Решение по делу № 2-2202/2016 ~ М-1599/2016 от 19.04.2016

Дело №

Поступило в суд: 19.04.2016 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

председательствующего судьи    Романашенко Т.О.

при секретаре    Курбатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Телевизионная 15» к Чуркину Е.В. о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСН «Телевизионная 15» обратился в суд с иском к Чуркину Е.В. о взыскании суммы задолженности, обосновав свой иск следующим. Истец управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома. Собственники помещений МКД производят оплату коммунальных услуг истцу, а истец, в свою очередь, производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями самостоятельно.

Ответчик проживает по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Истцом неоднократно принимались попытки для урегулирования спора в досудебном порядке, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения.

Кроме того, нарушение порядка расчетов ответчиком может привести к невозможности своевременных расчетов с подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов – приостановление или прекращением поставки таки услуг.

На основании изложенных в иске обстоятельств, ТСН «Телевизионная 15» просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства представителем ТСН «Телевизионная 15» были также заявленные требования о взыскании с Чуркина Е.В. расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. (л.д. 35).

В судебном заседании представители истца ТСН «Телевизионная 15» заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, доводы, изложенные в исках, подтвердили. Просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Чуркин Е.В. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклонятся от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определен заочный порядок производства по делу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7), представленной истцом, Чуркин Е.В. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>. Также выпиской из домовой книги подтверждено, что в <адрес> зарегистрирован Чуркин Е.В.

Из содержания Устава ТСН «Телевизионная 15» установлено, что ТСН «Телевизионная-15» осуществляет управление многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 3 Устава, ТСН «Телевизионная 15» занимается обеспечением коммунальными услугами собственников помещений, арендаторов, нанимателей и оплаты последними таковых услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за период с июня 2011 года по январь 2016 года ответчик не исполняет надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, согласно расчету истца в размере <данные изъяты> (л.д. 15-16).

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

Истец уведомлял ответчика об имеющейся задолженности, что подтверждается уведомлением, описью вложения (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчиком не представлены возражения относительно заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие возражения.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания сумм задолженности по содержанию жилья.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на представителя заявителем предоставлен договор № от 22.12.2016г., заключенный между ООО «Спираль» и ТСН «Телевизионная 15», по условиям которого исполнитель принимает на себя обязанность по подготовке уведомлений, подготовке и подаче в судебную инстанцию исковых заявлений, а также дальнейшее сопровождение искового заявления заказчика во всех судебных инстанциях.

Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) подтверждено, что стоимость услуг по данному делу составляет <данные изъяты>. Оплата в размере <данные изъяты> рублей подтверждена платежным поручением № от 18.03.2016г. (л.д. 42) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

В силу указанной нормы закона, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, полагая указанный размер разумным и обоснованным, учитывая объём работы, проделанной представителем истца, категорию спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Телевизионная 15» удовлетворить частично.

Взыскать с Чуркина Е.В. в пользу истца товарищества собственников недвижимости «Телевизионная 15» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 602 рубля 38 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования товарищества собственников недвижимости «Телевизионная 15» оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Романашенко Т.О.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда <адрес>.

На «22» июня 2016 года решение в законную силу не вступило.

Судья-