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и необходимых расходов Залогодержателя по реализации заложенного имущества.

В силу настоящего договора, Залогодержатель имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа с процентами, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, залогодержатель для удовлетворения своих требований может обратить взыскание на заложенное имущество.

Просил: 1) Взыскать с ответчиков сумму задолженности по выплате процентов по договору займа и залога (ипотеки) от 18.12.2008 г. за период фактического пользования чужими денежными средствами с 18.12.2009г. по 18.05.2011г. в размере 479 558,10 рублей; 2) Взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную выплату суммы займа и процентов по договору займа и залога (ипотеки) от 18.12.2008 г. за период с 18.12.2009г. по 18.05.2011г. в размере 207 942,84 рублей; 3) Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа и залога (ипотеки) от 18.12.2008 г., а именно на квартиру, расположенную в жилом доме, по адресу <адрес>. общей площадью 45,60 кв.м. состоящую из 2 комнат. 4) Взыскать с ответчика 10 075 рублей - госпошлину.

Представитель истца Бородич А.А. (доверенность л.д.11) поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Плетюх И.И., Плетюх Е.А. в суд не явились, извещались надлежащим образом, по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 24 мая 2010 года исковые требования Канаева Александра Сериковича удовлетворены частично. С Плетюх Ирины Ивановны в пользу Канаева Александра Сериковича взыскано 402 990 рублей основного долга по договору займа, 244 522 рубля 25 копеек процентов за пользование заемными денежными средствами, 50 000 рублей неустойку за несвоевременный возврат суммы займа и процентов, 7 587 рублей 56 копеек - возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, а всего взыскана сумма в размере 705 099 (Семьсот пять тысяч девяносто девять) рублей 81 копейка. Обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки от 18 декабря 2008 года имущество -квартиру, расположенную по адресу г. Красноярск, ул. Академика Павлова, дом 40, квартира 62, общей площадью 45,60 кв. метров, принадлежащую на праве собственности Плетюх Ирине Ивановне и Плетюх Екатерине Александровне по 1/2 доле в праве собственности каждой, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 614 909 (Один миллион шестьсот четырнадцать тысяч девятьсот девять) рублей. Определен размер суммы, подлежащей уплате в пользу Канаева Александра Сериковича из стоимости заложенного имущества в размере 705 099 (Семьсот пять тысяч девяносто девять) рублей 81 копейку. Определен способ реализации заложенного имущества в виде его продажи с публичных торгов. Предоставлена залогодателям Плетюх Ирине Ивановне и Плетюх Екатерине Александровне отсрочку в реализации заложенного имущества в виде квартиры по адресу <адрес>, сроком на 6 (шесть месяцев) со дня вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении остальной части исковых требований Канаеву Александру Сериковичу было отказано. Также было отказано в полном объеме в удовлетворении встречных исковых требований Плетюх Ирины Ивановны, Плетюх Екатерины Александровны к Канаеву Александру Сериковичу, Орг 1 о признании незаключенным договора займа и залога (ипотеки) от 18 декабря 2008 года, заключенного между Орг 1 и Плетюх Ириной Ивановной, Плетюх Екатериной Александровной, признании недействительным договора от 11.11.2009г. уступки права требования по договору займа и залога (ипотеки) от 18.12.2008 года, заключенному между Орг 1 и Плетюх Ириной Ивановной, Плетюх Екатериной Александровной, приведении сторон в первоначальное положение.

Решение суда от 24 мая 2010 года вступило в законную силу 14 июня 2010 года. Срок отсрочки реализации заложенного имущества истек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. Заемщиком был допущен отказ от исполнения договора и взятых на себя обязательств, а именно не внесение очередного текущего платежа по договору.

Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

До настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению задолженности, исполнению решения суда от 24.05.2011г.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, требования истца об увеличении суммы долга подлежат удовлетворению. В решении суда от 20.05.2010г. размер процентов и неустойка рассчитаны на 17.12.2009г.

За период пользования денежными средствами с 18.12.2009 года по 18.05.2011 года подлежат взысканию проценты в размере 479 558 рублей 10 копеек (402 990 * 7% * 17 месяцев).

Кроме того, подлежит взысканию и неустойка, рассчитанная истцом с учетом соразмерности в размере 207 942 рублей 84 копейки (402 990 * 0,1% = 402 рублей 99 копеек - неустойка за один день просрочки; 402,99 * 516 дней).

Каких-либо обоснованных возражений, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками в суд не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать уплаченную госпошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Плетюх Ирины Ивановны в пользу Канаева Александра Сериковича сумму задолженности по выплате процентов по договору займа и залога (ипотеки) от 18.12.2008 г. за период фактического пользования чужими денежными средствами с 18.12.2009г. по 18.05.2011г. в размере 479 558,10 рублей, неустойку за несвоевременную выплату суммы займа и процентов по договору займа и залога (ипотеки) от 18.12.2008 г. за период с 18.12.2009г. по 18.05.2011г. в размере 207 942,84 рублей, а всего взыскать сумму в размере 687 500 (шестьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) руб. 94 коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную в жилом доме, по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. академика Павлова, дом 40, кв. 62, общей площадью 45,60 кв.м., состоящую из 2 комнат.

Взыскать с Плетюх Ирины Ивановны, Плетюх Екатерины Александровны в долевом порядке в пользу Канаева Александра Сериковича расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 5 037 (пять тысяч тридцать семь) руб. 50 копеек с каждой.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней, а ответчиком - со дня отказа в отмене заочного решения.

Председательствующий     О.А. Литвинов