Решение по делу № 2-813/2020 ~ М-32/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-813/2020

64RS-46-01-2020-000575-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года                           г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Ваулину ФИО6, Ваулиной ФИО7, Ваулину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-

установил:

Ассоциация товариществ собственников жилья (далее – АТСЖ) Ленинского района обратилось в суд с исковым заявлением к Ваулину А.В., Ваулиной М.В., Ваулину С.В., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях с задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 189 232 руб. 38 коп. за период 01.08.2013 г. по 31.12.2016 г., задолженность по пени в сумме 31 541 руб. 45 коп. за период с 01.08.2013 г. по 31.12.2016 г., взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 407 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование иска указано, что Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района 14.11.2003 г. зарегистрирована в Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Саратова в качестве юридического лица.

Учредителями Ассоциации являются 17 Товариществ собственников жилья, а именно: ТСЖ «Темп 2004», ТСЖ «Днепр 2004», ТСЖ «Техстекло», ТСЖ «Дом», ТСЖ «Чехов», ТСЖ «Уфимский», ТСЖ «Тархова», ТСЖ «Бардино», ТСЖ «Батавинский-1», ТСЖ «Бардинский», ТСЖ «Уют-1», ТСЖ «Сатурн-1», ТСЖ «Топольчанский», ТСЖ «5-Микрорайон», ТСЖ «Молодежный-1», ТСЖ «Электронник-1», ТСЖ «Антоновское».

10.01.2006 г. между ТСЖ «Днепр 2004» и Ассоциацией ТСЖ Ленинского района, заключен договор.

В соответствии с п. 1.2 настоящего договора, «Ассоциация принимает в пользование от Товарищества все объекты общего имущества жилого фонда, находящегося на балансе ТСЖ, для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта данного имущества».

Должники проживают в помещении по указанному адресу. Данное помещение входит в состав ТСЖ «Днепр 2004».

В силу положений статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

За период с 01.08.2013 г. по 31.12.2016 г. должники не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем задолженность составила 189 232 руб. 38 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, предусмотренными частями 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Должники несвоевременно производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем им были начислены пени, которые за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2016 г. составили 31 541 руб. 45 коп.

Определениями мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района от 26.09.2017 г. отменены судебные приказы по делам №2-437/2017 и №2-438/2017 от 16.03.2017 г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по пени. Одновременно, Ассоциации разъяснено о праве обращения с указанными требованиями в порядке искового производства.

Поскольку права истца нарушены, истец обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина не явки не известна.

Ответчики времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресам регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по

показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района 14.11.2003 г. зарегистрирована в Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Саратова в качестве юридического лица.

Учредителями Ассоциации являются 17 Товариществ собственников жилья, а именно: ТСЖ «Темп 2004», ТСЖ «Днепр 2004», ТСЖ «Техстекло», ТСЖ «Дом», ТСЖ «Чехов», ТСЖ «Уфимский», ТСЖ «Тархова», ТСЖ «Бардино», ТСЖ «Батавинский-1», ТСЖ «Бардинский», ТСЖ «Уют-1», ТСЖ «Сатурн-1», ТСЖ «Топольчанский», ТСЖ «5-Микрорайон», ТСЖ «Молодежный-1», ТСЖ «Электронник-1», ТСЖ «Антоновское».

10.01.2006 г. между ТСЖ «Днепр 2004» и Ассоциацией ТСЖ Ленинского района, заключен договор.

В соответствии с п. 1.2 настоящего договора, «Ассоциация принимает в пользование от Товарищества все объекты общего имущества жилого фонда, находящегося на балансе ТСЖ, для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта данного имущества».

Должники проживают в помещении по указанному адресу. Данное помещение входит в состав ТСЖ «Днепр 2004».

АТСЖ Ленинского района является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров.

АТСЖ Ленинского района предоставляет в соответствие с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в <адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Как следует расчета суммы задолженности, карточки расчетов и сведений из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2013 г. по 31.12.2016 г. составляет в размере 189 232 руб. 38 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются выше исследованным расчетом задолженности.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за вышеуказанный период с 01.07.2013 г. по 31.12.2016 г. составил 31 541 руб. 45 коп.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили в части расчета задолженности и пени, ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, не заявили.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период и пени в заявленном размере подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

При этом, стороной ответчиков доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца, представлено не было.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривается, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

А также положениями п. 12, 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в соответствии с которыми расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с чем, руководствуясь принципом разумности, учитывая наличие договора от 14.12.2019 г. и расходного кассового ордера № от 14.12.1019 г. на сумму 15 000 руб., объем оказанной юридической помощи, сложность дела и количество проведенных судебных заседаний, удовлетворение иска по основному долгу в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя 8 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленных платежных поручений следует, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5 407 руб. 74 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать в равных долях с Ваулина А.В., Ваулиной М.В., Ваулина С.В. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2013 г. по 31.12.2016 г. в размере 189 232 руб. 38 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Ваулина А.В., Ваулиной М.В., Ваулина С.В. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 407 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.03.2020 г.

Судья: