Решение по делу № 2-508/2012 ~ М-473/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-508/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска

в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Администрации г.Прокопьевска к Янив Е.А., Меркуленко Г.Г., Меркуленко В.В., Меркуленко А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Прокопьевска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении их из жилого дома, расположенного в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, Селютина М.Н., поддержала заявленные исковые требован ия, суду пояснила, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>, данный дом принадлежит Янив Е.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения СФ ОАО ВНИМИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> подлежит сносу, как непригодный для проживания по условиям безопасности, ветхости, экологическим последствиям от горных работ ликвидационной шахты «Красный углекоп». В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местно развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» между истцами и администрацией города заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (далее п тесту договор на предоставление социальной выплаты), согласно которому ответчикам предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты>. На социальную выплату истцами приобретены следующие жилые помещения: однокомнатная квартира по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома; однокомнатную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома; жилого дома по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п 4.1.1 ответчики финансировали строительство дома за счет средств предоставленной социальной выплаты на основании договора на предоставление социальной выплаты. Администрацией <адрес> перечислены денежные средства застройщику в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поучением от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 1.2.2 договора на предоставление социальной выплаты Янив Е.А. приняла на себя обязательство о безвозмездной передаче администрации <адрес> занимаемого им жилого помещения в месячный срок после подписания акта приема-передачи объекта долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и администрацией <адрес> заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления. Согласно п. 2.1.1 указанного выше договора семья Янив, и обязана в течение 15 дней со дня подписания акта приема - передачи объекта долевого строительства снять с регистрационного учета всех граждан зарегистрированных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были подписаны передаточные акты о передаче квартиры. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета и фактически не освободили дом. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ответчикам было направлено письмо с просьбой о фактическом освобождении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики не выехали и не снялись с регистрационного учета с адреса: <адрес>. Согласно п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременении, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Просит выселить Янив Е.А., Меркуленко В.В., Меркуленко Г.Г., Меркуленко А.В.

Ответчики Янив Е.А., Меркуленко В.В., Меркуленко Г.Г., Меркуленко А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Представитель отдела УФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушал представителя истца,    изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

           В соответствии со ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

         В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи …В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно заключения СФ ОАО ВНИМИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> подлежит сносу, как непригодный для проживания по условиям безопасности, ветхости, экологическим последствиям от горных работ ликвидационной шахты «Красный углекоп».

    В судебном заседании установлено, что между истцами и администрацией города ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (далее п тесту договор на предоставление социальной выплаты), согласно которому ответчикам предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты>. На социальную выплату истцами приобретены жилые помещения: однокомнатная квартира по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома; однокомнатную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома; жилого дома по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г.Прокопьевска выполнены условия договора на предоставление социальной выплаты и договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома полностью, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики, приняли на себя обязательство о передаче дома, в котором проживают органу местного самоуправления и снятии с регистрационного учета, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления, актом приема-передачи, передаточным актом, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета и фактически не освободили дом.

    На основании изложенного, суд считает, исковые требования администрации г.Прокопьевска обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, ответчики не являясь ни нанимателями, ни собственниками данного жилого дома, продолжают проживать в <адрес>, нарушая тем самым права собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Янив Е.А., Меркуленко Г.Г., Меркуленко В.В., Меркуленко А.В. из жилого дома, расположенного в <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня получения копи решения, в суд вынесший заочное решение, в течение месяца в Кемеровский областной суд.

                                                   Судья: