Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2013 ~ М-47/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-129/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                          30 января 2013 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием представителя ответчика Юрьевой С.А.,

     при секретаре Ляпуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильковой Ю.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась Милькова Ю.А.

В обосновании заявленных требований истец Милькова Ю.А. указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме нее зарегистрирован ее сын М.М.Д.. В настоящее время она намерена воспользоваться правом приватизации жилого помещения, в связи с чем обратилась в Ирбитский межрайонный отдел БТИ. Сотрудниками БТИ было произведено обследование квартиры, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. По результатам обследование было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате, демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, пробивке дверного проема между жилой комнатой и коридором, смене целевого назначения помещения санузла в помещение – кухня с демонтажем сантехнических приборов, закладке дверного проема между квартирой и коридором общего пользования.

По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии истца Мильковой Ю.А.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения требований Мильковой Ю.А. Просила обратить решение к немедленному исполнению, в связи с тем, что срок приватизации ограничен до 01.03.2013 года.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

     На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Милькова Ю.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). По данному адресу также зарегистрирован ее сын М.М.Д.., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» (л.д. <данные изъяты>).

Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.

Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж встроенного шкафа в комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором № и жилой комнатой № в комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); пробивка дверного проема между коридором № комнаты № и коридором № комнаты № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройство нового дверного проема между жилой комнатой № и коридором № при этом выявлено уменьшение жилой комнаты и увеличение площади коридора (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).

Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. <данные изъяты>).     Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.<данные изъяты>).

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

    С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

Учитывая, что в результате перепланировки выявлено объединение двух жилых комнат в единую, суд полагает возможным признать ее единым объектом учета с присвоением №.

    На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

В связи с тем, что срок приватизации ограничен до 01.03.2013 года, суд считает необходимым в соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратить решение к немедленному исполнению.

     Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ № (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ № (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 01.03.2013

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>