Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2015 ~ М-126/2015 от 21.01.2015

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Спириной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Сочивкиной И.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края обратилась в суд с иском к Сочивкиной И.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по <адрес>, общей площадью 7858 кв.м., согласно условиям которого Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором и (или) изменениями к нему. Согласно договору за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени из расчета 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Ответчик принятые на себя обязательства по арендной плате не исполнил, вследствие чего образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере (...) рублей.

Представитель истца Бизюкова М.Г. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Сочивкина И.А, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования призналаполностью, обстоятельства, указанные в иске, подтвердила, просил рассмотреть дело в её отсутствие.О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик уведомлена.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании пояснениями и письменными материалами дела установлено, что Сочивкина И.А. является собственником нежилого здания, расположенного по <адрес>.

Указанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым №.

РаспоряжениемАдминистрации ЗАТО г. Железногорск от 12 декабря 2012г. № земельный участок площадью 7858 кв.м. для эксплуатации нежилого здания по <адрес> был предоставлен в аренду сроком на 10 лет Сочивкиной И.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Сочивкиной И.А. был заключен договор аренды, согласно которому арендатору на условиях аренды сроком на 10 лет был передан земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу, площадью 7858 кв. м., для эксплуатации нежилого здания.

Согласно условиям договора арендная плата по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя (п. 3.6 Договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени производится после полного погашения образовавшейся задолженности по арендной плате (п. 5.2 Договора).

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды зарегистрирован в регистрационном органе – Железногорском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 13.02.2015г.сведения в отношении Сочивкиной И.А. отсутствуют, а также указано о том, что последняя руководителем или учредителем какого либо юридического лица не является.

Истец, ссылаясь на неисполнение обязательства по внесению арендной платы, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пени.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом установлено, что для использования под нежилым зданием и прилегающей территорией Администрацией ЗАТО г. Железногорск ответчику был предоставлен земельный участок.

Ответчиком не оспаривался факт использования земельного участка по назначению – для эксплуатации нежилого здания.

Ответчик, пользуясь с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, свои обязанности по внесению платы в размере и на условиях, установленных Договором, не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчиком не оспаривалась обязанность по внесению соответствующих платежей.

Соглашением между собой стороны определили порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Исчисленный истцом размер задолженности арендной платы и пени, подлежащие взысканию, ответчиком признан полностью: в размере арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия признания указанного обстоятельства ответчику были разъяснены и понятны, судом не установлено обстоятельств, свидетельствовавших бы о том, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Проверив представленные истцом расчеты, суд полагает их достоверными и правильными.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит выводу об обоснованности иска, удовлетворяет исковые требования в полном объеме и взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате в размере (...) руб., и пени в размере (...) руб.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть (...) рубля (...) копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Сочивкиной И.А. в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского краязадолженность по договору аренды в размере (...) 66 рублей, пени в размере (...) рублей, а всего взыскать (...) рублей (...) коп.

Взыскать с Сочивкиной И.А. в доход бюджета городского округагосударственную пошлину в размере (...) рубля (...) коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 01 марта 2015г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.