Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2019 ~ М-271/2019 от 13.02.2019

Дело № 2-535/2019

УИД 26RS0023-01-2019-000623-95

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 апреля 2019 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием:

истца ФИО5,

ответчиков: ФИО8, ФИО10,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО16,

третьего лица ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО12 о признании права на регистрацию по месту жительства без согласия совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Минераловодский городской суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании ФИО5 поддержал заявленные требования, пояснил суду, что ФИО3 является собственником 5/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО17 общей площадью 252.5 кв.м, кадастровый ............... расположенный по адресу .............. 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18 общей площадью 124.6 кв.м, кадастровый ............... расположенный по тому же адресу. Остальными участниками общей долевой собственности, согласно выписки из ЕГ"РН являются ответчики: ФИО6 принадлежит 1/11 доли в праве собственности на жилой дои ФИО17; и 1/11 доли в праве собственности на жилой дом ФИО18, ФИО4 принадлежит 2/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дои ФИО17 и 2/ 25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18, ФИО8 принадлежит 6/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дои ФИО17 и 6/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18, ФИО9 11иколаевне принадлежит 1/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дои ФИО17 и 1/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18, ФИО10 принадлежит 2/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18 ФИО5 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу .............. собственником жилого помещения ФИО3 как члены семьи собственника, поскольку является ее супругом. В пользовании собственника жилого помещения находятся изолированная часть жилого дома с собственным входом. Ответчики не чинят препятствия в пользовании истцами указанным жилым помещением, поскольку сложился порядок пользования жилым домом, и все собственники пользуются изолированными жилым и помещениями. Таким, образом, истец законно вселены собственником жилого помещения, однако, зарегистрироваться по указанному адресу истец не может поскольку необходимо согласие всех сособственников жилого помещения. ФИО3 обращалась ОВД МВД России по Минераловодскому городскому округу с заявлением о регистрации ФИО5 в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, и получила отказ, что подтверждается уведомлением от 10.07.2018г. Истец не имеет возможности предоставить письменные согласия всех собственников о его регистрации в спорном жилом помещении. В связи с указанными обстоятельствами, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права на регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., без согласия совладельцев.

Просит суд признать за ФИО5, .............. года рождения, уроженца .............. Азербайджанской ССР право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении расположенном .............., без согласия совладельцев.

Ответчики: ФИО8, ФИО10, представитель ответчика ФИО2 – ФИО16 не возражали против заявленные требований.

Третье лицо ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснила, что истец ФИО5 является ее супругом, они вместе проживают по адресу: ............... Просит суд удовлетворить исковые требования ФИО5

Ответчики: ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО12 надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО11 надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и судом установлено, жилой дом по адресу: .............., состоит из ФИО17 и ФИО18

Согласно копии правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество, собственниками жилого дома являются:

- ФИО3, 5/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО17, общей площадью 252.5 кв.м, кадастровый .............. и 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18, общей площадью 124.6 кв.м, кадастровый .............., расположенный по тому же адресу.

- ФИО6, 1/11 доля в праве собственности на жилой дои ФИО17; и 1/1 1 доли в праве собственности на жилой дом ФИО18;

- ФИО7, 2/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дои ФИО17 и 2/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18;

- ФИО8, 6/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дои ФИО17 и 6/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18,

- ФИО9, 1/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дои ФИО17 и 1/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18;

- ФИО10, 2/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18;

- ФИО11, 2/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО18

Жилое помещение, принадлежащее ФИО3 представляет с собой изолированная часть жилого дома с собственным входом.

Между ФИО5 и ФИО3 заключен брак .............., что подтверждено свидетельством о заключении брака от ...............

ФИО5 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу .............., собственником жилого помещения является ФИО3, как члены семьи собственника.

ФИО3 обращалась ОВД МВД России по Минераловодскому городскому округу с заявлением о регистрации ФИО5 в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, и получила отказ, что подтверждается уведомлением от ...............

Истец не имеет возможности предоставить письменные согласия всех собственников о его регистрации в спорном жилом помещении. В связи с указанными обстоятельствами, вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права на регистрацию по месту жительства в жилом помещении.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты и восстановления нарушенного права является признание права.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно чч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч,1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом гражданин обязан предоставить паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или мой документ), или его надлежаще заверенная копия.

Пункт 26.1 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 1 .............. .............. определяет требования к комплекту документов необходимых для регистрации по месту жительства.

В частности, к документам, являющимся основанием для вселения в жилое помещение относятся: заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (нрава собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности, согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных нрав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требовании пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общедолевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

При отсутствии документа, подтверждающего соглашение всех участников долевой собственности, собственник доли должен представить в регистрирующий орган решение суда, которым было бы установлено право пользования жилым помещением (решение о вселении, о признании права пользования, о нечинении препятствий в пользовании, об установлении порядка пользования жилым помещением и т.д.).

Таким, образом, на основании вышеизложенных норм, истец законно вселен собственником жилого помещения, суд признает за ним право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО12 о признании права на регистрацию по месту жительства без согласия совладельцев – удовлетворить.

Признать за ФИО5, .............. года рождения, уроженца .............. Азербайджанской ССР право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении расположенном .............., без согласия совладельцев.

Решение принято судом в окончательной форме .............. и может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: